Τι προσέχουμε πριν νοικιάσουμε χώρο για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

by ilias diamantis on

Post image for Τι προσέχουμε πριν νοικιάσουμε χώρο για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

Όταν θέλουμε να ανοίξουμε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος , το πρώτο πράγμα που κάνουμε είναι να βρούμε τον κατάλληλο χώρο . Η θέση και το ενοίκιο του καταστήματος είναι σαφως παράγοντες που συντελούν στην επιλογή αυτού του χώρου , αλλά δεν καθορίζουν το αν τελικά θα εκδοθεί η άδεια ίδρυσης και λειτουργίας του καταστήματος .

Είναι εξαιρετικά σημαντικό να γνωρίζουμε εκ των προτέρων αν “βγαίνει” η άδεια , το πόσο εύκολα και γρήγορα , έτσι ώστε να μην κλείσουμε ένα μαγαζί που θα μας ταλαιπωρήσει , καθώς όλοι έχουμε ακούσει “ιστορίες τρόμου” ( καθόλα αληθινές ) με άδειες που καθυστέρησαν για πολλούς μήνες .

Στην συνέχεια έχω συγκεντρώσει τα πιο βασικά κριτήρια που πρέπει να λαμβάνουμε υπόψη μας πριν μπούμε στην διαδικασία να νοικιάσουμε χώρο που θα προορίζετε για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος .

 

Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ

Καταρχήν αναζητούμε τον κανονισμό της οικοδομής . Αν ο κανονισμός επιτρέπει ( ή δεν απαγορεύει ρητά ) την ίδρυση και λειτουργία του καταστήματος που μας ενδιαφέρει , τότε έχουμε ενα πολύ ισχυρό όπλο στα χέρια μας και είναι πολύ δύσκολο κάποιος ένοικος από την οικοδομή να μας απαγορεύσει να συνεχίσουμε .

Αν δεν υπάρχει κανονισμός , τότε ερχόμαστε σε επαφή με τον διαχειριστή της οικοδομής και εξασφαλίζουμε με κάποιο τρόπο ότι έχουμε την συναίνεση της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών των κατοικιών που στεγάζει η οικοδομή . Αυτό γίνεται συνήθως με την υπογραφή μιας υπεύθυνης δήλωσης από τον διαχειριστή . Αν δεν υπάρχει και διαχειριστής υπογράφει ο ιδιοκτήτης του μαγαζιού .

Ο κάθε Δήμος έχει διαφορετική πολιτική πάνω σε αυτο το θέμα και πιθανώς να ζητήσει και κάποιο πρόσθετο διακιολογητικό . Οπότε καλό θα ήταν να πάμε στο Τμήμα Έκδοσης Αδειών του Δήμου, για να γνωρίζουμε , εκ των προτέρων , τι θα μας ζητηθεί .

 

ΤΑ ΜΕΤΡΑ

Κάθε κατάστημα αποτελείται από διάφορους χώρους ( πχ παρασκευαστήριο , χώρος πλύσεως σκευών , W.C. ) , που έχουν ένα ελάχιστο εμβαδόν , ανάλογα με το πόσα καθίσματα έχει  το κατάστημα ( δυναμικότητα ).

Άρα , βεβαιωνόμαστε ότι το υποψήφιο κατάστημα είναι αρκετά μεγάλο για να στεγάσει όλους τους χώρους που απαιτούνται από την συγκρότηση του .

 

ΤΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ

Το τελευταίο κριτήριο και αυτό που προκαλεί τα περισσότερα προβλήματα έχει να κάνει με πολεοδομικά θέματα . Πριν κάνουμε οποιαδήποτε κίνηση πρέπει να πάρουμε αντίγραφα των αρχιτεκτονικών σχεδιών από τον φάκελο της πολεοδομίας . Στην συνέχεια με έναν μηχανικό που είναι εξοικειωμένος με αυτά τα θέματα , θα πρέπει να γίνει αυτοψία στον χώρο για να διαπιστωθεί το κατά πόσο η υπάρχουσα κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της πολεοδομίας .

Πιο συγκεκριμένα :

  • Υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις ? ( αυθαίρετοι χώροι , χώροι που δεν φαίνονται , χώροι που αποτυπώνονται διαφορετικά κτλ )
  • Χρειάζεται αλλαγή χρήσης ?
  • Χρειάζεται άδεια και τι άδεια για τις εργασίες που πρόκειται να γίνουν ? ( οικοδομική άδεια εσωτερικών διαρυθμίσεων , έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας κτλ )
  • Χρειάζεται έγκριση από κάποια άλλη υπηρεσία ? Αν πχ είναι διατηρητέο ή ανήκει σε ιστορικό τόπο , πόσο εύκολη είναι η έγκριση της αρμόδιας αρχής ?

Αν απαιτείται η νομιμοποίηση κάποιου τμήματος του καταστήματος ή γενικά η έκδοση μιας οικοδομικής άδειας από την πολεοδομία αυτό επιβαρύνει το κόστος και επιμηκύνει τον χρόνο έκδοσης της άδειας ίδρυσης και λειτουργίας του καταστήματος . Είναι πολύ πολύ σημαντικό το κατάστημα που θέλουμε να νοικιάσουμε να είναι τακτοποιημένο πολεοδομικά.

Και ένας ακόμα παράγοντας :

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΔΕΙΑΣ

Αν υπάρχει άδεια ίδρυσης και λειτουργίας καταστήματος σε ισχύ και στο ίδιο αντικείμενο με αυτό που θέλουμε να κάνουμε , τότε γλιτώνουμε από όλα τα παραπάνω . Κάνουμε μεταβίβαση της άδειας και ησυχάζει το κεφάλι μας ( από αυτό τουλάχιστον ) . Η διαδικασία μεταβίβασης άδειας είναι σχετικά απλή και αξίζει να διερευνήσουμε την πιθανότητα να γίνεται .

 

Αυτά είναι , σύμφωνα με την εμπειρία μου , τα βασικά που πρέπει να προσέξει όποιος μπει στην διαδικασία να ψάξει μαγαζί , στο οποίο θα ανοίξει κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος .

Η πρόληψη είναι πολύ καλύτερη ( και οικονομικότερη ) οποιασδήποτε θεραπείας .

 

Αν έχετε κάποιο σχόλιο μπορείτε να το καταθέσετε στον κατάλληλο χώρο από κάτω.

 

Αν θέλετε μπορείτε να μοιραστείτε αυτο το άρθρο με έναν φίλο σας.

 

Αν έχετε οποιαδήποτε απόρια , επικοινωνήστε μαζί μου.

… και μέχρι να μπορούμε να νοικιάζουμε μαγαζιά χωρίς να λαμβάνουμε υπόψη πεντακόσια πράματα …

ΝΑ ΥΓΕΙΑΙΝΟΥΜΕ ΚΑΙ ΝΑ ΓΕΛΑΜΕ !

 

 

 

{ 404 comments… read them below or add one }

ilias diamantis August 9, 2014 at 7:49 pm

Παρακαλω τα σχολια σας στην καινουργια μας σελιδα :

http://www.adeiesleitourgias.gr

Reply

Μαρια August 9, 2014 at 4:24 pm

θα αγορασω μια καφετερια και θα συνεχισω να την δουλευω ως καφετερια.Θα την ξεχρεωσω σε 2 χρονια η κυριοτητα μεχρι την αποπληρωμή της θα ανηκει σε αυτόν που την αγορασα, τι αδειες χρειαζονται,κοστιζουν πολυ?γινεται μεταβιβαση της αδειας και τι άλλο πρεπει να γνωριζω .Το υγειονομικο και η πυροσβεστικη πρεπει να ξαναελεγχξει το μαγαζι ?

Reply

ilias diamantis August 9, 2014 at 7:48 pm

Γινεται μεταβιβαση τι αδειας , αρκει ο προηγουμενος να μην εχει κανει διακοπη στην εφορια . Δεν κοστιζει παρα πολυ . Αν γινει μεταβιβαση δεν περναει το υγειονομικο ή η πυροσβεστικη .

Καλη συνεχεια .

Reply

mixalis August 6, 2014 at 1:50 am

geia sas.tha eithela na anoikso ena magazi me burger,hot dog kai apo alkoolouxa mpires bareli.gnorizete ti adeia tha xreiasto kai an tha prepei na bgalo kaminada?

Reply

ilias diamantis August 6, 2014 at 3:33 pm

Μαζικης εστιασης προχειρου γευματος ( σνακ μπαρ ) .
Αν ψηνετε με καρβουνα σιγουρα ναι . Αλλιως εξαρταται την περιοχη . Παντως ειναι πιθανων να ζητησουν .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεση σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

ΚΑΤΕΡΙΝΑ August 4, 2014 at 8:10 pm

Καλησπέρα, Πριν ενα μηνα ανοιξα Ηλεκτρονικό κατάστημα,Μπορείτε να μου πείτε αν θέλει άδεια;
Ευχαριστώ!

Reply

ilias diamantis August 4, 2014 at 11:35 pm

Τι πουλατε ?

Reply

ΚΑΤΕΡΙΝΑ August 6, 2014 at 11:37 am

Θέλω να αρχίσω να πουλήσω. θέλει άδεια; Είναι χειροποίητα αντικείμενα.

Reply

ilias diamantis August 6, 2014 at 3:30 pm

Δεν χρειαζεται αδεια . Αδεια χρειαζεται μονο αν πουλατε φαγωσιμα ,

Reply

ΚΑΤΕΡΙΝΑ August 7, 2014 at 9:49 am

Σας ευχαριστούμε!
Καλή δουλειά!

ilias diamantis July 4, 2014 at 10:05 am

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΣΑΣ ΣΤΗΝ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ ΜΑΣ ΣΕΛΙΔΑ

http://www.adeiesleitourgias.gr

Reply

Αθανασια July 4, 2014 at 9:04 am

Καλημέρα.θέλω να ανοίξω μαγαζί με συμπληρωματα διατροφης στη χιο και μου είπαν στον δήμο ότι εντάσσεται στη κατηγορία παντοπωλειου και θέλει άδεια υγειονομικου ενδιαφέροντος.αν πριν από 10 με 15 χρόνια υπήρχε εκεί μαγαζί υγειονομικου ενδιαφέροντος θα μπορούσε να βρεθεί στα αρχεία του δήμου και κατά πόσο με καλύπτει εμένα αυτή η αδεια;ευχαριστώ.

Reply

ilias diamantis July 4, 2014 at 10:05 am

Δεν σας καλυπτει η παλια αδεια . Θα πρεπει να βγει καινουργια .

Reply

ΣΩΚΡΑΤΗΣ ΕΥΓΕΝΙΔΗΣ June 13, 2014 at 6:22 pm

ΕΧΩ ΝΟΙΚΙΑΣΕΙ ΕΝΑ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΕΔΩ ΚΑΙ 3 ΧΡΟΝΙΑ ΣΤΗΝ ΑΝΤΙΠΑΡΟ ΚΑΙ ΣΚΕΦΤΟΜΑΙ ΝΑ ΝΟΙΚΙΑΣΩ ΜΙΑ ΑΥΛΗ ΑΠΕΝΑΝΤΙ ΑΠΟ ΕΜΕΝΑ ΣΕ ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΚΑΙ ΣΠΙΤΙ ΜΕΣΑ ΑΛΛΑ ΘΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΩ ΜΟΝΟ ΜΕΝΑ ΜΕΡΟΣ ΤΗΣ ΑΥΛΗΣ ΤΟΥ ΕΠΕΙΔΗ ΕΙΝΑΙ ΚΑΛΥΤΕΡΗΣ ΠΡΟΒΟΛΗΣ ΚΑΙ ΔΙΠΛΑ ΣΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ. ΤΙ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΚΑΝΩ ?

Reply

ilias diamantis June 13, 2014 at 8:48 pm

Καταρχην θα περιφραξετε το σπιτι .
Θα κανετε πραξη προσδιορισμου τραπεζοκαθισματων .
Αρκει να εχετε τα μετρα και τις τουαλετες για τα εξτρα καθισματα .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

ilias diamantis June 11, 2014 at 4:16 pm

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΣΑΣ ΣΤΗΝ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ ΜΑΣ ΣΕΛΙΔΑ

http://www.adeiesleitourgias.gr

Reply

Αθανασια June 11, 2014 at 3:40 pm

Καλησπέρα.ενδιαφέρομαι να νοικιάσω ένα μαγαζί που πριν πουλούσε είδη υπολογιστών και εγώ θα πουλάω συμπληρωματα διατροφης. Χρειάζομαι άδεια υγειονομικου ενδιαφέροντος;και πρέπει να έχω κάποιο δίπλωμα π.χ διατροφολογου;

Reply

ilias diamantis June 11, 2014 at 4:15 pm

Οχι
Οχι

Καλη επιτυχια στην προσπαθεια σας .

Reply

STELIOS June 10, 2014 at 10:02 pm

θέλω να ανοίξω ένα κομμωτήριο αλλά και να είναι και καφέ μαζί, μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο ? , το κατάστημα είναι μεγάλο 150 τ.μ + πατάρι θα μπορεί να υπάρξει κάποιο διαχωριστικό ελαφριάς κατασκευής , και αν ναι ποιος θα είναι ο τίτλος ? ευχαριστώ εκ των προτέρων .

Reply

θεμης παπας May 21, 2014 at 7:58 pm

Καλησπερα.

Εχω ενα ισογειο σπιτι 3αρι… το οποιο εχει χρησιμοποιηθει στο παρελθον και ως ιατρειο.

Θελω να χρησιμοποιησω το ενα δωματιο που βλεπει στον δρομο (αρκετα μεγαλο) ωστε να ανοιξω ενα μικρο καφε (καφε,μπαγκετες,τυροπιτες,τοστ).

τουαλετα υπαρχει στην αυλη του ισογειου.

γινεται να βγει αδεια ? με δεδομενο ας πουμε οτι θελω να χρησιμοποιησω τους υπολοιπους χωρους του ισογειου ως τοπο διαμονης?

Reply

ilias diamantis May 22, 2014 at 7:54 am

Δεν γινεται .

Reply

ilias diamantis May 21, 2014 at 6:43 pm

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΣΑΣ ΣΤΗΝ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ ΜΑΣ ΣΕΛΙΔΑ

http://www.adeiesleitourgias.gr

Reply

Λίλη May 21, 2014 at 6:34 pm

Επιτρέπεται να υπαρχει κουζίνα σε υπόγειο με εστίες υγραερίου και να μην εχει απορροφητηρα παράθυρο η έξοδο κινδύνου και εκει να βρίσκονται και τα wc?επιτρεπεται απο την πυροσβεστική ? γιατι μου έτυχε …

Reply

ilias diamantis May 21, 2014 at 6:43 pm

καλησπερα

“Επιτρέπεται να υπαρχει κουζίνα σε υπόγειο [ ναι ] με εστίες υγραερίου [ απαγορευεται δια ροπαλου να υπαρχουν υγραερια στο υπογειο - ειναι πολυ επικινδυνο ] και να μην εχει απορροφητηρα παράθυρο [ πρεπει να υπαρχει συστημα κατασβεσης ] η έξοδο κινδύνου [ πρεπει να υπαρχει μια οδευση διαφυγης ] και εκει να βρίσκονται και τα wc [ τα WC δεν πειραζουν ] ?επιτρεπεται απο την πυροσβεστική ? γιατι μου έτυχε … ”

μου φαινεται πολυ δυσκολο να εχει περασει αυτο το πραμα απο πυροσβεστικη …

Reply

dimitris May 21, 2014 at 3:21 pm

ΕΧΩ ΜΙΣΘΩΣΕΙ ΔΥΟ ΔΙΠΛΑΝΑ ΜΙΣΘΙΑ ( 25 ΚΑΙ 32 ΤΜ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ) ΣΕ ΟΙΚΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ, ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΔΙΑΧΩΡΙΖΟΝΤΑΙ ΜΕ ΤΟΙΧΟ. ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΡΙΞΩ ΤΟΝ ΤΟΙΧΟ ΠΟΥ ΤΑ ΧΩΡΙΖΕΙ ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΜΟΥ ΒΓΑΙΝΟΥΝ ΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΓΙΑ ΝΑ ΑΝΟΙΞΩ ΣΝΑΚ ΜΠΑΡ. ΤΑ ΔΥΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΦΑΙΝΟΝΤΑΙ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΕΝΑ ΜΕ ΤΟΙΧΟ ΣΤΗΝ ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ.

ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΝΩ ΓΙΑ ΝΑ ΜΗΝ ΕΧΩ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΣΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ?

Reply

ilias diamantis May 21, 2014 at 4:15 pm

Θα πρεπει να εκδοθει στην πολεοδομια οικοδομικη αδεια συνενωσης καταστηματων .

Reply

dimitris May 21, 2014 at 6:52 pm

ΗΛΙΑ ΣΕ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΓΡΗΓΟΡΗ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΟΥ. ΕΧΩ ΑΚΟΜΗ ΚΑΠΟΙΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ -

1. ΤΑ ΔΥΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΘΑ ΣΥΝΕΝΩΘΟΥΝ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ. ΘΑ ΧΡΕΙΑΣΤΗ ΑΔΕΙΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ?
2. ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΒΓΕΙ ΚΑΙΝΟΡΓΙΑ ΑΔΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΓΙΑ ΟΛΟ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΣΤΕΓΑΖΟΝΤΑΙ ΤΑ ΔΥΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ?
2. ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΟ ΘΕΜΑ ΤΩΝ ΘΕΣΕΩΝ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ?
3. ΠΟΣΟ ΔΙΑΡΚΟΥΝ ΟΛΕΣ ΟΙ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΕΚΔΟΣΕΙΣ ΑΔΕΙΩΝ ?

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΒΟΗΘΕΙΑ ΣΟΥ.

ΔΗΜΗΤΡΗΣ

Reply

ilias diamantis May 21, 2014 at 6:59 pm

1. πιθανων , αλλα θα πρεπει να το ερευνησουμε .
2. οχι για ολο το κτιριο , μονο για τα δυο καταστηματα .
3. και αυτο πρεπει να το δουμε . πιθανως δεν θα χρειαστουν παραπανω .
4. εξαρταται τι ακριβως θα κανουμε . μακαρι να μπορουσα να απαντησω , αλλα πολεοδομια ειναι … καταλαβαινεις . παντως αν ενδιαφερεσε για την αδεια λειτουργιας μπορουν καποια πραγματα να γινουν παραλληλα και να μην χασουμε χρονο .

οτιδηποτε αλλο θες στην διαθεση σου .

καλη συνεχεια .

Reply

dimitris June 5, 2014 at 12:47 pm

Η ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙ ΠΡΟΣΑΡΤΗΜΕΝΕΣ ΣΕ ΑΥΤΗ ΚΑΤΟΨΕΙΣ, ΣΕ ΚΤΙΡΙΟ ΠΡΟ ΤΟΥ 55 ( ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΑΔΕΙΕΣ) ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΔΕΚΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ ?? Η ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΕΙ ΤΗΝ ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΓΙΑ ΝΑ ΒΡΕΙ ΠΙΘΑΝΕΣ ΑΠΟΚΛΙΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΕΣ???

ilias diamantis June 5, 2014 at 4:17 pm

H συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας ειναι νομιμοποιητικο εγγραφο .
Αν η αυθαιρεσια εχει γινει το 55 , τοτε δεν θεωρειτε κατεδαφιστεο , αρα εισαι ενταξει .

dimitris June 5, 2014 at 5:55 pm

1. ΣΤΗΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ ΜΟΥ ΕΙΠΑΝ ΟΤΙ Η ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΟΙ ΠΡΟΣΑΡΤΩΜΕΝΕΣ ΚΑΤΟΨΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΕΓΓΡΑΦΟ ΚΑΙ ΟΤΙ ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ ΟΙ ΚΑΤΟΨΕΙΣ
ΝΑ ΓΙΝΟΥΝ ΑΠΟ ΜΗΧΑΝΙΚΟ ΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΓΙΑ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΦΕΡΕΓΓΥΕΣ !!!

2. ΕΠΙΣΗΣ ΜΟΥ ΕΙΠΑΝ ΟΤΙ ΔΕΝ ΔΙΝΟΥΝ ΑΔΕΙΕΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ ΓΙΑ ΚΤΙΡΙΑ ΠΡΟ 55 ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΚΑΝΕΙ ΤΙΣ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΜΕΣΩ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΜΟΝΟ!!!!

3. ΑΛΛΑΓΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΣΕ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ (ΣΕ ΚΤΙΡΙΟ ΠΡΟ ΤΟΥ 55), ΠΟΣΟ ΕΠΗΡΕΑΖΟΥΝ ΤΗΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ?

ilias diamantis June 5, 2014 at 6:20 pm

Διαφωνω με τα περισσοτερα .
Μπορεις να μου πεις τι ακριβως θελεις να κανεις ?

dimitris June 6, 2014 at 7:25 pm

ΘΕΛΩ ΝΑ ΕΝΟΠΟΙΗΣΩ ΔΥΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ (ΠΡΩΗΝ ΕΜΠΟΡΙΚΑ) ΚΑΙ ΝΑ ΚΑΝΩ ΕΝΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ. ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΝΩ ΤΗΝ ΕΝΟΠΟΙΗΣΗ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΚΡΕΜΙΣΩ ΤΟΝ ΤΟΙΧΟ ΠΟΥ ΤΑ ΧΩΡΙΖΕΙ ΚΑΙ ΝΑ ΚΑΝΩ ΕΡΓΑΣΙΕΣ. ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟ ΤΟΥ 55 ΚΑΙ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΔΕΙΕΣ. ΤΟ ΜΟΝΟ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΙΝΑΙ ΜΙΑ ΠΡΟΣΦΑΤΗ ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΠΟΥ ΔΕΙΧΝΕΙ ΤΟΝ ΤΟΙΧΟ ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΑΤ/ΤΑ. ΣΤΗΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ ΠΟΥ ΠΗΓΑ ΜΟΥ ΕΙΠΑΝ ΟΤΙ ΔΕΝ ΑΠΟΔΕΧΟΝΤΑΙ ΤΗΝ ΣΥΣΤΑΣΗ (ΕΙΝΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΕΓΓΡΑΦΟ !!!) ΚΑΙ ΔΕΝ ΒΓΑΖΟΥΝ ΕΥΛΟΛΑ ΑΔΕΙΑ ΓΙΑ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΣΕ ΚΤΙΡΙΟ ΠΡΟ ΤΟΥ 55. ΠΩΣ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΞΕΚΙΝΗΣΩ ΤΙΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ? ΕΑΝ ΓΚΡΕΜΙΣΩ ΤΟΝ ΤΟΙΧΟ ΚΑΙ ΚΑΝΩ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΚΑΙ ΜΟΥ ΚΑΝΟΥΝ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ? ΤΙ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΑΝΩ ΓΙΑ ΝΑ ΕΙΜΑΙ ΚΑΛΛΥΜΕΝΟΣ ?

ilias diamantis June 7, 2014 at 11:11 am

θα σου απαντησω απο Τριτη .

καλο τριημερο .

ilias diamantis June 11, 2014 at 5:48 pm

Δυσκολη περιπτωση …
Το προβλημα ειναι να αποδειξεις οτι ειναι προ του 55 . Αυτο μπορει να γινει :
Βεβαιωση δημαρχου ( παλια , γιατι τωρα δεν την δινουν )
Παλια αεροφωτογραφια/τοπογραφικο διαγραμμα . Απο την πολεοδομια στο τμημα με τα διαταγματα .
Οποιοδηποτε εγγραφο με ημερομηνια και διευθυνση ( στρατολογικο , απολυτηριο κτλ )
Αν βρεις την οικοδομικη αδεια καποιου ομορου και ειναι λιγο μεταγενεστερο και εχει αποτυπωθει το δικο σου στο τοπογραφικο διαγραμμα .
Το θεμα ειναι να το δεκτουν κιολλας , αλλα δεν μπορεσαμε να βρουμε αλλο τροπο .
Απο την στιγμη που θα αποδειξεις οτι ειναι προ 55 , θα μπορεσεις να βγαλεις οικοδομικη αδεια ή εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας .

Ελπιζω να βοηθησα .

ilias diamantis May 17, 2014 at 3:41 pm

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΣΑΣ ΣΤΗΝ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ ΜΑΣ ΣΕΛΙΔΑ

http://www.adeiesleitourgias.gr

Reply

Ελενη May 16, 2014 at 11:22 pm

καλησπέρα,
Πρόκειται να αγοράσω έτοιμο το χώρο ενός κουρείου μαζί με την άδειά του. Θέλω όμως να δουλεύει και για γυναίκες. Χρειάζεται να κάνω επέκταση αδείας από κουρείο σε κομμωτήριο? Τι χρειάζεται άλλο εφόσον η άδεια για κουρείο υπάρχει και δεν γίνεται και αλλαγή χρήσης της υπάρχουσας αδείας?
Ευχαριστώ εκ τον προτέρων.

Reply

ilias diamantis May 17, 2014 at 3:40 pm

καλησπερα .

1. καντε την μεταβιβαση για να εχετε αδεια .
2. μετα καντε επεκταση αντικειμενου
3. πρεπει να εχετε αδεια ασκησεως επαγγελματος κομμωτρια .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

Ελενη May 20, 2014 at 8:51 pm

καλησπέρα και πάλι ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια !
Την άδεια εξασκήσεως κομμώτριας την έχω και χρησιμοποιώ για τη μεταβίβαση.
Χρειάζομαι κάποιες πληροφορίες ακόμη…
1. Μου ζήτησαν από το Δήμο να θεωρήσω την κάτοψη του καταστήματος πριν γίνει η μεταβίβαση.
Η κάτοψη είναι θεωρημένη είδη από το 1999.
Αυτό είναι υποχρέωση δική μου ή του ανθρώπου που μου πουλάει την άδεια και την επιχείρηση?
2. Μικρομετατροπές που βλέπω πως υπάρχουν στην κάτοψη πχ. η πόρτα εισόδου έχει μεταφερθεί λίγο πιο πέρα,
έχει δημιουργηθεί ένα διαχωριστικό στο χώρο με γυψοσανίδα , έχει αλλάξει λίγο πάλι με γυψοσανίδα η κουζίνα και έχει προστεθεί και πόρτα στον ίδιο χώρο, θα πρέπει να διορθωθούν και στην κάτοψη? Αυτές οι αλλαγές έχουν γίνει απο τον προϊγούμενο κάτοχο του καταστήματος με μία ανακαίνιση που είχε κάνει , χωρίς να έχει διορθώσει την κάτοψη. Αυτά είναι πάλι δική μου υποχρέωση? Αν χρειάζονται τόσες αλλαγές τότε τι άδεια πουλάει?
3. Επίσης χρειάζεται ανανέωση και η πυροσβεστική. Εγώ την ανανεώνω και αυτή?

Σας ευχαριστώ πολύ και πάλι…

Reply

ilias diamantis May 21, 2014 at 11:21 am

1. Προφανως σας ζητησαν να πατε το σχεδιο απο την παλια αδεια . Δεν εχει νοημα αλλιως αυτο που λενε . Να το θεωρησετε ως τι ?
2. Δεν ειναι αναγκη να διορθωθει η κατοψη .
3. Μπορειτε να κανετε την ανανεωση . Θα πρεπει να επισκευτειτε την πυροσβεστικη υπηρεσια και να καταθεσετε καποια δικαιολογητικα .

καλη συνεχεια .

Reply

Ελενη May 22, 2014 at 1:00 am

Μου ζήτησαν στο δήμο να θεωρήσω την είδη θεωρημένη κάτοψη. Είναι σωστό αυτό? Αυτό είναι δική μου υποχρέωση ή του παλιού ιδιοκτήτη?
Μήπως θα πρέπει να ελέγξει ένας μηχανικός απλά αν έχουν γινει αλλαγές στην κάτοψη και να την θεωρήσει ξανά?

Ευχαριστώ

ilias diamantis May 22, 2014 at 7:56 am

Δεν ειναι σωστο αυτο .
Αλλα τεσπα , βρες ενα μηχανικο να την σφραγισει ξανα .

κωστας May 14, 2014 at 1:27 am

καλησπερα.θα ηθελα να μου πειτε τη χριαζεται για να ανοιξω μια πιτσαρια μονο διανομη κατοικων οχι τρεπεζοκαθισματα.τα απαρετιτα δικαιολογιτικα και απο χωρους κτλ.

Reply

ilias diamantis May 14, 2014 at 7:43 am

H διαδικασια ειναι η ιδια για ΚΥΕ .
Περισσοτερα εδω .

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΣΑΣ ΣΤΗΝ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ ΜΑΣ ΣΕΛΙΔΑ
http://www.adeiesleitourgias.gr

Reply

ilias diamantis May 9, 2014 at 11:20 am

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΣΑΣ ΣΤΗΝ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ ΜΑΣ ΣΕΛΙΔΑ
http://www.adeiesleitourgias.gr

Reply

nek May 9, 2014 at 11:10 am

μενω σε δυοροφη καινουργια πολυκατοικια. ειμαι ενοικιαστης. στο ισογειο προκειται να ανοιξει ουζερι. κολλητα υπαρχει φροντιστηριο ποσο νομιμο ειναι αυτο? πρεπει να ερωτηθω σαν ενοικιαστης? καταστατικο δεν ξερω αν υπαρχει διοτι πριν 3 μηνες το νοικιασα και ειναι νεα πολυκατοικια.Ευχαριστω.

Reply

ilias diamantis May 9, 2014 at 11:19 am

Μπορει να ειναι νομιμο .
Δεν πρεπει να ερωτηθητε ως ενοικιαστης . Ο ιδιοκτητης πρεπει να ερωτηθει .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

nek May 9, 2014 at 12:32 pm

το οτι ειναι διπλα σε φροντιστηριο δεν παιζει ρολο? στο σαιτ του δημου το αναφερει ως προυποθεση

Reply

ilias diamantis May 10, 2014 at 12:32 am

μπορει να παρει υπευθυνη δηλωση απο το φροντιστηριο και να ειναι καλυμενος .

Reply

TAKIS BABELIS May 5, 2014 at 9:04 pm

ΤΗΝ ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΜΟΥ ΚΥΡΙΕ ΔΙΑΜΑΝΤΗ.ΕΧΩ ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ ΣΕ ΧΩΡΙΟ. ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΕ ΝΑ ΠΟΥΛΑΩ ΖΩΟΤΡΟΦΕΣ? ΒΕΛΤΙΩΤΙΚΑ ΚΑΙ ΠΑΧΥΝΤΙΚΑ? ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ.

Reply

ilias diamantis May 6, 2014 at 6:16 am

Δε νομιζω να υπαρχει προβλημα .

Παρακαλώ από δω και πέρα τα σχόλια σας στην καινούργια μου σελίδα .

Ευχαριστώ .

Reply

ilias diamantis April 10, 2014 at 4:16 pm

Παρακαλώ από δω και πέρα τα σχόλια σας στην καινούργια μου σελίδα .

Ευχαριστώ .

Reply

ΣΤΕΦΑΝΟΣ April 8, 2014 at 11:58 am

Καλημέρα, θα ήθελα να κάνω δύο ερωτήματα:
1) Χώρος παρασκευαστηρίου καταστήματος υγ. ενδιαφέροντος μπορεί να γίνει σε υπόγειο χώρο; Αν όχι, μπορεί να λειτουργήσει στο υπόγειο μετά από δήλωση του χώρου στην ρύθμιση του νόμου των αυθαιρέτων;
2) Σε εστιατόριο, που θα βγεί σήμερα η άδεια λειτουργίας άνω των 120 μ2, χρειάζεται να κατασκευαστεί wc ΑΜΕΑ;

Reply

ilias diamantis April 8, 2014 at 12:57 pm

1. Αν και εξαρταται απο την περιπτωση ειναι δυνατον να βαλετε παρασκευαστηριο σε υπογειο .
2. Οχι

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

μπεττυ April 7, 2014 at 6:25 pm

tha ithela na sas efharistisw gia tin amesi apantisi sas!! keep up the good work!!

Reply

Χρήστος April 7, 2014 at 3:29 pm

Καλησπέρα κέ Διαμαντή,

Μπορώ να βρω κάπου τον πίνακα με τα ελάχιστα τετραγωνικά που απαιτούνται για καφε-ουζερί(για τους βοηθητικόυς χώρους-wc,αποδυτήρια ,παρασκευαστήριο και οτι άλλο χρειάζεται)?

Ευχαριστώ

Χρηστος

Reply

ilias diamantis April 7, 2014 at 6:00 pm

Μαλλον πουθενα γιατι δεν υπαρχουν ελαχιστα τετραγωνικα .
Μονο για WC οι ελαχιστες διαστασεις ειναι 1.00×1.20 m για προθαλαμο και τουαλετα .
Για να ειστε σιγουρος ζητηστε προελεγχο απο το υγειονομικο .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

μπεττυ April 6, 2014 at 10:40 pm

προκειται να νοικιασω ενα μαγαζι 27 τμ σε καποιον που θελει να ανοιξει μαναβικο. χρειαζεται ομως το μαγαζι να εχει μια τουλετα με προθαλαμο, κατι το οποιο δεν υπαρχει λογω του οτι ειναι παλιο το καταστημα. ποιος θα επιβαρυνθει το κοστος της κατασκευης της τουαλετας? εγω ως ιδιοκτητης, η ο νοικαρης?

Reply

ilias diamantis April 7, 2014 at 8:48 am

Καλημερα .

Δεν υπαρχει κανονας .
Κατα την ταπεινη μου αποψη πρεπει να το επιβαρυνθει ο ιδιοκτητης για ειναι κατι που χρειαζεται και θα του μενει .
Συνηθως μοιραζεται το κοστος . Αλλα ειναι συμφωνια μεταξυ σας .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

mixalhs April 4, 2014 at 2:52 pm

Κυριε diamantis εχω ενοικιάσει ενα αρτοποιο στον νομο Βοιωτιας . Το αρτοποιο ( Φουρνος)
πριν απο λιγες ημερες δουλευε κανονικα και εχει αδεια λειτουργειας απο το 2006 .
Θελω να κανω μεταβιβαση αδειας στο ονομα μου . Εχω δοθουλεψει 5.5 χρονια σε αρτοποιο/ζαχαροπλαστιο και τωρα θελω να κανω κατι δικο μου . Το προβλημα μου ειναι πως τα ενσημα μου ειναι τεχνιτη παρασκευης γλυκων , πως αλλιος μπορω να κανω μεταβιβαση αδειας στο ονομα μου, ή υπαρχει τροπος να κανω μεταβιβαση , και πως ?
( Μου ειπαν στην περιφερεια οτι πρεπει να προσλαβω καποιον με προυπηρεσια πανω απο 3 χρονια αρτεργατη)
Ευχαριστω για την βοηθεια

Reply

ilias diamantis April 5, 2014 at 10:05 am

Δε γνωριζω κατι παραπανω . Νομιζω οτι θα πρεπει να κανετε οτι σας ειπαν στην περιφερεια .

Καλη σας ημερα .

Reply

giorgos April 4, 2014 at 2:13 pm

στην πολεοδομία φαίνεται σαν κατάστημα,αλλά το μισό το έχει κλείσει και το έχει κάνει σπίτι
ευχαριστώ

Reply

ilias diamantis April 4, 2014 at 2:51 pm

Ok . Ετσι ειναι πιο ευκολο , αλλα θα πρεπει να το δηλωσετε στην πολεοδομια .

Reply

giorgos April 4, 2014 at 1:54 pm

Καλησπέρα σας και μπράβο για το site και για τις απαντήσεις
θέλω να ανοίξω μια κάβα ποτών.το κατάστημα που βρήκα μου λέει ο ιδιοκτήτης ότι περίπου το μισό το έχει κάνει σπίτι οπότε το ρεύμα θα το πληρώνουμε από μισό.μου λέει ότι παλιά είχε βγει άδεια για καφετέρια και δεν θα υπάρχει πρόβλημα για την άδεια τώρα.τι ισχύει;θα υπάρχει πρόβλημα με την άδεια;
ευχαριστώ

Reply

ilias diamantis April 4, 2014 at 2:02 pm

Καλησπερα .

Αν μερος του καταστηματος φαινεται στην πολεοδομια ως κατοικια , πρεπει να γίνει αλλαγη χρησης . Αλλιως δεν βγαζει Αδεια .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

Χρήστος April 3, 2014 at 3:07 pm

Καλσησπέρα σας,

Ενδιαφέρομαι να ανοίξω κατάστημα που θα είναι καφενείο-ουζερί.να μπορώ να προσφέρω και μεζέδες για ουζο,μπύρα κλπ.ΤΙ αδεια θα χρειαστεί να βγάλω;
Μπορείτε να μου στείλετε το link με τις διατάξεις που ισχύουν τώρα;Διαβάζω τόσα στο internet που εχω μπερδευτεί μετοχή τι ισχύει και τι όχι!

Ευχαριστώ ακόμα των προτερων

Reply

ilias diamantis April 3, 2014 at 9:06 pm

Θα βγαλετε Αδεια “Επιχειρηση μαζικης εστιασης προχειρου γευματος ζεστης και κρυας κουζινας ( ουζερι ) , Επιχείρηση Αναψυχής και Προσφοράς κατά κύριο λόγο Οινοπνευματωδών Ποτών ( καφενειο ) ” .

Για τις διαταξεις :

Υγειονομικη Διαταξη : ΦΕΚ 2718Β / 2012
Διαδικασια Αδειοδοτησης : ΦΕΚ 3106 / 2013

Τα ΦΕΚ μπορειτε να τα βρειτε στην σελιδα του εθνικου τυπογραφειου .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

Χρήστος April 3, 2014 at 9:30 pm

Σας ευχαριστώ παρά πολύ!
Βοηθάτε πολύ κόσμο με τις πολύτιμες συμβουλές σας!
Καλό βράδυ.

Reply

ilias diamantis April 1, 2014 at 5:32 pm

Με την τελευταια Υγειονομικη Διαταξη δεν υπαρχουν ελαχιστα τετραγωνικα , ΑΛΛΑ για να ειστε σιγουρη ρωτηστε και το υγειονομικο της περιοχης σας .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

Demi April 1, 2014 at 9:18 pm

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ.

Reply

Demi April 1, 2014 at 4:24 pm

Καλησπέρα σας,
Ενδιαφέρομαι να ανοίξω κατάστημα περιποίησης χεριών και ποδιών (μανικιούρ – πεντικιούρ) σε ένα ισόγειο κατάστημα στο οποίο έχω την υψηλή κυριότητα, η μητέρα μου έχει την επικαρπία, το θέμα είναι πως μέχρι πρότινος η χρήση του ήταν ως κατάστημα αργυροχρυσοχοίας.
Έψαξα να βρώ τα ελάχιστα τετραγωνικά που προβλέπει ο Φεκ και είδα πως είναι τα 15τμ. .
‘Ομως 15 τμ είναι όλο το μαγαζί μαζί με το WC. Θεωρείτε πως θα υπάρξει πρόβλημα με αυτό?
Η’ τους ενδιαφέρει το συνολικό εμβαδό?

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.
Καλό μήνα και καλό υπόλοιπο εβδομάδας.

Reply

ΠΕΤΡΟΣ March 31, 2014 at 7:11 am

θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί να εκδοθεί άδεια κυλικείου σε κέντρο δια βίου μάθησης το οποίο (το κυλικείο) θα μπορεί να έχει και τραπεζοκαθίσματα και να κάνει και delivery.
Αυτό που με ενδιαφέρει είναι αν μπορεί να γίνει αυτό στον ίδιο χώρο ή θα πρέπει να δημιουργηθούν διαφορετικά καταστήματα ώστε το κυλικείο να είναι ανεξάρτητο από το κέντρο δια βίου μάθησης.

Reply

ilias diamantis March 31, 2014 at 8:07 am

Θα μπορουσε να γινει ενα κυλικειο μεσα στον χωρο , αλλα θελει μελετη .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

ΠΕΤΡΟΣ March 31, 2014 at 6:25 pm

σας ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σας. Το σημαντικότερο είναι αν μπορούν τα w.c τους να είναι κοινά!

Reply

ilias diamantis March 31, 2014 at 6:38 pm

ναι , μπορουν .

Reply

Petros March 25, 2014 at 2:35 pm

Καλησπέρα σας κ. Διαμαντή,
Πρώτα από όλα σας συγχαρώ για τη μεγάλη βοήθεια που δίνεται μεσώ του site σας. Θέλω να νοικιάσω ένα κατάστημα που λειτουργεί με άδεια μαζικής εστίασης παρασκεύης και δάθεσης πρόχειρου γεύματος ζεστής και κρύας κουζίνας ( καφές , κρύα σαντουιτς και hot dogs ) – ( αναψυκτήριο ).Η ερωτησή μου είναι αν έχω τη δυνατότητα να προσφέρω σουβλάκια ( τα οποία θα ψήσω σε ηλεκτρίκη σχάρα ), τυρόπιτες – σπανακόπιτες , κρέπες , ή μήπως χρειάζεται αλλαγή χρήσης της άδειας ; Η βοηθειά σας μου είναι πολύ σημαντική.
Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Reply

diamantis March 26, 2014 at 8:02 am

Θα πρεπει να κανετε προσθηκη αντικειμενου στην υπαρχουσα αδεια . Και φυσικα να καλυπτετε τις προϋποθεσεις για να ψηνετε σουβλακια .
Για πιτες/κρεπες σας καλυπτει η αδεια αναψυκτηριου .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

Petros March 25, 2014 at 10:45 am

Καλημέρα κ.Διαμαντή,
Θέλω να ενοικιάσω ένα κατάστημα <>.Μπορώ να προσφέρω σουβλάκια ψημένα ( σε ηλεκρική σχάρα ) και κρέπες ;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Reply

Δημήτρης March 25, 2014 at 12:52 am

Καλημέρα σας,
θα ήθελα να με ενημερώσετε, 1) τί άδεια χρειάζεται (ΚΥΕ ή όχι;) για έναρξη λειτουργείας καταστήματος, το οποίο θα εμπορεύεται τυποποιημένα προιόντα (μέλι, μπαχαρικά, βότανα, αρωματικά φυτά, αποξηραμένα κλπ).
και 2) άν έχω και χύμα από τα παραπάνω.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
καλή δύναμη για συνέχεια
και πάντα γερός.

Reply

diamantis March 26, 2014 at 7:59 am

Καλημερα .

Χρειαζεστε αδεια ( ΚΥΕ ) “Λιανικη Χονδρικη Διαθεση Τροφιμων και Ποτων” . Σας καλυπτει και για τα δυο .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

Λήδα March 22, 2014 at 10:02 pm

Καλησπέρα.
‘Εχω ένα κατάστημα το οποίο μόλις νοίκιασα και αντιμετωπίζω πρόβλημα με την πολεοδομία,
διότι λείπει απτό φάκελο που έχουν η θεωρημένη κάτοψη του καταστήματος, με αποτέλεσμα να μην μπορεί ο μηχανικός του ενοικιαστή να κάνει σύγκριση και γενικά να προχωρήσει την διαδικασία.Η κάτοψη που έχω στην κατοχή μου επίσης είναι αθεώρητη και έχει μόνο τη σφραγίδα του μηχανικού μου.Ρώτησα τον μηχανικό μου και μου είπε ότι θα μπορούσαμε να πάρουμε μια βεβαίωση απτην πολεοδομία απώλειας θεωρημένης κάτοψης αλλά δεν την δίνουν, λέγοντας πως θα την βρουν.Ο ενοικιαστής οπως είναι λογικό αρνείται να περιμένει αυτή τη διαδικασία.Υπάρχει κάποιος εναλλακτικός και σύντομος τρόπος να βρεθεί κάποια λύση?Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντηση.

Reply

diamantis March 26, 2014 at 7:51 am

Καλημερα .

Η πολεοδομια θα ψαξει 2 φορες και μετα θα δωσει βεβαιωση απωλειας .
Αν ειχε βγει αδεια υγειονομικου ενδιαφεροντος πιο παλια μπορειτε να ψαξετε στο αρχειο αδειων του δημου , στο αρχειο της τεχνικης υπηρεσιας του Δημου ( αν υπαρχει ) ή στην πυροσβεστικη υπηρεσια . Πιθανως να εχει ο συμβολαιογραφος μια θεωρημενη κατοψη μαζι με το συμβολαιο αγορας του ακινητου .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

oly p March 20, 2014 at 1:35 pm

η τελευταία ερώτηση είναι η (Ε) !!! :)

Reply

diamantis March 20, 2014 at 6:48 pm

Εχω μερικες ιδεες για να καλυψουμε ολα αυτα που θελετε να κανετε . Απο το Σαββατο εως και την Τριτη θα ειμαι Αθηνα .
Μπορουμε να βρεθουμε για να δουμε πως θα κινηθουμε και τι μπορουμε να κανουμε . Οπως σας ειπα θεωρω οτι γινεται .
Το τηλεφωνο μου ειναι 6972 230024 .

Ελπιζω να πουμε και απο κοντα .

Reply

oly p March 20, 2014 at 1:33 pm

καλησπέρα.
βρίσκω εξαιρετικά ενδιαφέρουσα την προσπάθεια σας και το φόρουμ σας με έχει ”κερδίσει”.

η δική μου υπόθεση αφορά ένα ισόγειο κατάστημα (με υπόγειο και πατάρι) στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο απαιτεί αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε αναψυκτήριο. τα τετραγωνικά του ισογείου είναι 12,50μ2
(Α.) δεν υπάρχει απαίτηση για ελάχιστο εμβαδόν πλέον, σωστά???
(Β) γιατί λοιπόν πρέπει να ονομάζεται αναψυκτήριο χωρίς τραπεζοκαθίσματα για περαστικούς και όρθιους αφού δεν υπάρχει ελάχιστο εμβαδόν και δεν μπορεί να ονομαστεί σκέτο αναψυκτήριο?
το κατάστημα θα εξυπηρετεί λοιπόν χωρίς τραπεζοκαθίσματα απαιτεί w.c. (Γ) ??? (υπάρχει w.c. στο υπόγειο αλλά δε φαίνεται στην κάτοψη υπογείου της πολεοδομίας -κοινώς δεν είναι νόμιμο-και δεν μπορεί να φανεί κατά την έκδοση της αλλαγής χρήσης γιατί στο ισόγειο δε χωράει να κατασκευαστεί και για το υπόγειο δεν υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή. (Δ) έχετε κάποια ιδέα πως θα μπορούσε να ξεπεραστεί κάτι τέτοιο?

τέλος ενδιαφέρομαι για μερικά τραπεζάκια στη διανοιγμένη στοά μπροστά του καταστήματος. (Δ) μπορούν να βγουν νόμιμα με κάποια διαδικασία (δημαρχιακή επιτροπή π.χ.) εφόσον η άδεια θα βγει ως ΑΝΑΨΥΚΤΗΡΙΟ ΧΩΡΙΣ ΤΡΑΠΕΖΟΚΑΘΙΣΜΑΤΑ ΓΙΑ ΟΡΘΙΟΥΣ ΚΑΙ ΠΕΡΑΣΤΙΚΟΥΣ (λόγω τετραγωνικών) ??? (νομίζω η τελευταία ερώτηση δε θέλει καν απάντηση!!!!!!!!!!)

ευχαριστώ για το χρόνο σας.
θέλω να πιστεύω ότι τα έγραψα αρκετά αναλυτικά ώστε να είμαι κατανοητή.
με εκτίμηση.

Reply

Mixalis March 19, 2014 at 11:50 am

Καλημέρα,
το άρθρο και οι απαντήσεις απο κάτω πράγματι βοηθάνε πολύ. Ηθελα να ρωτήσω το εξής: για κατάστημα που λειτουργει απο το 76 ως καφενείο (έχω την άδεια σε επικυρωμένο αντίγραφο) για το οποίο όμως δεν έγινε ποτε αλλαγή χρήσης απο την οικοδομική αδεια που φαίνεται σαν διαμέρισμα και για το οποίο έχω Γ φάση για εξαίρεση απο κατεδάφιση (απόφαση Περιφεριάρχη) με τον Ν1337/85 για τμήμα που έγινε και καθ’υπέρβαση της άδειας θέλω να βγάλω αδεια για ΚΥΕ (γρ. τελετών).
Σύμφωνα με το ΦΕΚ 3106/13 πλέον υπογράφω εγώ ΒΧΚΧ αλλά θέλω να ξέρω αν είμαι εντάξει διοτι ναι μεν δεν έγινε ποτε αλλαγή χρήσης αλλα κάπου παραπάνω λέτε οτι για προ του 85 αν αποδεδειγμένα λειτουργούσαν σαν ΚΥΕ είμαι καλυμένος ενώ και η αποφαση εξαίρεσης (του 2011) το παρουσιάζει σαν κατάστημα.
Αν μπορείτε να μου αναφέρεται και βάση ποιών νόμων ή εγκυκλίων μπορώ να επικαλεστώ θα ήμουνα ευγνώμων!
Με εκτίμηση Μιχάλης

Reply

diamantis March 20, 2014 at 6:32 pm

θα σας στειλω το εγγραφο .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

Μάρκος March 18, 2014 at 10:34 pm

κ. Διαμαντή καλησπέρα και συγχαρητήρια για τη προσπάθεια που κάνετε μέσα απο το site σας. Θα ήθελα τη γνώμη σας πάνω σε ένα θέμα που εχει προκύψει και δεν έχω βρει ακόμα μια υπεύθυνη απάντηση. Στο δια ταύτα λοιπόν είμαι ιδιοκτήτης ακινήτου που πρόκειται να γίνει supermarket. Ο υποψήφιος ενοικιαστής μου λέει οτι θα πρέπει να αλλάξω την οικοδομική άδεια απο κατάστημα σε άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος και οτι το κόστος επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη. Ο μηχανικός μου μου λέει οτι το κόστος είναι γύρω στις 45.000€ για ένα κατάστημα 300m2 ενώ κάποιος άλλος που είχε κάνει και την νομιμοποίηση της αποθήκης στο ανωτέρω μου ανάφερε ένα κόστος γύρω στα 2.500€. Εσείς απο την εμπειρία σας ποιο νομίζεται οτι είναι το πιο πιθανό κόστος και στη τελική ποιός θα πρέπει να το αναλάβει ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων…..

Reply

diamantis March 19, 2014 at 7:16 am

Καλημερα .

Αν δεν εχω ολα τα στοιχεια , δηλαδη τις οικοδομικες άδειες/νομιμοποιησεις , δεν μπορω να δωσω υπευθυνη απαντηση . Καταλαβαινετε . Δεν μπορουν να γινουν ολα εξ αποστασεως .
Κανονικα το κοστος το αναλαμβανει ο ιδιοκτητης . Στην πραξη το αναλαμβανει ο ενοικιαστης ( γιατι αυτος “καιγεται” ) ή το μοιραζονται και οι δυο .

Καλη συνεχεια .

Reply

ΔΕΣΠΟΙΝΑ March 17, 2014 at 10:19 pm

Ειστε πολυ ευγενικος και σας ευχαριστω πολυ για αυτο.Μπορω να πω πως με εχετε βοηθησει αφου εχω απαντησεις για τα ερωτηματα που μου βαλατε να σκεφτω. Δυστυχως ομως μενω μονιμα στην Κρητη, Ρεθυμνο,θα ηταν χαρα μου νατα λεγαμε απο κοντα αν αυτο θα ηταν δυνατο. Ωστοσο μου φαινεται οτι η κουβεντα μας θα συνεχιστει εξαιτιας της απειρειας μου .!!

Ευχαριστω πολυ ξανα και καλο βραδυ

Reply

diamantis March 18, 2014 at 7:11 am

Να ειστε καλα .

Η αναπτυξη των επιχειρησεων ειναι ενα θεμα που με ενδιαφερει πολυ και πιστευω πως μπορω να βοηθησω και σε αυτον τον τομεα .

Καλη επιτυχια στην προσπαθεια σας .

Reply

ΔΕΣΠΟΙΝΑ March 17, 2014 at 7:29 pm

κυριε Διαμαντη
συγχαρητηρια για το φορουμ που εχεται δημιουργησει!!!
ενδιαφερομαι να ανοιξω ενα πρατηριο αρτου αφου ο συζυγος μου εχει ηδη φουρνο.το καταστημα πληρει ολες τις προυποθεσεις και απο υγειονομικης αποψεως και απο τον κανονισμο του συγκροτηματος. το μερος που εχω επιλεξει ειχε χαρακτηριστει συμφωνα με μελετη καταλληλο για αρτοποιειο ή πρατηριο αρτου.
αυτο που με απασχολει σε αυτο μου το εγχειρημα ειναι το εξης… ποσο επισφαλες ειναι στις μερες μας το ανοιγμα μιας τετοιας ειδους επιχειρησης συμφωνα με την εμπειρια σας

με εκτιμηση Δεσποινα

Reply

diamantis March 17, 2014 at 9:39 pm

Καλησπερα .

Δεν μπορω να σας δωσω απαντηση στο ερωτημα σας με ακριβεια , αλλα μπορω να σας δωσω τροφη για σκεψη .
Για να εχουμε μια ιδεα για το αν αξιζει να κανουμε μια κινηση ή οχι θα πρεπει να απαντησουμε σε ορισμενα ερωτηματα .

Ποιος ειναι ο προυπολογισμος μας ?
Ποσο καιρο αντεχουμε χωρις να βγαζουμε κερδος ?
Ποια ειναι η τιμολογιακη πολιτικη ? Ποιο το ποσοστο κερδους ?
Υπαρχει ανταγωνισμος εκει γυρω ?
Τι μας κανει να διαφερουμε απο τον ανταγωνισμο ?
Ποιος ειναι ο προυπολογισμος για προωθηση ( marketing ) της επιχειρησης ? Αρχικος και ανα μηνα .
Ποσο χρονο διαθετουμε για marketing ?

Αυτοι ειναι μερικοι μονο απο τους παραγοντες που θα χρειαστει να συνυπολογισετε πριν κανετε το καταστημα σας .
Η εμπειρια μου λεει οτι η επιτυχια ή η αποτυχια εξαρταται ΚΥΡΙΩΣ απο εσας .
Αν ειστε Αθηνα θα μπορουσαμε να το συζητησουμε απο κοντα το επομενο τετραημερο που θα ειμαι και γω εκει .
Οπως και να εχει θα με ενδιεφερε να συνεχισουμε αυτην μας την κουβεντα .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

Σταμάτης March 15, 2014 at 2:05 pm

Ευχαριστώ πολύ για την αμεσότητά σας

Reply

Σταμάτης March 14, 2014 at 11:14 pm

Καλησπέρα σας Κε Διαμαντή

Έχω ένα ιδιόκτητο κατάστημα στην Θεσσαλονίκη και θέλω να το ανοίξω κουρείο μόνο για άντρες. Έχω ένα πρόβλημα όμως με το πατάρι. Το κατάστημα είναι 50 τμ. ισόγειο με 50τμ ψευδοροφή. Το πατάρι είναι 50 τμ, εκ των οποίων τα 25 τμ. κανονικό πατάρι και τα υπόλοιπα 25 είναι κατασκευή με σιδηροδοκοί ( μπουτρέλια) και ξύλινο πάτωμα. Γνωρίζω πως πρέπει να γίνει νομιμοποίηση και θα στοιχίσει κάποια χρήματα. Παρασέρνει όμως και άλλα κονδύλια, ΕΕΤΗΔΕ, αντικειμενικές αξίες, ΦΑΠ κλπ. Η ερώτησή μου είναι αν μπορώ να το περάσω με κάποιο τρόπο ώστε ούτε να χρειαστεί να γκρεμίσω αλλά ούτε να νομιμοποιήσω. Μία ιδέα που μου περνάει είναι να έκλεινα το πραγματικό πατάρι με γυψοσανίδα (σαν τοίχος) στο σημείο που ξεκινάει το μη νόμιμο πατάρι ώστε να φαίνεται σαν να μην υπάρχει. Υπάρχει κάτι άλλο που μπορώ να κάνω;;;
Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για την απάντησή σας

Reply

diamantis March 15, 2014 at 9:12 am

Καντε αυτο που περιγραφετε ( κλεισιμο με γυψοσανιδα ) και θα ειστε ενταξει .

Καλη σας ημερα .

Reply

SANDRA LIODAKI March 12, 2014 at 8:08 pm

Σε ευχαριστώ πολύ ! Καλή συνέχεια…

Reply

diamantis March 12, 2014 at 7:56 pm

λογικά δεν επηρεαζουν οι χρησεις γης , αλλα για να πω την αληθεια δεν γνωριζω .

Reply

SANDRA LIODAKI March 12, 2014 at 7:50 pm

Καυσόξυλα μπορούν να πωληθούν σε οποιαδήποτε περιοχή ? Μήπως απαιτούνται συγκεκριμένες χρήσεις γης ή απαγορεύονται αντίστροφα σε κάποιες χρήσεις γης ?

Reply

diamantis March 12, 2014 at 6:33 pm

καλησπέρα .

όλα εκτος το κρασι δεν ειναι υγειονομικου ενδιαφεροντος . αρα δεν χρειαζεται καποια αδεια .
η πωληση κρασιου ειναι υγειονομικου ενδιαφεροντος και κανονικα θελει αδεια καταστηματος . δε νομιζω οτι πολλοι θα εμπαιναν στον κοπο/εξοδα να το κανουν για να πουλαν ενα μονο πραμα .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

SANDRA LIODAKI March 12, 2014 at 6:19 pm

Κατάστημα εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια για χρήση καταστήματος πουλά καυσόξυλα και κρασί . Οι χρήσεις αυτές χαρακτηρίζονται υγειονομικού ενδιαφέροντος? Επιπλέον πουλά φωτιστικά είδη ,χρώματα , σιδηρικά , κατασκευαστικά υλικά ΠΔΚΑ , είδη υγιεινής , μη ηλεκτρικές οικιακές συσκευές , τζάμια , διάφορα οικοδομικά υλικά , ηλεκτρολογικά υλικά , υδραυλικά υλικά και εξοπλισμός για εγκαταστάσεις θέρμανσης . Απαιτείται κάποια έγκριση για τα παραπάνω ? Η εφορία τα έχει αποδεχθεί χωρίς κάτι επιπλέον .

Reply

diamantis March 10, 2014 at 9:48 pm

Δεν χρειαζεται αλλαγη χρησης .
Να κανετε ενα χωρο για αποθηκη και αποδυτηρια .

Καλη συνεχεια .

Reply

ΕΛΕΝΗ March 10, 2014 at 9:29 pm

Καλησπέρα και συγχαρητήρια για αυτό που κάνετε και μας βοηθάτε.
Έχω βρει να νοικιάσω ένα κατάστημα και θέλω να το νοικιάσω για να ανοίξω παντοπωλείο – ψιλικά. Καταρχήν χεριάζετε αλλάγη χρήσης σε κατάστημα ΚΥΕ? γιατί κάτι δηλώσεις που μου έδωσαν από το δήμο σαν παράδειγμα κάτι τέτοιο σχετικό γράφει.
Εκτός από το w.c με προθάλαμο που πρέπει να έχει το κατάστημα πρέπει να προσέξω και κάτι άλλο? Ευχαριστώ πολύ.

Reply

ΘΕΩΝΗ March 10, 2014 at 10:43 am

Καλημέρα και συγχαρητήρια για την πολύ καλή δουλειά σας!!!
Θα ήθελα να ανοίξω ένα μικρό μαγαζί, χωρίς τραπέζια, με hot dog στο χέρι για τους περαστικούς. Μπορείτε σας παρακαλώ να με ενημερώσετε επιγραμματικά για το τί βήματα πρέπει να ακολουθήσω προκειμένου να βγάλω άδεια?
Πρώτα από όλα από το δήμο πρέπει να ξεκινήσω?
Το μαγαζί θέλω να το ανοίγω μόνο απογευματινές και βραδινές ώρες. Χρειάζεται ειδική άδεια?
Θέλει εξαερισμό? Τα λουκάνικα είτε θα τα βράζουμε είτε θα τα ψήνουμε αλλά όχι σε κάρβουνα.

Reply

diamantis March 10, 2014 at 1:16 pm

Ειναι λιγο δυσκολο να σας πω την διαδικασια . Καταλαβαινετε .
Αρχιστε απο τον Δημο αφου εξασφαλισετε την συναινεση της οικοδομης .

Ερωτηση 1 : οχι
Ερωτηση 2 : ναι . οχι ομως καμιναδα .

Καλή συνέχεια .

Reply

Δημητρης March 10, 2014 at 10:07 am

Θέλω να ανοίξω ένα οπωροπωλείο και έχω βρει ένα μαγαζί. Πρέπει να κάνω αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κυα?
Ευχαριστώ πολύ.

Reply

diamantis March 10, 2014 at 10:23 am

οχι

Reply

Nikitas March 10, 2014 at 12:37 am

Καλημερα… Υπαρχει ενα καταστημα σε μια πολυκατοικια 2 οροφων και στο ισογειο ενα καταστημα που λειτουργουσε ως εμπορικης χρησης. Ο ιδιοκτητης του καταστηματος ειναι και ιδιοκτητης του 1ο οροφου. Το δευτερο οροφο τον αγορασε πριν 5 χρονια ενας Δικηγορος. Θα ηθελα να ενοικιασω το καταστημα για υγειονομικη χρηση και ο Δικηγορος δεν το επιτρεπει. Διαχειριστης δεν υπαρχει, ο Ιδιοκτητης μας το επιτρεπει. Στο κανονισμο της πολυκατοικιας χρειαζεται η συμφωνη γνωμη ολων των ιδιοκτητων ‘η της πλειοψηφιας απο οσο γνωριζω. Μπορουμε να προχωρησουμε την διαδικασια ενοικιασης βασει της συμφωνης γνωμης του ιδιοκτητη, μονο, για υγειονομικη χρηση χωρις την εγκριση του Δικηγορου, εφοσον ο ιδιοκτητης του καταστηματος εχει και την πλειοψηφια σε τετραγωνικα (ισογειο και 1ο οροφο)? Σας ευχαριστω..

Reply

diamantis March 10, 2014 at 7:48 am

θα πρεπει να δειτε τι ακριβως γραφει ο κανονισμος .
Παντως , στον νομο γραφει “η πλειοψηφια , πλην των κοινοχρηστων και των καταστηματων ” .
Αλλα το βασικο ειναι τι γραφει ο κανονισμος .
Και μετα συνενοηθειτε με τον Δημο να δειτε τι δεχονται .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

ΑΘΗΝΑ March 8, 2014 at 9:05 pm

ωχ…κριμα..μηπως μπορειτε να μου πειτε απο τι υλικο πρεπει να το κλεισω ;καποια κουρτινα η φυσουνα δεν κανει ωτε να ανοιγοκλεινει;

Reply

diamantis March 9, 2014 at 10:18 am

φυσικα οχι . χρειαζεται μονιμη κατασκευη με γυψοσανιδα .
κοιταξτε αυτοι που ερχονται για ελεγχο δεν ειναι … βλακες . εχουν δει εκαντονταδες μαγαζια .
καλυτερα να μην αισθανονται οτι τους κοροϊδευετε , γιατι ειναι πιθανον να τους εχετε συνεχεια στα ποδια σας .

Reply

ΑΘΗΝΑ March 8, 2014 at 6:40 pm

καλησπερα σας και συγχαρητηρια για την δουλεια που κανετε!ετοιμαζω να ανοιξω ενα μπαρακι 40 τετραγωνικα συνολο με 20 ισογειο και 20 παταρι με μια τουαλετα.δεν τοχω κλεισει ακομα γιατι δεν ηξερα αν βγαινει αδεια.να σημειωσω οτι δεν υπαρχει αδεια απο τον προηγουμενο που το λειτουργουσε σαν μπαρ για να την κανω μεταβιβαση και ολα γινονται απο την αρχη. σημερα που ειχα ραντεβου στο μαγαζι με τον μηχανικο μου ειπε οτι για να βγει η αδεια πρεπει να κλεισουμε ενα χωρο πανω στο παταρι σαν αποδυτηρια.η ερωτηση μου ειναι δεν υπαρχει περιπτωση να αποφυγω κατι τετοιο με τους νεους νομους;και αν το κλεισω το μερος και μετα την εκδοση της αδειας και τον ελεγχο το χαλασω θα εχω κι αλλους ελεγχους που θα σημαινουν και κυρωσεις;ειναι πολυ σημαντικο για μενα να μην κλειστει αυτο το κομματι γιατι χαραμιζεται μεγαλο μερος του μαγαζιου που ηδη ειναι παρα πολυ μικρο.δεν ξερω αν εγινα σαφης γιατι ειμαι καινουρια σαυτα τα θεματα και στις ορολογιες τους.ευχαριστω εκ των προτερων για οτι μου απαντησετε.

Reply

diamantis March 8, 2014 at 7:19 pm

1. πρεπει να κανετε αποδυτηρια .
2. οι εκτακτοι ελεγχοι ειναι πιθανοι . το ποσο δεν το ξερω .
αν γινει ελεγχος είτε θα σας δωσουν καποιο περιθωριο να επαναφερετε το καταστημα στην “σωστη” κατασταση ειτε θα κινησουν διαδικασια ανακλησης αδειας λογω τροποποιησης των ορων λειτουργιας . πιο πιθανο ειναι να συμβει το πρωτο .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

diamantis March 8, 2014 at 8:05 am

Συμφωνω .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

maria papadopoulou March 7, 2014 at 4:41 pm

Καλησπέρα σας, θα ήθελα αν μπορείτε να με βοηθήσετε με το εξής : Έχω έναν παιδότοπο που λειτουργούσε κανονιά με άδεια λειτυοργάις και είχε βγει και άδεια στην πολεοδομία το 2004 για αλλαγή χρήσης ενός τμήματος της κατοικίας σε κατάστημα. Τώρα θέλω να βγάλω νέα άδεια λειτουργίας και να χρησιμοποιήσω όλο το σπίτι σαν κατάστημα και μου είπαν από την πολεοδομία ότι πρέπει να κάνω αλλαγή χρήσης με τα αυθαίρετα του υπόλοιπου τμήματος και μετά να βγάλω την νέα άδεια λειτουργίας. με ενημέρωσε ο μηχανικός ότι το πρόστιμο μου είναι 500 ευρώ για την αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια χρήση. τι έχετε να πείτε πάνω σε αυτό?? σας ευχαριστώ.

Reply

Αθανασια κολ. March 5, 2014 at 9:13 am

Κυριε Διαμαντη καλημερα σας. Θα ηθελα να σας ευχαριστησω για την βοηθεια σας .Να ειστε παντα καλα.

Reply

Αθανασια κολ. March 1, 2014 at 1:31 pm

Κυριε Διαμαντη γεια σας .Στο ισογειο κτιριου ιδιοκτησιας μου που αποτελειται απο 2 ξεχωριστα καταστηματα το 2003 εκανα επιχειρηση εστιατοριο ψητοπωλειο καφετερια.Ο μηχανικοςεκανε αλλαγη χρησης ενωνοντας τα δυο μαγαζια σε ενα. στο χωρο του ενος πρωην καταστηματος θελω να μεταφερω το φροντιστη ριο μου.Ο εσωτερικος τοιχος που διαχωριζε τα δυο καταστηματα δεν υπαρχει Μπορω να βαλω γυψοσανιδα χωρις αδεια απο πολεοδομια;επισης χρειαζομαι εκ νεου αλλαγη χρησης ?Η υπαρχουσα χρηση στον συγκεκριμενο χωρο γραφει τραπεζοκαθισματα Μπορω να τον κανω χωρουποδοχης μαθητων κ΄’ το υπολοιπο χωρο αιθουσα ?59 τετραγ.μετρα συνολο Τουαλετα υπαρχει εντος.

Reply

diamantis March 2, 2014 at 10:39 am

καλημέρα .

1. Δεν μπορείτε να βάλετε γυψοσανίδα χωρίς αδεια από την πολεοδομία . Αλλα , η διαδικασία είναι απλή ( 48ωρη ενημέρωση ) .
2. Αλλαγή χρήσης :
Αν η οικοδομική αδεια είναι πριν 02/1989 μάλλον όχι . Αν είναι μετά , σίγουρα ναι .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

dimitris February 28, 2014 at 1:30 am

Κ. Διαμαντη

Συγχαρητηρια, η εξυπηρετηση σας ειναι αξιοκογη.

Ενδιαφερομαι για καταστημα συμπληρωματων διατροφης στη Σταυρούπολη, θεσσαλονικης. Τι ισχυει? Τι πρεπει να προσεξω?

Ευχαριστω
Δημητρης

Reply

diamantis March 1, 2014 at 10:18 am

Αποσο γνωριζω δεν ειναι υγειονομικου ενδιαφεροντος .
Αρα το μονο που πρεπει να προσεξετε ειναι να φερνετε καλα συμπληρωματα .

Καλή συνέχεια .

Reply

Dimitris February 26, 2014 at 3:16 pm

Καλησπέρα σας Κ. Διαμαντή και συγχαρητήρια για τη δουλειά που κάνετε.
Θέλω να ανοίξω ένα κατάστημα frozen yogurt στο οποίο θα έχω και καφέ στο χέρι (χωρίς τραπέζια) . Θα ήθελα να ρωτήσω σε τι κατηγορία υγειονομικού ενδιαφέροντος εντάσσεται η άδεια του; Υπάρχει όριο στα τετραγωνικά του καταστήματος;
Σας ευχαριστώ

Reply

diamantis February 26, 2014 at 7:35 pm

Καλησπερα .

γιαουρτι -> Επιχείρηση Μαζικής Εστίασης Πρόχειρου Γεύματος ( αναψυκτηριο χωρις παρασκευαστηριο )
καφε -> Επιχείρηση Αναψυχής και Προσφοράς κατά κύριο λόγο Οινοπνευματωδών Ποτών ( καφετερια )

Δεν υπαρχουν θεωρητικα ελαχιστα τετραγωνικα , αλλα μην παρετε πολυ μικρο μαγαζι ., απο την στιγμη που εχετε δυο δραστηριοτητες .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

tattooart February 25, 2014 at 11:48 am

Καλημέρα..
Μετά από όσα διάβασα και ενημερώθηκα εννοείτε ότι θα πράξω έτσι..
Σας ευχαριστώ

Reply

diamantis February 24, 2014 at 6:57 am

Καλημέρα .

Εδρεύουμε και Αθηνα . Όταν είστε έτοιμος στείλτε mail ή επικοινωνήστε στο 6972 230024 .

Καλή συνεχεια .

ΥΓ : πριν υπογράψετε μισθωτήριο καλο θα ήταν να τσεκάρουμε και μεις τον χώρο , μήπως τυχόν υπάρχουν πολεοδομικά θέματα που χρήζουν αντιμετώπισης .

Reply

tattooart February 23, 2014 at 10:43 pm

Σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση ανταπόκριση σας.
Μόλις βρω τον χώρο που ψάχνω θα ήθελα να επικοινωνήσουμε.
Για να γίνει αυτό γίνεται παρά μόνο από mail σε αυτόν εδώ το χώρο που μας φιλοξενεί?
Εδρεύετε στην Αθήνα?

Reply

tattooart February 21, 2014 at 11:08 pm

Καλησπέρα σας Κ. Διαμαντή
Θέλω να ανοίξω εργαστήριο δερματοστιξίας(studio tattoo)..τι πρέπει να προσέξω?
Από τα λίγα που έχω ακούσει ξέρω ότι είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος ότι πρέπει τα τετραγωνικά να μην είναι λιγότερο από 35τμ,ο χώρος αναμονής να είναι τουλάχιστον 15τμ και το εργαστήριο τουλάχιστον 20τμ χωρισμένα να διαθέτει ένα wc με προθάλαμο..υπάρχει κάτι άλλο που πρέπει να γνωρίζω?

Reply

diamantis February 23, 2014 at 10:00 am

Καλημέρα .

Τα βασικά είναι αυτά που γράφετε . Από κει και πέρα έχουμε αυτά που πρέπει να προσέχει ο καθένας που ανοιγει ΚΥΕ . Να είναι νόμιμο , να έχει την έγκριση της οικοδομής κτλ .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

marietta February 20, 2014 at 9:41 am

καλημέρα εχω αρτοποιειο και θα ηθελα τη βοηθεια σας αν γνωρίζετε, μια γνωστή μου με επισκευτικε χθες και μετα από συζητηση μου ζητησε την αδεια λειτουργίας του αρτοποιείου προκειμενου να καταθεση γνήσιο αντίγραφο στον Δημο για να ανοιξει πρατηριο αρτου λεγοντας μου ότι θα προμηθευεται από εμενα αρτο και αρτοσκευάσματα. Εγω τι πρέπει να κανω για να καλυφθώ

Reply

diamantis February 21, 2014 at 6:57 am

καλημερα .

πρωτη φορα ακουω κατι τετοιο .
αν ημουν στην θεση σας , θα επερνα τηλεφωνο το τμημα αδειων του δημου και θα ρωτουσα γιατι χρειαζονται αντιγραφο αδειας αρτοποιειου .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

Μανος February 19, 2014 at 12:36 pm

Καλημερα. Σε ισογειο καταστημα οπως αναφερεται στην οικοδ αδεια ανω των 100μ2 θελουμε αδεια για πωληση συσκευασμενου καφε,ζαχαρη κτλ (δηλ υγειονομικου ενδιαφεροντος).Χρειαζεται αλλαγή χρήσης? Απο τη στιγμη που δεν αλλαζει κατηγορια βασει κτηριοδομικου τι αλλαγη χρησης να γινει?Πρεπει να γινει ελεγχος στις θεσεις σταθμευσης?αλλα σε ποια κατηγορια? (τα η/μ δεν αλλαζουν)
Ευχαριστω

Reply

diamantis February 19, 2014 at 7:55 pm

Δεν χρειαζεται αλλαγη χρησης .

Καλή συνέχεια .

Reply

Αθανασια February 18, 2014 at 2:06 pm

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΕΧΟΥΜΕ ΟΛΑ ΤΑ ΧΑΡΤΙΑ ΕΤΟΙΜΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΚΑΦΕ ΣΝΑΚ ΜΠΑΡ Κ ΤΩΡΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΕΟΝΟΜΙΚΟ ΜΑΣ ΖΗΤΑΕΙ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ.ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΑΤΕ ΝΑ ΜΕ ΒΟΗΘΗΣΕΤΕ ΓΙΑ ΤΟ ΤΙ ΑΚΡΙΒΩΣ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΕΧΟΥΜΕ ΙΔΕΑ.

Reply

diamantis February 18, 2014 at 10:30 pm

Ειναι σαν μικρο HACPP .
Κανεις μια περιγραφη του διαγραμματος ροης , του τι παρασκευαζετε στο μαγαζι , καποια πραγματα για υγειηνη , κινδυνους απο επιμολυνσεις και πως να αποφευγονται .

Καλή συνέχεια .

Reply

GEORGIOS February 17, 2014 at 6:58 pm

Καλησπέρα σας και συγχαρητήρια για την προσπάθεια και την πρωτοβουλία.
Μια ερώτηση. Σε οικοδομή για την οποία δεν υφίσταται σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, απαιτείται ή όχι συναίνεση της πλειοψηφίας, ώστε να δοθεί άδεια για ίδρυση καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος? Με δεδομένο ότι οι ιδιοκτήτες στο σύνολό τους είναι αρνητικοί, θα πρέπει να προβούν σε κάποιες εκ των προτέρων ενέργειες ώστε να μπλοκάρουν την όποια διαδικασία?Τι μπορεί να κάνει νομικά ή άλλη πλευρά?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Reply

diamantis February 17, 2014 at 7:59 pm

Η ταπεινή μου άποψη είναι να βρείτε άλλο μαγαζί .
Αν είναι όλοι αρνητικοί θα σας δημιουργήσουν πολλά προβλήματα . Το πιο πιθανό είναι να μην πάρετε αδεια . Δείτε την απάντηση από πάνω .
Επικεντρώστε την προσοχή και την ενέργεια σας να βρείτε ένα βολικό μαγαζί και μην ασχοληστε με μια χαμένη υπόθεση .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

GEORGIOS February 17, 2014 at 8:51 pm

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σας. Ωστόσο επιμένω στο γεγονός ότι δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Μήπως υπάρχει κάποιο παραθυράκι για να επιτευχθεί η λήψη άδειας στη συγκεκριμένη περίπτωση?
Ελπίζω να μην γίνομαι κουραστικός.

Reply

diamantis February 17, 2014 at 10:17 pm

Νομίζω πως όχι . Όπως και να έχει ο δήμος θα ζητήσει την συναίνεση της πολυκατοικίας . Ποιος θα υπογράψει υπέρ σας ?
Αλλα , έστω ότι με κάποιο τρόπο περνετε άδεια .
Θέλετε όλοι οι από πάνω να είναι εναντιον σας ? Αν σας ταράξουν στις καταγγελίες , τι θα κάνετε ?
Η γνώμη μου παραμένει αυτή που θα είπα . Καλύτερα να βρειτε άλλο χώρο .

Καλή συνεχεια και καλο κουράγιο . :)

ΥΓ : εννοείται ότι δεν γίνεστε κουραστικός .

Reply

NickGerm February 17, 2014 at 3:46 pm

Και όμως κύριε Διαμαντη έχουμε πρόβλημα με την εν λόγο εκκλησία……

Reply

diamantis February 17, 2014 at 6:25 pm

Εστω οτι δεν δινουν συναινεση .
Υπαρχει περιπτωση η Δημοτικη Κοινοτητα να μην σας δωσει προεγκριση , οποτε καταλαβαινετε οτι σε αυτην την περιπτωση δεν περνετε και αδεια .
Αν σας δωσουν προεγκριση τοτε η διαδικασια εκδοσης αδειας θα προχωρησει κανονικα και θα παρετε αδεια . Η μονη περιπτωση να εχετε προβλημα ειναι να κανει καταγγελια ο Ναος και να πουν “γιατι τους δωσατε αδεια χωρις την δικη μας συναινεση ” . Σε αυτην την περιπτωση φοβαμαι οτι ο Δημος θα προχωρησει σε ανακληση της αδειας .
Ειναι λιγο ζορικη η θεση σας .
Ελπιζω να βγαλετε ακρη ( και αδεια ) .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

Πάνος February 17, 2014 at 1:40 pm

Καλησπέρα. Είμαι μηχανικός και θα ήθελα να σας κάνω μια ερώτηση.
Έχω περίπτωση που σε κτίσμα προ του έτους 1955 (αποδεδειγμένη η παλαιότητα), το οποίο το διαχειρίζεται η εκκλησία, στο ισόγειο υπάρχουν δυο καταστήματα. Στο ένα λειτουργούσε ανέκαθεν εμπορικό κατάστημα ρούχων και στο άλλο φούρνος. Ενοικιάστηκαν και τα δυο καταστήματα και με άδεια μικρής κλίμακας από πολεοδομία συνενώθηκαν. Ενδιαφέρεται ο πελάτης μου να ανοίξει καφε αναψηκτήριο. Όσον αφορά την χρήση του, καλύπτομαι στην υπεύθυνη δήλωση μου καθώς και ο πελάτης μου
με την υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστού των καταστημάτων ότι λειτουργουσε το ένα ανέκαθεν ως εμπορικό κατάστημα και το άλλο ως φούρνος ή πρέπει να αλλάξω χρήση σε αυτό που αναφέρεται ως εμπορικό κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος??
Σας ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας!!

Reply

diamantis February 17, 2014 at 6:18 pm

Εγω δεν θα εκανα αλλαγη χρησης .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

NickGerm February 16, 2014 at 8:57 pm

Εάν ο Ιερός Ναός εν τέλη αρνηθεί να μας δώσει έγκριση για να ανοίξουμε το μαγαζί, θα έχουμε κάποιο πρόβλημα στο μέλλον στην έκδοση την κανονικής άδειας ή και ακόμη όταν βγει η κανονική στη λειτουργία του καταστήματος;;;;;Ευχαριστω πολυ για την πρώτη απάντηση σας,χαρά στο κουράγιο σας που απαντάτε σε τόσες ερωτήσεις…..

Reply

diamantis February 17, 2014 at 7:16 am

Αν πάρετε την προέγκριση , έχετε δεν έχετε χαρτί από τον Ναό , δεν θα έχετε πρόβλημα .
Αν δεν θα σας δώσει συναίνεση ο Ναός σε ένα πολύ θεωρητικό επίπεδο θα μπορούσατε να έχετε πρόβλημα . Πάντως , δεν έχω ακούσει περίπτωση να μην δώσουν συναίνεση σε τέτοιου είδους μαγαζί ή να δημιουργήσουν πρόβλημα .

Ευχαριστώ για τα καλα σας λογια .

Αν θέλετε κάντε Like στην σελίδα και μοιραστήτε την με φίλους και γνωστούς .

Reply

giannis February 14, 2014 at 5:19 pm

ena katastima pou xrhsimopoiotan san ygeonomikou endiaforontws apo ton proigoumeno enoikiasth enw eixe provlima sto sxedio opws mou eipe o idioktitis einai dilwmeno san 3 xoroi enw einai enas kai auto tha mou parousiasei provlima ston elenxo apo to ugeionomiko gia tin adeia. o proigoumenos enoikiasths tin eixe parei dilonontas ton ena apo tous 3 san katastima tou enw xrhsimopoiouse kai tous 3 (profanos ladwse). egw thelw na kanw nomimopoihsh tou xorou oste na ton xrhsimopouhsw oloklhro k na exw hshxo to kefali mou oso anafora to ugeionomiko .
1ton . ginete?
2ron . an ginete poso kostizei
3ton . einai xronovora diadikasia?

Reply

diamantis February 16, 2014 at 10:14 am

Παρακαλώ γράφετε ελληνικά .

1. Ναι . Νομος 4178/2013
2. Δεν μπορώ να γνωρίζω κάτι τέτοιο
3. Όχι

Καλή συνέχεια .

Reply

NickGerm February 14, 2014 at 3:19 pm

Καλησπέρα σας κύριε Διαμαντη!!!!Εχουμε βρει ένα κατάστημα για να το ανοίξουμε Todaylicious..Η άδεια θα ειναι υγιονομηκου ενδιαφέροντος!!!!Στα σαράντα μέτρα απο το κατάστημα το οποίο θελουμε να μισθοσουμε υπάρχει Ιερός Ναός ξέρουμε ότι χρειάζεται να πάρουμε την συγκατάθεση του Ιερού Ναού….Εχουμε επίσης κατάθεση χαρτιά για προέγκριση στο Δήμο Θεσσαλονίκης!!!Αν ο Δήμος δεν λάβει υπόψην του ότι υπάρχει εκκλησία σε απόσταση μικρότερη τον 50 μέτρων και μας δώσει την προέγκριση θα έχουμε αργότερα κάποιο πρόβλημα με την εκκλησία!!!Θα μπορέσουμε να πάρουμε την κυρίως άδεια όταν παμε να την πάρουμε;;;;;

Reply

diamantis February 16, 2014 at 10:12 am

Από την εκκλησία λίγο απίθανο να έχετε πρόβλημα ή με την άδεια αφού πάρετε προέγκριση .
Καλού κακού πάρτε την συγκατάθεση του Ιερού Ναού και προσκομίστε το δικαιολογητικό στην Β φάση για να είστε σίγουροι .

Αν χρειάζεστε οτιδήποτε άλλο στην διάθεσης σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

sar 13 February 13, 2014 at 1:09 pm

ο φουρνος βενετη παρακευαζει φαγητο μαγειρευτο ,τι αδεια εχει και πουλαει και μαγειρευτο και καφεδες ?

Reply

ΓΙΑΝΝΗΣ August 11, 2014 at 2:06 pm

KAΛΗΣΠΕΡΑ ΣΑΣ.ΕΥΧΟΜΑΙ ΝΑ ΕΙΣΤΕ ΚΑΛΑ.ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΜΑΘΩ ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΑΝ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΑ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΑΝΟΙΞΩ ΜΑΓΑΖΙ,ΝΑ ΠΟΥΛΑΩ Μ Ο Ν Ο ΜΕΣΩ ΙΝΤΕΡΝΕΤ ΜΑΓΕΙΡΕΥΤΟ ΦΑΓΗΤΟ.ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ.

Reply

ilias diamantis August 11, 2014 at 3:09 pm

οχι , πρεπει να εχετε αδεια καταστηματος υγειονομικου ενδιαφεροντος .
καλη συνεχεια .

Reply

Δημήτρης February 13, 2014 at 2:24 am

Καλησπέρα ευχαριστώ πολύ που μου απαντήσατε θα ήθελα να κανω μια ερώτηση ακόμα .το εστιατόριο το οποίο εχω νοικιάσει εξω μια ψησταριά χτίστη τυπου μπάρμπεκιου χτίστη και θελω να την βγαλω ο ιδιοκτήτης μου ειπε οτι δεν μπορώ και θα πρέπει να πληρώσω 2.500 ευρώ στη πολεωδομια για την βγαλω εναι λογικο? ΕΥΧΑΡΙΣΤΏ πολύ.

Reply

diamantis February 13, 2014 at 5:50 pm

δεν ξερω τι εννοει ο ιδιοκτητης . επισης δεν νομιζω οτι εχετε δικαωμα να την γκρεμισετε . αν δεν σας “αρεσει” , απλα μην την χρησιμοποιειτε .

Καλή συνέχεια .

Reply

ΚΩΣΤΑΣ Γ. February 12, 2014 at 9:24 pm

κ.Διαμαντή καλησπέρα απο την Στερεά Ελλάδα !

Ενδιαφέρομαι να ανοίξω ένα κατάστημα παροχής υπηρεσιών της κατηγορίας : Επιχειρήσεις μαζικής εστίασης παρασκευής και διάθεσης πρόχειρου γεύματος ( δηλ. σφολιατοειδή – παρασκευή σάντουιτς και φαγητών μόνο delivery ) .

Το κατάστημά θέλω να είναι ΛΥΟΜΕΝΗ ΔΙΚΗ ΜΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ σε πλατεία του Δήμου ή σε πεζόδρομο.
(15 τ.μ περίπου )

Τι ενέργειες πρέπει να ακολουθήσω σε αυτή την περίπτωση :

Βήμα 1 : Άδεια απο τον Δήμο για κατασκευή λυόμενου καταστήματος στο σημείο ?
Βήμα 2 : Άδεια απο μηχανικό χαρακτηρισμού “κύριας χρήσης” ?
Βήμα 3 : Άδεια απο την υγειονομική υπηρεσία ?
Βήμα 4 : Τελική Άδεια απο τον Δήμο ?

Το κόστος έναρξης πόσο μπορεί να είναι χοντρικά σε αυτή την περίπτωση σε σχέση με ένα υπάρχον κατάστημα ;

Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια σας και για τον χρόνο σας !

Reply

diamantis February 13, 2014 at 5:47 pm

αν δεν βγαλετε οικοδομικη αδεια απο την πολεοδομια για την κατασκευη , μην κανετε τιποτα .
πανω κατω αυτη ειναι η σειρα .
δεν μπορω να σχολιασω για κοστος .

Καλή συνέχεια .

Reply

Γιαννης February 12, 2014 at 3:56 pm

Καλησπερα σας και συγχρητηρια για την δουλεια σας. Ενδιαφέρομαι να ανοιξω ένα κατάστημα λινικού εμπορίου κρασιου (χυμα και όχι εμφιαλωμένο) και παραδοσιακών τροφίμων (όλα συσκευασμένα). Ο χώρος που έχω βρει μέχρι το 2010 ήταν κατάστημα ρούχων και είναι χαρακτηρισμένος σαν εμπορικό κατάστημα. Γνωρίζετε εάν χρειάζεται αλλαγή χρήσης σε ΚΥΕ; Υπαλληλος του δήμου Καλλιθέας, σε ερώτηση μου, απάντησε οτι μάλλον δεν χρειάζεται, αλλά μηχανικός της περιοχής ήταν κάθετος οτι αυτό είναι απαραίτητο. Να σημειώσω οτι σε αντίστοιχη περίπτωση γνωστου μου στον δήμο Αθηναιων με την ίδια ακριβώς επιχείρηση δεν χρειάστηκε αλλαγή χρήσης. Ευχαριστω.

Reply

diamantis February 12, 2014 at 8:00 pm

αν και δεν εχω υποψη μου ολα τα στοιχεια , θα ελεγα οτι ειναι πολυ πιθανων να μην χρειαζεται αλλαγη χρησης .

Καλή συνέχεια .

Reply

sar 13 February 12, 2014 at 12:04 pm

ΓΕΙΑ ΣΑΣ!ΘΕΛΩ ΝΑ ΑΝΟΙΞΩ ΑΡΤΟΠΟΙΕΙΟ (ΟΧΙ ΠΡΑΤΗΡΙΟ,ΣΕ ΑΜΙΓΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΑΔΕΙΑ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΟΥ).ΤΟ ΨΩΜΙ ΔΕΝ ΘΑ ΤΟ ΦΤΙΑΧΝΩ ΕΓΩ ΘΑ ΣΥΝΕΡΓΑΖΟΜΑΙ ΜΕ ΕΝΑ ΑΛΛΟ ΦΟΥΡΝΟ ΚΑΙ ΘΑ ΜΟΥ ΤΟ ΦΕΡΝΟΥΝ ΑΥΤΟΙ.ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΠΟΥΛΑΩ ΚΑΙ ΜΑΓΕΙΡΕΥΤΟ ΦΑΓΗΤΟ ΝΑ ΤΟ ΠΑΡΑΣΚΕΥΑΖΩ ΣΤΟ ΔΙΚΟ ΜΟΥ ΑΡΤΟΠΟΙΕΙΟ ΚΑΙ ΝΑ ΤΟ ΨΗΝΩ ΣΤΟ ΦΟΥΡΝΟ ΤΟΝ ΟΠΟΙΟ ΣΥΝΕΡΓΑΖΟΜΑΙ ΚΑΙ ΜΟΥ ΦΕΡΝΕΙ ΤΟ ΨΩΜΙ?

Reply

diamantis February 12, 2014 at 7:58 pm

καταρχην αυτο που θελετε ειναι πρατηριο αρτου . αν κανετε μονο πρατηριο αρτου σε αμιγη κατοικια πιθανων να γινεται . και παρασκευη φαγητου δε νομιζω να γινεται .

Καλή συνέχεια .

Reply

sar 13 February 13, 2014 at 1:07 pm

ο φουρνος βενετη παρακευαζει φαγητο μαγειρευτο ,τι αδεια εχει και πουλαει και μαγειρευτο και καφεδες ?

Reply

diamantis February 13, 2014 at 5:45 pm

δεν γνωριζω τι αδεια εχει ο φουρνος βενετη .
μπορειτε να κανετε μια ερωτηση στον δημο και να σας πουν .
το οτι ενα μαγαζι εχει μια δραστηριοτητα δεν σημαινει απαραιτητα οτι εχει και αδεια .
δεν λεω οτι το συγκεκριμενο ειναι παρανομο , γιατι δεν το ξερω , αλλα μην πεσετε και απο τα συνεφα αν ανακαλυψετε οτι η αρχικη μορφη ενος καταστηματος ηταν διαφορετικη απο την τωρινη .

Reply

diamantis February 12, 2014 at 6:35 am

Ελπιζω να καταλαβαινετε οτι δεν μπορω να γραψω ολη την διαδικασια σε μια απαντηση σχολιου .
Αυτο που θελετε να κανετε βγαζει αδεια απο την Δ/ση Αναπτυξης οχι απο τον Δημο .
ΠΡΙΝ κανετε οτιδηποτε αλλο δειτε αν οι χρησεις γης επιτρεπουν αυτη την δραστηριοτητα .

Καλή συνέχεια .

Reply

Αννα February 11, 2014 at 4:30 pm

Καλησπέρα κι από μένα! Ενδιαφέρομαι να ανοίξω ένα παρασκευαστήριο (εργαστήριο ζαχαροπλαστικής) για πώληση χονδρική. 1) Τι θα πρέπει να ζητήσω από τον ιδιοκτήτη του καταστήματος πριν υπογράψω το συμβόλαιο μίσθωσης, 2) Από που θα πρέπει να αρχίσω ώστε να μαζέψω όλα τα χαρτιά που χρειάζονται? 3) Μήπως ξέρετε τις ακριβείς προυποθέσεις που χρειάζεται ένας χώρος για να γίνει εργαστήριο ζαχαροπλαστικής? Πολύ σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

Reply

George February 11, 2014 at 4:10 pm

Ερώτηση: Υπό ίδρυση επιχείρηση με δραστηριότητα χονδρικό εμπόριο (μόνο χονδρικό) καφέ, κακάο κλπ. Ουσιάστικά θα γίνεται προσωρινή αποθήκευση τυποποιημένων, συσκευασμένων (καμία επεξεργασία) προϊόντων στο κατάστημα της επιχείρησης και μετά θα γίνεται η διανομή στους πελάτες από αυτοκίνητο της εταιρείας. Σε ποια κατηγορία ανήκει από τις ανωτέρω; Χρειάζεται άδεια υγιεινομικού ενδιαφέροντος; Το κατάστημα θα πρέπει να είναι κύριας χρήσης υγιεινομικού ενδιαφέροντος;

Με εκτίμηση

Reply

diamantis February 12, 2014 at 6:32 am

Κατηγορια ΙΙΙ : Επιχειρηση λιανικης και χονδρικης διαθεσης τροφιμων και ποτων .
Ναι .
Πρεπει να πληροι τους ορους χωρου κυριας χρησης .

Καλή συνέχεια .

Reply

ΑΘΗΝΑ February 11, 2014 at 1:45 pm

Γεια σας κ.Διαμαντή και συγχαρητήρια για το έργο σας.
Θα ηθελα να με βοηθήσετε στο εξής.Εχω κατάστημα με παραδοσιακά προιόντα και είδη λαικής τέχνης.Επειδή έχουν δυσκολέψει τα πράγματα σκέφτομαι εάν μπορώ να μεταφέρω το μαγαζί σε χώρο που είναι δηλωμένο ως κατοικία αλλά να μπορώ να βάλω λίγα τραπέζια για να μπορώ και να σερβίρω τα προιόντα του καταστήματος(γλυκά κουταλιού,λικέρ,τσάι κ.α).Η οικία έχει ύψος 2,20.Περιμένω απαντησή σας.Θα με βοηθήσετε πάρα πολύ.
Ευχαριστώ και καλή συνέχεια.

Reply

diamantis February 12, 2014 at 6:30 am

δεν επιτρεπετε κατι τετοιο .

Καλή συνέχεια .

Reply

Giotis February 10, 2014 at 9:30 pm

Καλησπέρα σας κύριε Διαμαντή και συγχαρητήρια για την υπομονή σας!
Θέλω να ξεκινήσω μία επιχείρηση στην οποία θα πουλάω χορτοφαγικά σάντουιτς. Από εργαλεία παρασκευής θα έχω μόνο μία τοστιέρα και μία φριτέζα.
Για αυτή τη φριτέζα είμαι υποχρεωμένος να έχω μπουρί; Νομίζω ότι απαιτείται μόνο σε κάρβουνα όπως έχετε γράψει.
Εάν δεν είμαι υποχρεωμένος για μπουρί, μπορώ να βγάλω ένα μικρό εξαερισμό μπροστά στο μαγαζί; η πρόσοψη του μαγαζιού είναι περίπου 6 μέτρα και ο εξαερισμός θα είναι περίπου στα 3 μέτρα ακριβώς πάνω από τη βιτρίνα γιατί το πατάρι είναι κλειστό.
Μπορούν κάποιος να δημιουργήσει πρόβλημα επειδή θα του μυρίζουν οι πατάτες; (μόνο πατάτες θα μπαίνουν στη φριτέζα)

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για την απάντηση σας.

Reply

diamantis February 12, 2014 at 6:29 am

πρεπει να υπαρχει εξαερισμος .
θεωρητικα μπορει καποιος να δημιουργησει θεμα , υπαρχει περιεργος κοσμος . φροντιστε να τα πατε καλα με την πολυκατοικια .

Καλή συνέχεια .

Reply

Τελης February 9, 2014 at 6:16 pm

Γεια σας, έχω ένα αναψυκτήριο και ενδιαφέρομαι να πουλάω τσιγάρα. Απο δήμο και νομαρχία δεν έχω πάρει κάποια σαφή απάντηση. Γνωρίζετε άν επιτρέπετε και αν ναι , τι ακριβώς πρέπει να κάνω?Ευχαριστώ

Reply

diamantis February 12, 2014 at 6:27 am

θα ρωτησω σημερα και θα επανελθω .

Reply

diamantis February 12, 2014 at 7:55 pm

τσιγαρα μπορουν να πουλαν ΜΟΝΟ αμιγη καταστηματα ψιλικων και σουπερ μαρκετ .

Reply

diamantis February 9, 2014 at 4:45 pm

Για την αδεια λειτουργιας δεν χρειαζεται να κανετε κατι αλλο ( αν δεν αλλάζουν οι χώροι του καταστήματος ) , αλλά πρέπει να βγάλετε οικοδομική άδεια για καμινάδα .

Καλή συνέχεια .

Reply

Δημήτρης February 9, 2014 at 2:17 am

Καλησπέρα εχω νοικιάσει ενα εστιατόριο ψαροταβερνα με την ιδια αδεια λειτουργιας αλλα θελω να κανω αλαγη στην κουζινα και να βάλω ψησταριά με καρβουνο που ο πρωιγουμενος δεν εχει καθολου πρεπει να κανω καποιες ενεργιες.η αδεια λειτουργιας ειναι δεκαετιας πριν δεκα χρόνια .Ευχαριστώ

Reply

Gkas February 5, 2014 at 12:11 pm

Θέλω να νοικιάσω ένα χώρο για εργαστήριο δερματοστιξίας. Βρήκα ένα χώρο ο οποίος είναι 70 m2 αλλά δεν υπάρχει κάποια άδεια (παλαιό κτίσμα) και το μόνο που υπάρχει είναι ένα συμβόλαιο που υποστηρίζει ότι είναι 58 μ2. Δεν υπάρχουν όμως σχέδια θεωρημένα. Ο ιδιοκτήτης λέει να κλείσω τον υπόλοιπο χώρο (ο οποίος δεν είναι σαφές ποιος είναι) και να προχωρήσω στην άδεια λειτουργίας. Θα βγάλω άκρη ή να μην το σκέφτομαι?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Reply

diamantis February 5, 2014 at 8:52 pm

δεν έχω αρκετά δεδομένα για να σας απαντήσω σίγουρα και υπεύθυνα .

Καλή συνέχεια .

Reply

Ελπιδα February 4, 2014 at 10:23 pm

Καλησπερα, θελουμε να ανοιξουμε ενα καταστημα με ξηρους καρπους και πωλησης καφε take away.Ειναι καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος; Πριν υπηρχε ενα καταστημα ρουχων.Χρειαζεται αλλαγη χρησης στην πολεοδομια;
Την προηγουμενη αδεια του καταστηματος ρουχων χρειαζεται να την βρουμε?
Αν ναι απο που?
Ευχαριστω πολυ για το χρονο σας και τη διαθεσιμοτητα σας

Reply

diamantis February 5, 2014 at 8:51 pm

καλησπέρα .

είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος .
μάλλον δεν χρειάζεται αλλαγη χρήσης . ( δεν έχω αρκετά δεδομένα για να σας απαντήσω σίγουρα )
την προηγουμενη αδεια δεν την χρειάζεστε .
Καλή συνέχεια .

Reply

ΝΙΚΟΣ February 4, 2014 at 2:07 pm

Σε διατηρητέο κτίσμα που υφίσταται προ του έτους 1955, έχω από το 2006 άδεια υγειονομικού ενδιαφεροντος για παρσκευαστηριο και πώληση παγωτού σε μαγαζί 37 τμ..
το μαγαζί έχει δημιουργηθεί από την ενωαη 2 χώρων , ενός 17τμ κύριας χρήσης και μίας αποθήκης 20 τμ που δεν έχει χατακτιριστει ως κύριας χρήσης και στον οποίο βρίσκεται η τουαλέτα και το παρασκευαστηριο. Γείτονας και ο πρώην ιδιοκτήτης του ακίνητου με εκβιάζει ότι θα με καταγγείλει στην πολεοδομία ,αν γίνει κάτι τέτοιο μπορεί να χάσω την άδεια λειτουργίας της επιχείρησης?Υπάρχει κάτι που μπορώ να κάνω πχ να κάνω αλλαγή χρήσης για την αποθήκη ενώ είμαι σε λειτουργία ή να μεταφέρω το παρασκευαστήριο αλλού?
Σας ευχαριστώ.

Reply

diamantis February 4, 2014 at 6:53 pm

θα ενταξετε τον “υπο καταγγελια χωρο” στις διαταξεις του Ν 4178 / 2013 ( νομος αυθαιρετων ) .

Καλή συνέχεια .

Reply

stefanos168 February 4, 2014 at 2:37 am

Καλησπέρα. Θα ήθελα κάποιες πληροφορίες. Νοικιασα ενα μαγαζί το οποίο δούλευε χρονια σαν ψαροταβερνα. Λόγω το οτι ειναι πολυ παλιό επιθυμω να διαμόρφωσω τους χώρους και να φτιάξω καινούργιες τουαλετες. Τι διαδικασίες πρέπει να κάνω ωστε να μην έχω πρόβλημα με το υγειονομικο και με την πολαιοδομια;

Reply

diamantis February 4, 2014 at 6:51 pm

θα βγαλετε μια εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας απο την πολεοδομια και θα ζητησετε προσδιορισμο τραπεζοκαθισματων απο το υγειονομικο .

Καλή συνέχεια .

Reply

diamantis February 2, 2014 at 6:02 pm

το ΦΕΚ μπορειτε να το βρειτε με μια απλη αναζητηση στη google .

αν ο δημος ζητησει χρησεις γης , τοτε μαλλον δεν θα παρετε αδεια . ( δυστυχως )

δε νομιζω οτι μπορω να κανω κατι αλλο .

Καλή συνέχεια .

Reply

μιχάλης February 2, 2014 at 2:31 am

Ευχαριστώ για την απάντηση σας
το φεκ αυτό που μπορώ να το βρω κάποιο λινκ;
Επισεις αν είναι που νομίζω ότι είναι κάτω από 100.000
Υπαρχειαλλος τρόπο για έκδοση αδείας;
Και τέλος
με μπούσουλα το χρονικό λειτουργιας του καταστηματος ΔΊΧΩΣ να έχει αλλάξει το λειτουργικό πλαίσιο
ξανά.βγάζει σε αμιγή περιοχή;
Χρειάζομαι τα φώτα σας
η έναν τρόπο να με βοηθήσετε με κάποιο νόμο που θα ανοίξει το κατάστημα.

Reply

μιχαλης January 31, 2014 at 10:30 pm

γεια σας, έχω ένα τεράστιο πρόβλημα και χρειάζομαι της γνώσης σας
νοίκιασα ένα κατάστημα που η οικοδομική του άδεια είναι το 1985, το 87
έβγαλε άδεια αναψυκτηρίου στο όνομα του προτού ενοικιαστή έκτοτε το μαγαζί δουλεύει μέχρι το
1994 που μεταβιβάζετε σε αλον ενοικιαστή και συνεχίζει με αναψυκτήριο καφέ μπαρ μέχρι το 2000.
ο ενοικιαστής β αναθεωρεί τη άδεια για περισσότερα τραπεζοκαθισματα και λειτουργεί μέχρι το 2008.
από το 2008 μέχρι και 2014 το μαγαζί είναι κλειστό
το πρόβλημα είναι ότι η περιοχή πλέον είναι αμιγή και από τον δήμο μου λένε ότι δεν βγαίνει άδεια
για καφέ μπαρ
α το οίκημα από το 1985 δεν έχει αλλάξει η δομή του
β η περιοχή έχει αλλάξει κατά καιρούς πολλές φορές από αμιγή σε γενική και ανάποδα
γ η αναθεώρηση του 2008 έγινε σε περίοδο αμιγής κατοικίας
δ από τον δήμο χρειάζονται ένα πάτημα ένα παραθυράκι με κάποιον νομό για να προχωρήσω
βοήθεια καταστρέφομαι

Reply

diamantis February 1, 2014 at 9:51 am

καλημερα .

1. συμφωνα με το ΦΕΚ 3016 / 9-12-2013 , οι χρησεις γης δεν ειναι απαραιτητο δικαιολογητικο για την εκδοση αδειας λειτουργιας .
2. επισης ξερω οτι σε δημους με πλυθησμο πανω 100000 σε αμιγη κατοικια μπορεις να κανεις καφενειο ή εστιατοριο .

ελπιζω να βοηθησα .

Καλή συνέχεια .

Reply

τανια ρουσσου January 30, 2014 at 9:23 pm

Γεια σας,
θελω να ρωτησω τα εξης.θελουμε να νοικιασουμε διατηρητεο κτηριο το οποιο ειχε τα τελευταια χρονια αδεια λειτουργιας σαν καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος(καφε μπαρ).αν δεν αγορασουμε την αδεια απο τον πρωην ενοικιαστη,ποσο ευκολο θα ειναι να βγαλουμε καινουρια αδεια?ποιες υπηρεσιες πρεπει να εγκρινουν το νεο καταστημα μας που θα ειναι καφε μπαρ?ξερω την πυροσβεστικη και το υγειονομικο….τι αλλο πρεπει να κανουμε οσον αφορα το κτηριο που ειναι διατηρητεο?ποσο ευκολο ειναι να βγει μια τετοια αδεια?ποσο χρονο και χρημα χρειαζομαστε γι αυτο?
Ευχαριστω πολυ εκ των προτερων

Reply

diamantis January 31, 2014 at 5:33 pm

θα πρεπει να βρειτε σε ποια/ες υπηρεσιες υπαγεται ως διατηρητεο και ποσο ευκολα δινουν εγκριση . πχ για την θεσσαλονικη ειναι λιγο δυσκινητες .

Καλή συνέχεια .

Reply

τανια ρουσσου January 30, 2014 at 9:23 pm

Γεια σας,
θελω να ρωτησω τα εξης.θελουμε να νοικιασουμε διατηρητεο κτηριο το οποιο ειχε τα τελευταια χρονια αδεια λειτουργιας σαν καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος(καφε μπαρ).αν δεν αγορασουμε την αδεια απο τον πρωην ενοικιαστη,ποσο ευκολο θα ειναι να βγαλουμε καινουρια αδεια?ποιες υπηρεσιες πρεπει να εγκρινουν το νεο καταστημα μας που θα ειναι καφε μπαρ?ξερω την πυροσβεστικη και το υγειονομικο….τι αλλο πρεπει να κανουμε οσον αφορα το κτηριο που ειναι διατηρητεο?ποσο ευκολο ειναι να βγει μια τετοια αδεια?ποσο χρονο και χρημα χρειαζομαστε γι αυτο?

Reply

Φιλημονας January 30, 2014 at 4:46 pm

Καλησπέρα σας κ. Διαμαντή,

Προκειται να νοικιασω ενα ισογειο καταστημα (εμβαδου 33,5 τ.μ υψος 4,00μ.χωρις παταρι με υπογειο αντιστοιχο αλλα υψους 2,30 σε πολυκατοικια παλαια περιπου το 1970 ) που λειτουργει σαν πρατηριο αρτου απο το 1997 και να ανοιξω ενα πρατηριο αρτου -γαλακτοκομικων. Υπαρχει μια σιδερενια σκαλα προς το υπογειο διαμετρου 1,20μ.μ στρογγυλη και ενα W.C. στο υπογειο χωρις προθαλαμο περιπου 1,20Χ1,20.
Για λογους που δεν ειναι του παροντος ο παλαιος ενοικιαστης δεν θελει να μου μεταβιβασει την αδεια λειτουργιας του.
Θα ηθελα να μαθω αν στο καταστημα που σας περιεγραψα θα χρειασθουν καποιες αλλαγες π.χ. σκαλα,w.c. η” οτιδηποτε αλλο χρειαζεται διαδικαστικα ωστε να βγαλω καινουργια αδεια για να αποφασισω αν αξιζει να κρατησω την αδεια που ηδη εχει ο παλαιος ενοικιαστης.Τι με συμφερει να κανω?
Σας ευχαριστω εκ των προτερων,αλλα και για προηγουμενη επικοινωνια μας!

Reply

diamantis January 31, 2014 at 5:29 pm

καλησπερα .

η σκαλα ειναι ενταξη , το WC θελει προθαλαμο .

απο κει και περα καταλαβαινετε οτι δεν εχω αρκετα δεδομενα για να σας πω τι σας συμφερει να κανετε .

Καλή συνέχεια .

Reply

Χρηστος January 30, 2014 at 8:41 am

καλη σας ημερα κ.Διαμαντη. κατ αρχην συνχαρητηρια για την βοηθεια που δινετε σε τοσο πολυ κοσμο. Εχω ερθει σε συμφωνια με ενα καταστημα ψιλικων-μινι μαρκετ με την ιδιοκτητρια της επιχειρησης.Εχω κανει σε συνεργασια με τους λογιστες μου ιδ.συμφωνητικο(μισθωτηριο και το κατεθεσα στην εφορια χωρις ομως ακομα αποδοχη απο μερους μου) με τον ιδιοκτητη του καταστηματος. Η αδεια(του μινι μαρκετ) ειναι εν λειτουργια.Κανω απλη μεταβιβαση στον δημο μου(Πετρουπολη) της αδειας και τελειωνο????? Ευχαριστω εκ των πρωτερον.

Reply

diamantis February 1, 2014 at 9:48 am

ναι .

Καλή συνέχεια .

Reply

panagiota January 29, 2014 at 10:03 pm

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΚΑΙ ΣΥΓΧΑΡΗΤΗΡΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΜΟΝΗ ΣΑΣ.
ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΑΙ ΝΑ ΑΝΟΙΞΩ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΜΕ ΖΩΩΤΡΟΦΕΣ.
Η ΑΔΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΓΙΑΤΙ ΕΧΕΙ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΜΕ ΤΡΟΦΙΜΑ?ΔΕΝ ΣΚΟΠΕΥΩ ΝΑ ΕΧΩ ΖΩΑ ΣΤΟ ΜΑΓΑΖΙ. ΑΥΤΟ ΔΕΝ ΜΕ ΓΛΥΤΩΝΕΙ ΑΠΟ ΑΥΣΤΗΡΟΤΕΡΑ ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΤΟΥ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ? ΤΙ ΑΔΕΙΑ ΕΠΑΚΡΙΒΩΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΒΓΑΛΩ?
ΔΙΑΒΑΣΑ ΤΟ ΑΡΘΡΟ ΣΑΣ “ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΙΔΡΥΣΗΣ…’ ΚΑΙ ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΑΤΑΛΑΒΩ ΣΕ ΠΟΙΟ ΣΤΑΔΙΟ ΚΑΝΕΙ ΕΛΕΓΧΟ ΤΟ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟ. ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ Ή’ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ?ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΔΙΑΒΑΣΑ ΟΤΙ ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΖΗΤΗΣΟΥΜΕ ΠΡΟΕΛΕΓΧΟ ΑΠΟ ΤΟ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟ. ΘΕΩΡΕΙΤΕ ΟΤΙ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ ΣΤΗΝ ΔΙΚΗ ΜΟΥ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ Η ΣΥΝΙΣΤΑΤΑΙ ΜΟΝΟ ΣΕ ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ.
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

Reply

diamantis January 30, 2014 at 7:09 am

Απόσο ξέρω αν πουλάτε μόνο ζωοτροφές δεν είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος .

Καλή συνέχεια .

Reply

ΙΟΥΛΙΑ January 29, 2014 at 2:42 am

Καλησπέρα σας.. Θα ήθελα να ανοίξω μια επιχείρηση με έδρα το σπίτι μου.. ( Επιχείρηση καφέ/κρύα κουζίνα ) μόνο με delivery ( φυλλαδια και e-shop ).. Η ερώτηση μου είναι εαν γίνεται κάτι τέτοιο κατ’αρχάς.. Και δεύτερον εάν γίνεται, ποιές είναι οι διαδικασίες ώστε να ξεκινήσω νόμιμα την επιχείρηση αυτή?? Ευχαριστώ εκ των προτέρων !! :)

Reply

diamantis January 29, 2014 at 7:21 pm

Δεν γίνεται . Θέλετε επαγγελματικό χώρο .

Καλή συνέχεια .

Reply

ΗΛΙΑΣ Κ. January 29, 2014 at 2:05 am

Γεία σας κ.Διαμαντή!
Χαίρομαι που βρήκα το site σας και όλες αυτές τις χρήσιμες πληροφορίες.
Ως νέος 30 ετών , χωρίς ιδιαίτερες προοπτικές στη αγορά εργασίας δεδομένης της οικονομικής κρισής και λόγω έλλειψης κάποιας επαγγελματικής εξειδίκευσης, σκέπτομαι να στραφώ στην αυταπασχόληση. Διόλου πρωτότυπο, αλλά είναι μία λύση.
Προσανατολίζομαι στον χώρο της εστίασης, με στόχο τη δημιουργία ενός μικρού καφέ, στο οποίο θα αφιερώση φουλ προσωπική εργασία . Υπ’όψιν χώρους έχω, ένας μάλιστα είναι σε κεντρικό μέρος της Αθήνας και συγγενούς (αν και ο χώρος είχε άλλη χρήση, πούλαγαν ρούχα). Συγχωρέστε με για την μεγάλη εισαγωγή. Η ερώτηση μου είναι: ποια βήματα θα προτείνατε σε έναν νέο που θέλει να φτιάξει μια μικρή επιχείρηση, εν προκειμένω ένα απλό καφέ (υγεινομικού ενδιαφέροντος) και τι ιδιαίτερα να προσέξει? Επιπλέον, αν και μπορώ να υπολογίσω (χοντρικά) το budget δημιουργίας του χώρου, αδυνατώ να υπολογίσω τα διαδικαστικά (άδειες, παράβολα, μηχανικοι, τι αλλο χρειάζεται κ.ο.κ).. θα μου ήταν πολύ χρήσιμο ένα ενδεικτικό έυρος κόστους για αυτά τα διαδικάστικά εκ μέρους σας ώστε να υπολογίσω το συνολικό κόστος. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας.

Reply

diamantis January 29, 2014 at 7:20 pm

Καλησπέρα .

Σέβομαι το γεγονός ότι έγραψες ένα κατεβατό , αλλά οι απαντήσεις θέλουν εξίσου εκτεταμένη απάντηση και δεν έχω τον χρόνο για κάτι τέτοιο .
Επίσης δεν απαντώ σε ερωτήσεις οικονομικής φύσης εδώ .
Αν πιστεύεις οτι μπορώ να βοηθήσω μπορούμε να πούμε τηλεφωνικώς πρωινές ώρες .
Εγώ αν ήθελα πάντως νανοίξω καφέ ( που το θεωρώ κακή ιδέα by the way ) θα δούλευα κανά εξάμηνο σε ένα για να μάθω την δουλειά .

Καλή συνέχεια .

Reply

Tasos January 28, 2014 at 9:30 pm

Καλησπερα θα ηθελα να ρωτησω ενα παγοποιειο εντασετε στα καταστηματα υγειονομικου ενδιαφεροντος..??και αν ναι τι διαδικασια χρειαζετε ..?? Ευχαριστω

Reply

diamantis January 29, 2014 at 7:14 pm

Καλησπέρα .

Δεν γνωρίζω , αν και θα πιθοναλογούσα ότι ανήκει στην Δ/ση ανάπτυξης . Θα ρωτήσω και θα επανέλθω .

Reply

diamantis January 23, 2014 at 7:57 pm

καλησπέρα .

Δείτε αν οι χώροι είναι πολεοδομικά ένταξη και μετά συνεχίστε στον Δήμο .
Για μετρα και συγκρότηση , είναι λίγο δύσκολο να απαντήσω μέσω ενός σχολιου , καταλαβενετε .

Καλή συνέχεια .

Reply

sotiris January 23, 2014 at 6:15 pm

ΕΥΧΑΡΙΣΤΏ ΠΟΛΎ! ΚΑΙ ΚΆΤΙ ΑΚΌΜΑ ΓΙΑΤΊ ΕΔΏ ΣΤΗΝ ΚΈΡΚΥΡΑ ΜΟΥ ΛΈΝΕ ΌΤΙ ΝΑ ΝΑΙ …ΑΠΌ ΠΟΥ ΘΑ ΠΡΈΠΕΙ ΝΑ ΞΕΚΙΝΉΣΩ ΓΙΑ ΝΑ ΔΩ ΑΝ ΜΠΟΡΏ ΝΑ ΠΆΡΩ ΆΔΕΙΑ ΓΙΑ 2 ΜΑΓΑΖΙΆ,ΚΑΤΆΣΤΗΜΑ ΛΙΑΝΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΑΡΑΣΚΕΥΑΣΤΗΡΙΟ?ΚΑΙ ΑΝ ΜΠΟΡΕΊΤΕ ΝΑ ΜΟΥ ΠΕΊΤΕ ΤΙ ΘΑ ΠΡΈΠΕΙ ΝΑ ΚΆΝΩ ΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ.ΔΛΔ ΠΌΣΟ ΠΡΈΠΕΙ ΓΙΑ ΛΆΝΤΖΑ ΠΌΣΟ ΓΙΑ WC ΠΌΣΟ ΓΙΑ ΑΠΟΘΉΚΗ ΚΛΠ…

Reply

gwgw January 23, 2014 at 3:04 pm

Καλησπερα,θελω να αγορασω ενα καφε απο καποιον που ηδη ειχε καφε. Αν τα βρουμε στην τιμη αγορας,πως μπορω να ελεγξω αν το μαγαζι ειναι σε ολα νομιμο;θα το λειτουργησω κ εγω σαν καφε. Θελω να ξερω επειδη εμεις θα ημαστε 2 συνεταιροι,η αδεια σε ποιανου το ονομα θα εκδοθει;;Βασικα πιο πολυ θελω να ξερω πως θα γνωριζω οτι το μαγαζι ειναι καθ ολα νομιμο για να το αγορασω!!
Ευχαριστω πολυ

Reply

diamantis January 23, 2014 at 7:53 pm

καλησπέρα .

1. μάλλον θα πρέπει να πάρετε κάποιον που ξέρει πολεοδομικη , υγειονομική και πυροσβεστική νομοθεσία .
2. αυτό θα το συμφωνήσετε μεταξύ σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

sotiris January 22, 2014 at 8:53 pm

KALISPERA!!EXW ENAN XWRO 30 TETRAGONIKA KAI THELW NA KANW ENA MAGAZI POU THA POULAW PSWMIA TUROPITES MPOUGATSES KAI KRUA SANTOUITS TI YPSOS PREPEI NA EINAI TO MAGAZI GT EXW KAI ENA PATARI POU EINAI PARANOMO KAI THELW NA TO KANW NOMIMO SAN APOTHIKI GIA NA EXW KAI TO WC PANW,EPISIS THELW NA KANW KAI ENA PARASKEUASTIRIO SE ALLO XORO STA 150 METRA APO TO MAGAZI POU THA PARASKEUAZW MPOUGATSA KAI SFOLIATA MONO GIA TO MAGAZI MOU POSA TETRAGWNIKA THELW AN GINETE?

Reply

diamantis January 23, 2014 at 6:08 am

καλημερα .

γραφετε με ελληνικους χαρακτηρες .

1. 2.40
2. θα πρεπει να βγαλετε ξεχωριστη αδεια για το παρασκευαστηριο ( ειναι μακρυα ) . δεν υπαρχουν ελαχιστα τετραγωνικα , αλλα νομιζω οτι πανω απο 20 τμ ειναι καλα .

Καλή συνέχεια .

Reply

Stavros Kotsikas January 22, 2014 at 1:34 pm

Κυριε Διαμάντη είσθε πραγματικά ένα διαμάντι συμβουλευτικής στο χώρο του διαδικτύου!
Θα ήθελα να σας ρωτήσω, ενδιαφέρομαι να ανοίξω ένα ΚΥΕ (σνακ-μπαρ) σε κάποιο νησί των Κυκλάδων. Γνωρίζετε αν υπάρχει κάποιος κανονισμός που να επιτρέπει να ανοίγεις το κατάστημα μόνο κατά τη διάρκεια της καλοκαιρινής σαιζόν;(Μάιο-Σεπτέμβρη)
Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την πολύτιμη αρωγή σας!

Reply

diamantis January 23, 2014 at 6:06 am

καλημερα .

σας απαντησα .

επαναλαμβανω οτι λογω φορτου εργασιας μπορει να αργησω καποιες φορες αλλα απανταω , αρκει να μπορω και να μην χρειαζετε να γραψω την ιστορια της ζωης μου .

Καλή συνέχεια .

Reply

ΑΝΤΩΝΗΣ January 22, 2014 at 11:35 am

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΚΥΡΙΕ ΔΙΑΜΑΝΤΗ, ΕΧΩ ΒΡΕΙ ΕΝΑ ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΝΑ ΑΝΟΙΞΩ ΠΑΝΤΟΠΟΛΕΙΟ, Ο ΧΩΡΟΣ ΑΥΤΟΣ ΕΙΝΑΙ ΔΗΛΩΜΕΝΟΣ ΑΠΟΘΗΚΗ. ΤΙ ΧΡΙΑΖΕΤΕ ΓΙΑ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΙ ΠΟΣΟ ΚΟΣΤΙΖΕΙ ΜΙΑ ΤΕΤΟΙΑ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ? Η ΤΟΥΑΛΕΤΑ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η’ ΜΠΩΡΩ ΝΑ ΔΗΛΩΣΩ ΤΟΥΑΛΕΤΑ ΑΠΟ ΔΥΠΛΑΝΟ ΜΑΓΑΖΙ? (οπως στα περιπτερα) ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΙΚΑ!

Reply

diamantis January 23, 2014 at 6:04 am

καλημερα .

1. Χρειάζονται αρκετά πράγματα , είναι λίγο δύσκολο να απαντήσω εδω .

2. Η τουαλέτα ειναι απαραίτητη και δεν μπορείτε να δηλώσετε διπλανη .

Καλή συνέχεια .

Reply

Stratos January 20, 2014 at 3:32 pm

Καλησπερα κ.Δαμαντη,

Αν παμε στην περιπτοση μεταβηβασης αδειας (καφενειου), θα πρεπει να ανοιξω στον ιδιο δήμο καφενιο ή μπορω να παρω την αδεια κ να ανοιξω με αυτην σε αλλον δήμο το καφενειο?

Ευχαριστω για τον χρονο σας κ καλη συνεχεια!

Reply

diamantis January 20, 2014 at 4:19 pm

καλησπέρα .

μεταβίβαση γίνεται ΜΟΝΟ στην ίδια διεύθυνση .

καλή συνέχεια .

Reply

τασοσ January 19, 2014 at 8:47 am

ΚΥΡΙΕ ΔΙΑΜΑΝΤΗ ΓΕΙΑ ΣΑΣ,
ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΣΑΣ ΡΩΤΗΣΩ ΤΟ ΕΞΗΣ:ΘΕΛΩ ΝΑ ΑΝΟΙΞΩ ΚΟΜΜΩΤΗΡΙΟ ΣΕ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΗ Η ΟΠΟΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΖΕΤΑΙ ΑΜΙΓΗΣ ΧΡΗΣΗ ΓΗΣ .ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΠΡΟΧΩΡΗΣΩ ΚΑΙ ΑΝ ΟΧΙ ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΝΩ?
ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Reply

diamantis January 19, 2014 at 9:28 am

καλημέρα .

είναι στην κρίση του δήμου . ρωτήστε καλύτερα στο τμήμα αδειών του δήμου που ανήκει το κατάστημα .

Καλή συνέχεια .

Reply

diamantis January 18, 2014 at 6:18 pm

Καλησπέρα .

Ευχαριστώ για τα καλά σας λόγια , αλλά ελπίζω να καταλαβαίνετε ότι δεν μπορώ να απαντήσω σε όλες τις ερωτήσεις .

Στο site θα βρείτε αρκετές πληροφορίες . Η αδεια σας θα είναι λιανική διάθεση τροφίμων .

Αν θέλετε μπορούμε να κανονίσουμε μια συμβουλευτική συνεδρία ( επ αμοιβή φυσικά ) για να τα πούμε πιο αναλυτικά .

Καλή επιτυχία στην προσπάθεια σας .

Reply

Martha January 18, 2014 at 2:39 pm

Καλησπέρα σας και συγχαρητήρια για τυν υπομονή & την βοήθεια που προσφέρετε. Είμαστε 4 ατομα και σκεφτόμαστε να ανοίξουμε κάποιο παντοπωλείο παραδοσιακό σε νησί των Κυκλάδων το οποίο θα έχει (από συσκευασμένα τρόφιμα, ήδη ψυγείου π.χ. συσκετασμένα τυριά, αλλαντικά, γιαούρτι, κτλ και πιθανά κάποια φυσικά καλλυντικά όπως σαπούνια).

Θα ήελα να ρωτήσω τα εξής:

-Πώς πρέπει να ξεκινήσω? Ποιές είναι οι αρμόδιες υπηρεσίες/αρχές που εμπλέκοντε? Πρώτα πρέπει να Πάω πχ στο Δήμο ή στην Πολεοδομία και μετά στην εφορία για να ξεκινήσω?
-Πώς μπορώ να μάθω τα διαδικαστικά ?

-Τί τύπου άδεια χρειάζεται?

Σας ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας!

Reply

STRATOS January 17, 2014 at 9:30 pm

EXO ENA EROTIMA DIAHETO ENA AKINITO TO OPIO DE PLIRONO KINOXRISTA O KANONISMOS TIS POLIKATIKIAS DEN ANAGRAFETE ANA APAGOREVETE TO PARON KATASTIMA NA EXEI APAGOREFSI GIA KATASTIMA YGIONOMIKOU ENDIAFERONTO GRAFI TO KATASTATIKO OTI APAGOREVI TO KATASTIMA NA GINI EKLOGIKO MIKROVIOLOGIKO KE GRAFIO KIDION TI NA KANO POU HELO NA ANIXO ENA SOUVLATZIDIKO MPORITE NA MOU STILETE TI GNOMI SAS SAS EFXARISTO AN HELETE SILTE TIN APANTISI STO E-MAIL MOU KE PALI EFXARISTO

Reply

diamantis January 18, 2014 at 6:13 pm

καλησπέρα .

1. παρακαλώ γράφετε με ελληνικούς χαρακτήρες .

2. μπορείτε να κάνετε σουβλατζίδικο .

Καλή συνέχεια .

Reply

Ανδρέας January 17, 2014 at 1:40 pm

Σε ανοιγμα καταστηματος με μοναδικη δταστηριοτητα την λιανικη πωληση εμπορευματων ζωοτροφων χρειαζεται κατα την εναρξη αίτηση στον δημο;το ρωτω γιατι μεσα στο καταστημα θα υπαρχουν μονο αυτα τα εμπορευματα

Reply

diamantis January 17, 2014 at 4:18 pm

Αποσο ξέρω όχι .

Reply

ΑΓΓΕΛΙΚΗ ΜΑΣΤΟΡΑ January 16, 2014 at 8:26 pm

euxaristw poluuu

Reply

diamantis January 16, 2014 at 9:02 pm

ναστέ καλα . καλη επιτυχία στην προσπάθεια σας .

Reply

ΑΓΓΕΛΙΚΗ ΜΑΣΤΟΡΑ January 16, 2014 at 2:25 pm

geia sas mia erwtish thelw na kanw exw vrei na noikiaso ena magazi to opoio exei adeia gia emporikokatastika ginete na allakso tin adeia se ygeionomikou endiaferontos ?

Reply

diamantis January 16, 2014 at 8:18 pm

όχι δεν γίνετε .

καλή συνέχεια .

Reply

diamantis January 16, 2014 at 6:12 am

καλημέρα .

1. Επιχείρηση μαζικής πλήρους γεύματος ( πιτσαρία )
2. όχι
3. λογικά ναι

καλή συνέχεια .

Reply

Νικος January 16, 2014 at 1:11 am

Πιτσαρια χωρις καθισματα( μονο ντελιβερυ) τι αδεια χρειαζεται; Εχει ελαχιστα τ.μ;
Μπορει να λειτουργησει σε μαγαζι που ηταν τυροπιτο-σαντουιτσαδικο 35 τ.μ;

Ευχαριστω.

Reply

diamantis January 15, 2014 at 10:25 pm

Λόγω φόρτου εργασίας , μπορεί να αργώ λίγο να απαντήσω , αλλά απαντάω σε όλους . ( εκτός από θέματα οικονομικής φύσεως ) .

Ευχαριστώ και καλή συνέχεια .

Reply

diamantis January 15, 2014 at 10:13 pm

την αδεια λειτουργιας την πληρώνει ο ενοικιαστής .

Reply

kostas January 15, 2014 at 9:57 pm

Καλησπέρα και συγχαρητήρια και απο εμένα κ. Διαμαντή,

Παρακαλώ πολύ για την συμβουλή σας. Πρόκειται να νομιμοποιήσω ένα ακίνητο και να to ενοικιάσω για αναψυκτήριο. Ο μηχανικός μου, μου υπολογίζει το κόστος νομιμοποίησης περιλαμβάνοντας και άδεια καταστήματος, ενώ όπως λέει ο ενοικιαστής είναι αυτος που πρέπει να πληρώσει την έκδοση άδειας ΚΥΕ καθώς αυτή είναι ονομαστική και δεν μεταβιβάζεται. Αντίθετα ο ενοικιαστής λέει πως την έκδοση άδειας ΚΥΕ την πληρώνει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου καθώς αυτή παραμένει στο ακίνητο ακόμα και όταν αυτός θα φύγει και με αυτό το σκεπτικό το ακίνητο θα απευθύνεται σε πιο πολούς ενοικιαστές μελλοντικά. Παρακαλώ πολύ για την συμβουλή σας, και πάλι συγχαρητήρια!
Σας ευχαριστώ πολύ

Reply

Δημητρης January 15, 2014 at 1:08 pm

Έχω ενοικίαση ένα κατάστημα και θέλω να ανοίξω κουρείο. Η Άδεια ανέγερσης του καταστήματος είναι του 1945. χρειάζεται να κάνω αλλαγή χρήσης σε Κατάστημα Υγειονομικού ενδιαφέροντος. Σχέδια στην πολεοδομία λόγω παλαιότητας φυσιολογικά δεν θα υπάρχουν.

Reply

diamantis January 15, 2014 at 10:20 pm

δεν χρειαζετε αλλαγη χρήσης .

Reply

malou January 13, 2014 at 11:14 pm

ξεχασα να σας αναφερω πως η επιχειρηση θελω να εξυπηρετει περαστικους χωρις να υπαρχουν καθισματα εντος του καταστηματος και το οποιο θα βρισκεται στην επαρχια.

Reply

malou January 13, 2014 at 11:00 pm

Κυριε Διαμαντη καλησπερα σας και καλη χρονια!
θα ηθελα να ανοιξω μια μικρη επιχειρηση η οποια θα πουλαει λουκουμαδες.το ερωτημα μου ειναι ποσο θα στοιχισει η αδεια του καθως και ποιο πιστευετε πως θα ειναι το συνολικο χρηματικο ποσο που θα χρειαστει για να στηθει μια τετοια επιχειρηση με ολοκληρο τον εξοπλισμο? σας ευχαριστω πολυ εκ των προτερων.

Reply

diamantis January 15, 2014 at 10:18 pm

ελπίζω να καταλαβαίνετε ότι εδώ δεν μπορώ να απαντήσω σε μια τέτοια ερώτηση .

Reply

kostas January 13, 2014 at 10:30 pm

Καλησπέρα και συγχαρητήρια και απο εμένα κ. Διαμαντή,

Παρακαλώ πολύ για την συμβουλή σας. Πρόκειται να νομιμοποιήσω ένα ακίνητο και να ενοικιάσω για αναψυκτήριο. Ο μηχανικός μου, μου υπολογίζει το κόστος περιλαμβάνοντας άδεια καταστήματος και λέει πως ο ενοικιαστής είναι αυτος που πρέπει να πληρώσει την έκδοση άδειας ΚΥΕ. Αντίθετα ο ενοικιαστής λέει πως την έκδοσξ άδειας ΚΥΕ την πληρώνει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου καθώς αυτή παραμένει στο ακίνητο ακόμα και όταν αυτός θα φύγει και με αυτό το σκεπτικό το ακίνητο θα απευθύνεται σε πιο πολούς ενοικιαστές μελλοντικά. Παρακαλώ πολύ για την συμβουλή σας, και πάλι συγχαρητήρια!

Reply

ΝΑΝΣΥ January 11, 2014 at 1:45 am

Καλησπερα κυριε Διαμαντη …
θα ηθελα την βοηθεια σας σε καποια ερωτηματα μου …θελω να ανοιξω αρωματοπωλειο σε μια κομωπολη της ηπειρου ….κατα βαση το μαγαζι θα εχει χυμα αρωματα αλλα θελω να διαμορφωσω κ ενα ξεχωριστο χωρο που θα εχει βαφες μαλλιων,αξεσουαρ για τα μαλλια και καλλυντικα …..α)θα χρειαστω αδεια υγειονομικου ενδιαφεροντος ή γενικα αδεια λειτουργειας ή απλα θα κανω εναρξη στην εφορια; β)θα πρεπει να υπαρχει wc;γ) το χωρισμα των δυο χωρων θα γινει με γυψοσανιδα ή η αλλη εναλλακτικη ειναι αν υπαρχει προβλημα να γινει ενα στυλ παραβαν (σπαστα κομματια ξυλου)…..

Ευχαριστω για τον χρονο σας και για τις απαντησεις εκ τον προτερων

Reply

diamantis January 11, 2014 at 11:00 am

Καλημέρα .

α) Χρειάζεστε απλά έναρξη στην εφορία .
β) όχι . ( μόνο αν θέλετε για δική σας χρήση )
γ) δεν υπάρχει απαίτηση για την διαμόρφωση του χώρου .

Καλή συνέχεια .

Reply

panos January 9, 2014 at 11:27 pm

Καλησπέρα και καλή χρονιά,

Ενδιαφέρομαι να φτιάξω μια καφετέρια στην Πλάκα στην Αθήνα.
Ο ιδιοκτήτης του ακίνητου προς μίσθωση μου είπε πως είναι διατηρητέο.
Θα ήθελα, λοιπόν, να σας ρωτήσω αν ένα διατηρητέο κτίριο μπορεί να πάρει χρήση καφετέριας (γνωρίζω από τον ιδιοκτήτη πως μπορεί να πάρει παντοπωλείου), να γίνει αλλαγή χρήσης δλδ. Επίσης, γενικά θα ήθελα να μάθω σε ποια υπηρεσία μπορώ να μάθω αν ένα κτίριο είναι διατηρητέο, ποια είναι η χρήση του και αν αυτή μπορεί να αλλάξει για χρήση καφετέριας…π.χ. στην πολεοδομία?
Υ.Γ: Αν, επίσης, γνωρίζετε κάποιο site (ή κάποιο κείμενο κάπου) με οδηγίες βήμα προς βήμα (π.χ. πρώτα εύρεση του σημείου, μετά έναρξη στην εφορία μετά …) για να ανοίξει κάποιος μια επιχείρηση ΚΥΕ θα με διευκολύνατε πάρα πολύ.

Ευχαριστώ, εκ των προτέρων.

Reply

diamantis January 11, 2014 at 10:57 am

Καλημέρα .

Καταρχήν θα πρέπει να μάθετε σε ποια υπηρεσία ανήκει ως διατηρητέο . Αυτό θα σας το πουν στον Δήμο ή την πολεοδομία .
Το αν χρειάζεται αλλαγή χρήσης θα σας το πει ο Δήμος .
Το αν γίνεται αλλαγή χρήσης καλύτερα να πάτε σε κάποιον μηχανικό , θέλει ψάξιμο δεν είναι ένα απλό ναι ή όχι .

Καλή συνέχεια .

ΥΓ : Δουλεύω ένα τέτοιο κείμενο , αλλά λόγω υπερβολικού φόρτου εργασίας , δεν βλέπω να είναι έτοιμο σύντομα .

Reply

ΝΙΚΟΣ January 5, 2014 at 11:02 am

Εχω ενα οικοπεδο καθετη ιδιοκτησια . Ζητησα απο την πολεοδομια να εκδωσω αδεια υγειονομικου ενδιαφεροντος και δεν μου εβγαλαν γαιτι ζητουσαν αλλαγη συμβολαιου και συννενεση απο τους ιδιοκτητες της αλλης καθετης ιδιοκτησιας.Αποτελεσμα εχω εκδωσει αδεια κατοκιας και θελω να τροποποιησω την αδεια σε ΚΥΑ ,ο συμβολαιογραφος μου λεει οτι η πολεοδομια το παρατραβα και ο μηχανικος μου δεν νομιζω να θελει να το ψαξει. Το συμβολαιο αναφερει οτι οι καθετες ιδιοκτησιες ειναι ανεξαρτητες μεταξυ τους αλλα κανει αναφορα για μελλοντικες κατοικιες πο θα ανεγερθουν εντος των δυο οικοπεδων

Reply

diamantis January 5, 2014 at 3:50 pm

Μάλλον θα πρέπει να ολοκληρώσετε την ερώτηση .

Reply

Θοδωρής December 30, 2013 at 9:57 pm

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά. Κατ’ αρχήν, συγχαρητήρια για την προσπάθεια που κάνετε. Θα ήθελα να σας ρωτήσω κάποια πράγματα σχετικά με κατάστημα που ενδιαφέρομαι να ανοίξω. Πρόκειται για ένα καφενείο και ο χώρος για τον οποίο ενδιαφέρομαι να το ανοίξω λειτουργούσε προηγουμένως ως πιτσαρία. Από ότι κατάλαβα ο χώρος μου πρέπει να να χαρακτηρίζεται ως χώρος υγειονομικού ενδιαφέροντος (ή συνάθροισης κοινού). Κάνω λάθος; Γιατί στα σχέδια του προηγούμενου καταστήματος (πιτσαρία) αναφερόταν απλά ως χώρος προοριζόμενος για κατάστημα και θα ήθελα να ξέρω αν μπορώ να προχωρήσω χωρίς αλλαγή χρήσης, που από ότι είδα κοστίζει… Ακόμη, αν θελήσω να προσθέσω και ηλεκτρονικούς υπολογιστές στο μαγαζί, τι πρέπει να κάνω; Σας ευχαριστώ πολύ. Καλή χρονιά
Υ.Γ. Προσπαθώ να σας στείλω το μήνυμα αλλά μου βγάζει πρόβλημα ότι δεν έχω γράψει αρκετά. Γι’ αυτό συνεχίζω στο υστερόγραφο… Ενημερωτικά, το κατάστημα έχει συνολικό εμβαδόν 105τ.μ. αν σας βοηθάει. Επίσης, θα χρειαστεί να δημιουργηθούν WC για ΑΜΕΑ;

Reply

diamantis December 31, 2013 at 7:13 pm

Καλησπέρα .

Αν η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί πριν τον Φεβρουάριο του 1989 , δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης . ( κάποιοι δήμοι ανά την επικράτεια διαφωνούν με αυτό , ελπίζω να είστε τυχερός ) .
Αν η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί μετά από τον Φεβρουάριο του 1989 , και έχετε κάτω από 50 άτομα αίθουσα πελατών , πάλι δεν χρειάζεται . Αν έχετε πάνω από 50 άτομα , τότε θέλει αλλαγή χρήσης .

Αν θέλετε να βάλετε Η/Υ , τότε πρέπει να βγάλετε άδεια για internet , αφού βγάλετε την άδεια του καφέ .

W.C. για ΑΜΕΑ δεν χρειάζεστε .

Καλή χρονιά και χρόνια πολλά .

Reply

Θοδωρής January 3, 2014 at 10:32 am

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ. Καλή χρονιά

Reply

diamantis December 21, 2013 at 11:13 am

Καλημέρα .
1. Δεν χρειάζεστε WC για ΑΜΕΑ . Σίγουρα .
2. Η σκάλα είναι όντως στενή . Πρέπει να είναι τουλάχιστον ακτίνας 0.90 m .
3. Το ύψος είναι ένταξη . Αλλά χρειάζεστε και προθάλαμο .

Καλή συνέχεια .

Reply

Φιλημονας December 20, 2013 at 7:14 pm

Καλησπέρα σας κ. Διαμαντή,

Προκειται να νοικιασω ενα ισογειο καταστημα (εμβαδου 33,5 τ.μ υψος 4,00μ.χωρις παταρι με υπογειο αντιστοιχο αλλα υψους 2,2 σε πολυκατοικια παλαια περιπου το 1970 ) που λειτουργει σαν πρατηριο αρτου απο το 1997 και να ανοιξω ενα καταστημα ΚΥΕ (μαζικης εστιασης με μικρη πιθανοτητα να συνεχισω πρατ.αρτου).Υπαρχει μια σιδερενια σκαλα προς το υπογειο διαμετρου 1,20μ.μ στρογγυλη και ενα W.C. στο υπογειο χωρις προθαλαμο περιπου 1,20Χ1,20.
Ρωτησα στην νομαρχια εναν ελεγκτη δημ. υγειας και μου ειπε οτι στο ισογειο χρειαζεται ενα W.C. αμεα. Επισης καποιος που ασχολειται(αλλα οχι μηχανικος) που ειπε μετα βεβαιοτητος οτι χρειαζομαι αλλη σκαλα μεγαλυτερη και οτι το υψος του υπαρχοντος W.C.
πρεπει να ειναι τουλαχιστον 2,65 μ.
Οι πληροφοριες αυτες ισχυουν? Αν οχι τι ισχυει?

Reply

Νικη November 26, 2013 at 12:56 pm

Kαλησπερα
Θα ηθελα να σας ρωτησω.. εχουμε βρει να νοικιασουμε εναν χωρο 40 τμ για ιχθυοπωλειο. το οποιο τωρα το χρεισιμοποιει ο γιος της ιδιοκτητριας για φωτοβολταικα. να σημειωσω οτι πριν απο αυτο το νοικιαζανε ως μαναβικο. η ερωτηση μου ειναι χρειαζεται αλλαγη χρησης σε ΚΥΕ? Πως αποδεικνυω οτι νοικιαζοταν ως Καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος? Οι πρωτες μου κινησεις ειναι να το δει καποιος απο πολεοδομια ‘η απο υγειονομικο πριν το νοικιασω? Και κατι πιο ειδιαιτερο, γνωριζεται για την μεταφορα των ψαριων απο τον Πειραια μεχρι τη Φιλαδελφεια αν χρειαζεται αμαξι-θαλαμος? Το αμαξι πρεπει να το παρω κατα την προεγκριση?Και αν ολα πανε καλα….με την προεγκριση του Δημου πανω κατω ξερουμε αν ειναι καταλληλο να ξεκινησουμε το στησιμο του μαγαζιου πριν βγει η αδεια?
Σας ευχαριστω εκ των προτερων

Reply

diamantis December 21, 2013 at 11:10 am

Αν έχετε πολλές απορίες καλύτερα να τα λέμε τηλεφωνικώς .

Καλή συνέχεια .

Reply

Κορίνα November 23, 2013 at 6:32 pm

καλησπέρα σας,
σκοπεύω να ανοίξω ένα κατάστημα (καφέ μπιστρό). μου είπαν πως αν ο χώρος που βρω έχει χρησιμοποιηθεί παλαιότερα ως υγειονομικού ενδιαφέροντος αλλά η άδεια έχει λήξει ή έχει χρησιμοποιηθεί με άλλη μορφή υγειονομικού ενδιαφέρονοτς πχ παντοπωλείο θα πρέπει να ακολουθήσω εξ αρχής την ίδια διαδικασία για νέα άδεια;και πόσο καιρό θα πάρει;
ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Reply

diamantis December 21, 2013 at 11:08 am

Θα πρέπει να βγάλετε καινούργια αδεια . Υπολογίστε κάνα δίμηνο .

Καλή συνέχεια .

Reply

EVANGELOS November 22, 2013 at 12:52 pm

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΣΑΣ,

ΕΧΩ ΝΟΙΚΙΑΣΕΙ ΕΝΑ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟ ΧΩΡΟ 250 TM ΓΙΑ ΤΗΝ ΙΔΡΥΣΗ ΑΠΟΘΗΚΗΣ-ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΧΟΝΔΡΙΚΟΥ ΕΜΠΟΡΙΟΥ ΤΡΟΦΙΜΩΝ Κ ΠΟΤΩΝ ΕΧΩ ΠΑΡΕΙ ΕΓΚΡΙΣΗ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΑΠΟΤΗ Π.Υ. ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ “ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ ΑΠΟ ΤΟΝ ΔΗΜΟ” Κ ΤΩΡΑ Η ΑΡΜΟΔΙΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΥΠΑΛΗΛΟΣ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΑΦΟΥ ΠΡΩΤΑ ΥΠΕΓΡΑΨΕ ΚΑΙ ΠΗΡΑ ΤΗΝ ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΜΟΥ ΖΗΤΑΕΙ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΑ ΣΤΕΙΛΗ ΤΟΝ ΦΑΚΕΛΟ ΣΤΗ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΩΣΤΕ ΝΑ ΠΑΡΩ ΤΗΝ ΤΕΛΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΙ ΚΑΝΩ ΤΩΡΑ?ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ.

Reply

diamantis December 21, 2013 at 11:06 am

Δεν μπορείτε να αποφύγετε την αλλαγή χρήσης .

Καλή συνέχεια .

Reply

Λακης November 21, 2013 at 12:51 am

Καλησπερα,

Σε άδεια με αρ πρωτ 11/1982 και εκδοση 01/1983 με τιτλο ισογειος οικοδομη με υπογειο η κατοψη απεικονιζει οικια με σαλονι,κουζινα κλπ. Στο σημερινο κτηριο το περιγραμμα ειναι βαση σχεδιου αλλα η κατοψη δεν τηρηθηκε ποτε αφου δεν εγινε οικια αλλα αρτοποιειο. Δηλ απο οταν κτιστηκε το 1983 εγινε φουρνος που λειτουργει μεχρι σημερα χωρις να εκδοθει αδεια που να λεει καταστημα. Χρειαζεται αλλαγη χρησης ή τακτοποιηση αυθαιρετου? Υπαρχει αυθαιρεσια?
Ο νεος νομος αυθαιρετων αναφερει οτι για αδειες πριν την 01/01/83 απο κυρια χρηση (οικια, καταστημα) σε κυρια χρηση (οικια, καταστημα) δεν απαιτειται αλλαγη χρησης αφου η αλλαγη χρησης οριστηκε στον ΓΟΚ του1985, εκτος αν ειναι αλλαγη χρησης απο κυριο χωρο σε ειδικο κτηριο. Για αδειες του 83,84 κ 85 πριν τον ΓΟΚ του 85 απαιτειται αλλαγη χρησης
απο κυρια χρηση (οικια, καταστημα) σε κυρια χρηση (οικια, καταστημα)? Η συγκεκριμενη περιπτωση θεωρειται ειδικο κτηριο και αν ναι γιατι τοτε ο νομος αναφερει οτι απο κυρια χρηση (οικια, καταστημα) σε κυρια χρηση (οικια, καταστημα) δεν απαιτειται αλλαγη χρησης αφου ως ειδικο κτηριο οριζεται οτιδηποτε εκτος απο κατοικια? Δηλαδη βαση αυτου του νομου δε χρειαζεται αλλαγη χρησης απο κατοικια σε καταστημα!!! αλλα απο την αλλη αν ειναι ειδικο κτηριο δηλ, καταστημα χρειαζεται!!! Αν υπαρχει αυθαιρεσια, τακτοποιειται ως κτηριο του 82 ή του 83

Ευχαριστω εκ των προτερων.

Reply

diamantis December 21, 2013 at 11:04 am

Δε νομίζω ότι μπορώ να δώσω μια τεκμηριωμένη απάντηση .

Ευχαριστώ για το σχόλιο .

Καλή συνέχεια .

Reply

Ελενη November 19, 2013 at 10:31 pm

Καλησπέρα σας,
έχω βρεί να νοικιάσω ένα κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, που όμως έχει ένα προβληματάκι. Ο απάνω όροφος/πατάρι (νόμιμο), κύριας χρήσης, όπου βρίσκεται η τουαλεττα και προθάλαμος, είναι μέγιστου ύψους 2.25 και ελάχιστου 1.95. Κάποιος μου είπε ότι το υγειονομικό δεν θα εκδώσει την άδεια λόγω του οτι δεν πληρει τους όρους για το ελάχιστο ύψος. Ισχύει ή έχει καταργηθεί η διάταξη?

Reply

diamantis November 20, 2013 at 6:45 am

Καλημέρα .

Ισχύει , αλλά αν είναι παλιό ( αν θυμάμαι καλά πριν ΓΟΚ 85 ) το ελάχιστό ύψος είναι 2.10 m . Επειδή είναι αρκετά στην κρίση του υγειονομικού πάρτε μια φωτογραφία του χώρου και ρωτήστε τον υπάλληλο που είναι στην περιοχή σας .

Καλή συνέχεια .

Reply

diamantis November 17, 2013 at 10:21 pm

Καλησπέρα .

Καταρχήν , χρειάζεστε καμινάδα μόνο αν χρησιμοποιείτε κάρβουνο .
Έστω ότι χρειάζεστε την καμινάδα . Η ερώτηση είναι , έχει η καμινάδα άδεια από την πολεοδομία ;
Αν έχει , τότε έχετε αρκετά χαρτιά στα χέρια σας .
Αν δεν έχει , τότε πρέπει να βγάλετε άδεια για την καμινάδα . Το κακό σε αυτήν την υπόθεση είναι ότι η συγκεκριμένη άδεια θέλει την συναίνεση του 100% της οικοδομής και δύσκολα βγαίνουν τέτοιες άδειες .

Αν μπορεί ο από πάνω να εμποδίσει την λειτουργία του καταστήματος . Δεν έχω αρκετά δεδομένα και θα προτιμούσα να μην απαντήσω/δεσμευτώ . Μπορεί σίγουρα να σας κάνει την ζωή δύσκολη οπότε καλό είναι να γνωρίζετε τις προθέσεις του .

Ελπίζω να βοήθησα .

Καλή συνέχεια .

Reply

Μιχάλης November 17, 2013 at 9:45 pm

Γειά σας , επειδή απ’οτι κατάλαβα έχετε αρκετές γνώσεις σε θεματα καταστημάτων υγειονομικού ελέγχου , θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής , πρόκειται να νοικιάσω κατάστημα για ψησταριά έχω βρει το κατάστημα έμαθα όμως ότι η καμινάδα του καταστήματος περνάει μέσα απο ένα διαμέρισμα που είναι ακριβώς απο πάνω και συνδέεται με την καμινάδα της πολυκατοικίας ο ιδιοκτήτης του καταστήματος μου έχει πει ότι το καταστημα έχει άδεια για ψησταριά και ο κανονισμός της πολυκατοικίας το εγκρίνει , αυτά ισχύουν γιατί τα έχω δει , επειδή όμως δεν είναι λογικό να περνάει καμινάδα μέσα απο σπίτι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να εμποδίσει την λειτουργεια του καταστήματος και να χάσω τα λεφτά μου ? είναι δύσκολη ερώτηση θα εκτιμούσα μια απάντηση ευχαριστω

Reply

marinou November 17, 2013 at 11:16 am

Καλημερα σας,
ηθελα να ρωτησω,εχω καταστημα(στην αδεια του 79 ετσι αναφερεται) και θελω να ανοιξω καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος(μπαχαρικα-μελι κτλ). Θελει αλλαγη χρησης? Το W.C. δεν ειναι 1,20* 1.00 αλλα ειναι 1.20 τ.μ.(ειναι τραπεζιο-οχι ορθογωνιο). Θα εχω προβλημα απο το υγειονομικο? Γιατι δεν μου διευκρινησαν αν θελουν να ειναι 1.20 τ.μ. ‘η 1.00*1.20(σε διαστασεις). Επισης δεν εχει προθαλαμο και θα τον κατασκευασω εγω. Μπορω μονο με εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας(δεν αλλαζω τιποτα στατικα-με γυψοσανιδα μονο)?
Ευχαριστω εκ των προτερων

Reply

diamantis November 17, 2013 at 6:34 pm

Καλησπέρα .

Λογικά δεν θέλει αλλαγή χρήσης .
Για το W.C. υπάρχουν ελάχιστες διαστάσεις όχι ελάχιστα τετραγωνικά . Αφού θα βγάλετε μια μικρή κλίμακα να κάνετε προθάλαμο , μεγαλώστε κάποια διάσταση . Πάντως επειδή δεν θα έχετε τραπεζοκαθίσματα ( λογικά ) στο υγειονομικό δεν θα είναι ιδιαίτερα αυστηροί .

Καλή συνέχεια .

Reply

Stefanos November 17, 2013 at 1:55 am

Κυριε Διαμαντη καταρχην πολλα μπραβο για την βοηθεια που δινεται απλοχερα…

Ειμαι γεωπονος και θελω να ανοιξω ενα καταστημα με γεωργικα εφοδια και επομενως και γεωργικα φαρμακα.

Απο αναζητηση στο internet εχω βρει πως οι προυποθεσεις ενος κτιριου για τον σκοπο που το θελω ειναι οι εξης:
1. Να είναι το λιγότερο 40 τ.μ.
2. Να είναι ισόγειο.
3. Να διαθέτει W.C. και Νιπτήρα και όλες τις Υγειονομικές Διατάξεις.
4. Να διαθέτει δυναμικό εξαερισμό ανάλογο του όγκου του.

Εχω βρει ενα κτιριο αρκετα παλιο, που με βολευει ομως, λογω χωρου και εξαιτιας του γεγονοτος οτι δεν εχει αλλους οροφους.
Ο ιδιοκτητης ομως δεν εχει την οικοδομικη αδεια στα χερια του και δεν ξερω περισσοτερες πληροφοριες.
Οι ερωτησεις μου:
1) Το καταστημα που θελω να ανοιξω ειναι υγιειονομικου ενδιαφεροντος;
2) Η οικοδομικη αδεια (εφοσον την βρουμε…) πρεπει να αναφερει κατι ιδιαιτερο π.χ καταστημα υγιειονομικου ενδιαφεροντος;
3) Την οικοδομικη αδεια θα την αναζητησουμε στην πολεοδομια λογικα. Υπαρχει περιπτωση να μην βρεθει? Τι γινεται σε αυτην την περιπτωση;
4) Το καταστημα δεν διαθετει τουαλετα, ουτε παροχη νερου καν. Για να φτιαξω τουαλετα χρειαζεται να αλλαξει η οικοδομικη αδεια; Για τι κοστος (περιπου) μιλαμε αν χρειαστει αυτο;
5) Απο οτι εχω δει μεχρι τωρα στο internet δεν μπλεκω καθολου με δημους κλπ αλλα μονο με την διευθυνση αγροτικης αναπτυξης. Δεν ξερω αν κανω λαθος και χρειαζεται καποια αδεια και απο τον δημο ή απο καπου αλλου.

Ευχαριστω και μπραβο και παλι για την βοηθεια που δινεται…

Reply

diamantis November 17, 2013 at 6:27 pm

Καλησπέρα .

Θα το ψάξω και θα απαντήσω μέσα στην βδομάδα .

Καλή συνέχεια .

Reply

Μαρία Σιμιτσή November 14, 2013 at 11:59 am

Καλή σας ημέρα κι ευχαριστούμε για τις πολύτιμες πληροφορίες.
Μία σύντομη ερώτηση.
Σε αρτοπαρασκευαστήριο θα μπορούσα να εχω και τραπεζοκαθίσματα για να μπορούν οι πελάτες να αγοράζουν και να καταναλώνουν τα προιόντα μας;
Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

Reply

diamantis November 14, 2013 at 12:34 pm

Δυστυχώς δεν μπορείτε .

Καλή συνέχεια .

Reply

Δημήτρης November 11, 2013 at 5:16 pm

Καλησπέρα κ. Διαμαντή
Έχω βρει κατάστημα υγ. ενδιαφέροντος για άνοιγμα φαρμακείου, ενοικίαση. Τα τετραγωνικά δυστυχώς είναι 42.5 και η φαρμακευτική νομοθεσία διατυπώνει πως: Το φαρμακοπωλείο πρέπει να είναι 30 τ.μ (στο ισόγειο) το εργαστήριο πάνω από 10 τ.μ ( δύναται να είναι και στο ανώγειο ή και στο υπόγειο αρκεί ν’ αποτελεί μ’ αυτό ενιαίο κτίσμα και να επικοινωνεί μαζί του με ευρεία εσωτερική κλίμακα) Η αποθήκη 5 τ.μ και η τουαλέτα πάνω από 2.5 με 3 τ.μ. ( αποθήκη και τουαλέτα μπορούν και στο υπόγειο).
Η ερώτηση μου, απ’ τη στιγμή που ο ιδιοκτήτης του καταστήματος είναι σύμφωνος για την κατασκευή του υπογείου, που υπάρχει, αλλά δεν έχει πρόσβαση απ’ το κατάστημα. Πρέπει να βγάλω οικοδομική άδεια για 20τ.μ και αν συμφέρει να μπω σε αυτή τη διαδικασία, όσον αφορά το χρόνο αλλά και οικονομικά;
Ευχαριστώ για το χρόνο σας.

Reply

diamantis November 12, 2013 at 8:09 am

Νομίζω ότι θα ήταν καλύτερο να βρείτε άλλο χώρο .

Καλή συνέχεια .

Reply

IRENE November 11, 2013 at 1:50 pm

Καλησπέρα . Γνωρίζετε αν μπορεί να εκδοθεί άδεια αλλαγης χρήσης καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος στο όνομα του ενοικιαστή?? με την συναίνεση του ιδιοκτήτη?

Reply

diamantis November 12, 2013 at 8:06 am

Ναι , μπορεί .

Καλή συνέχεια .

Reply

maria November 11, 2013 at 10:15 am

Καλημέρα.
Θα ήθελα να ρωτήσω για μια καινούρια τάση που βλέπω με μαγαζιά εμπορικά όπου εν μέρει λειτουργούν και σαν καφετέριες. Τι καθεστώς είναι αυτό; Χρειάζονται 2 διαφορετικές άδειες;
Γνωρίζεται λεπτομέριες ή αν μπορείτε να με παραπέμψετε κάπου, για το πως μπορώ να ανοίξω μαγαζί λιανικής με μια γωνιά που λειτουργεί σαν καφέ.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Reply

diamantis November 12, 2013 at 8:06 am

Η νέα υγειονοκική διάταξη δίνει αυτή την δυνατότητα αρκεί να υπάρχει η σωστή συκγρότηση ( παρασκευαστήριο , λάντζα , WC κτλ ) .

Καλή συνέχεια .

Reply

Panos November 10, 2013 at 7:07 pm

Για σου diamantis. Θα ήθελα να ανοίξω ένα τσιπουραδικο μαζί με κουζίνα, σε ένα χώρο 62 τμ.θα ήθελα ομως να πουλαω κ μερικα προϊόντα μπακαλικου.ειναι εφικτο αυτο;εχω βρει ένα χώρο 62 τμ που το χαρακτηρίζει ως κατάστημα.θα ήθελα να σε ρωτήσω τι άδεια χρειάζεται, κ ποσά τ.μετρα πρεπει να είναι η κουζίνα, η σάλα κ το wc ; Κ πόσο θα κοστίσει όλη αυτή η διαδικασία με τις άδειες; Σε ευχαριστω εκ των προτερων

Reply

diamantis November 10, 2013 at 7:44 pm

Καλησπέρα .

Μπορείτε να ανοίξετε τσιπουράδικο και να πουλάτε μερικά προϊόντα παντοπωλείου . Είναι επιχείρηση μαζικής εστίασης και επιχείρηση λιανικής διάθεσης τροφίμων .
Για τα μέτρα εξαρτάται από το τι ακριβώς θέλετε να προσφέρετε . Γενικά 20-25 τετραγωνικά να υπολογίζετε για βοηθητικούς χώρους .
Ελπίζω να κατανοήτε ότι δεν μπορώ να απαντήσω εδώ σε ερωτήσεις που έχουν να κάνουν με το πόσο κοστίζει μία άδεια . Εξαρτάται από πολλούς παράγοντες τους οποίους δεν έχω υπόψη μου . Αν σας ενδιαφέρει σοβαρά μια προοπτική συνεργασίας θα μπορούσαμε να μιλήσουμε τηλεφωνικώς και να σας δώσω μια εκτίμηση .

Καλή συνέχεια .

Reply

maria November 8, 2013 at 12:14 am

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ!ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΣΤΕΓΑΣΩ ΣΕ ΙΣΟΓΕΙΟ ΧΩΡΟ ΚΟΜΜΩΤΗΡΙΟ ΚΑΙ ΣΤΟΥΝΤΙΟ ΔΕΡΜΑΤΟΣΤΟΙΞΙΑΣ ΜΕ ΤΗ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΗ ΟΤΙ Ο ΧΩΡΟΣ ΤΟΥ ΤΑΤΤΟΟ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΟΣ ΜΕ ΠΟΡΤΑ?

Reply

diamantis November 8, 2013 at 6:35 am

ναι . και με την προϋπόθεση ότι το tattoo θα έχει τους χώρους που περιγράφει η νομοθεσία .

καλή συνέχεια .

Reply

diamantis November 4, 2013 at 9:28 pm

Καλησπέρα στην Μήλο .

Αυτή είναι περισσότερο ερώτηση για λογιστή . Θα μάθω όμως και θα επανέλθω .

Ναστε καλά και τα λέμε .

Reply

diamantis November 8, 2013 at 6:37 am

Κανονικά θέλει αλλαγή χρήσης .
Αν όμως φαίνεται κατάστημα μπορεί να μην το ζητήσει η εφορία .

καλή συνέχεια .

Reply

ΑΣΤΕΡΙΟΣ ΠΑΠΛΩΜΑΤΑΣ November 4, 2013 at 8:39 pm

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΑΠΟ ΜΗΛΟ!
ΕΠΑΝΕΡΧΟΜΑΙ ΜΕ ΜΙΑ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΗ: ΘΕΛΩ ΝΑ ΑΛΛΑΞΩ ΤΗΝ ΕΔΡΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΜΟΥ, ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΧΩΡΟ ΟΠΟΥ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ, ΣΕ ΕΝΑΝ ΑΛΛΟ ΧΩΡΟ, Ο ΟΠΟΙΟΣ ΠΡΙΝ ΗΤΑΝ ΟΙΚΙΑ. ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ; ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ, ΚΑΛΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΤΟ ΕΡΓΟ ΣΑΣ.

Reply

Στελιος November 4, 2013 at 7:13 pm

Καλησπερα παιδια!Θα θελα να ρωτησω το εξης… Ο πατερας μου ειχε ενα μαγαζι-ταβερνα (χωρο 200τμ).Πριν 5 χρονια εκλεισε λογο συνταξιοδοτησης.Τωρα κσεφτομαι να το χωρισω στη μεση περιπου και να κανω ενα μαγαζακι με κρεπες-τυροπιτες-πιτσα-καφεδες-ποτα.Η ερωτηση μου ειναι απο που ξεκηναω?Ποιον πρεπει να φωναξω στην αρχη για να μου πει?Με την αδεια τι γινετε?Θα θελα να μου πειτε τη διαδικασια δηλαδη που ακολουθειτε…Σας ευχαριστω εκ των προτερων.

Reply

diamantis November 4, 2013 at 7:46 pm

Καλησπέρα .

Ως μηχανικός νομίζω ότι είναι αναμενόμενο να σας πω να φωνάξετε έναν μηχανικό που να γνωρίζει από καταστήματα . Πόσο μάλλον που κάνετε διαχωρισμό καταστήματος που χρειάζεται άδεια από την πολεοδομία .
Η άδεια κανονικά από την αρχή .
Επιγραμματικά κάνετε την διαδικασία για τον διαχωρισμό του καταστήματος και παράλληλα ξεκινάτε και την διαδικάσια για έκδοση άδειας . Προέγκριση – β φάση κτλ .

Καλή συνέχεια .

Reply

Στελιος November 4, 2013 at 9:05 pm

Καλησπερα σας και ευχαριστω για την γρηγορη απαντηση σας.Δηλαδη δεν μεταβηβαζεται η αδεια?Θελει καινουρια?Μιλαμε για εσωτερικο χωρο… χριαζεται αδεια απο την πολεοδομια?Ο διαχωρισμος σκαευτομαι να γινει με απλη συρομενη κουρτινα.Σηγνωμη για τις ερωτησεις (ισως ειναι χαζες απλα ειμαι ασχετος).Παντος σας ευχαριστω και παλι ….

Reply

diamantis November 4, 2013 at 9:20 pm

Δεν μεταβιβαζεται η αδεια . Θελεί καινούργια .

Για τον διαχωρισμό : Το καλύτερο που μπορείτε να κάνετε είναι χωρίσετε τον χώρο με γυψοσανίδα ( προφανώς μια κουρτίνα δεν κάνει ) να βάλετε μια πόρτα και να το δείξετε αποθήκη . Το πολύ πολύ να χρειαστείτε μια 48ωρη έγγραφη ενημέρωση .

Αν έχετε και άλλες απορίες , μη ντρεπεστε .

Τα λεμε .

Reply

zaxos December 31, 2013 at 5:17 pm

kalispera kai kali xronia na exoume…!!! thelw na rwtisw to eksis, thelw na noikiasw magazi pou itan kafe bar twra egw ti diadikasies prepei na kanw oso usxiei tin grafiokratia gia na to kanw live music..?

Reply

ΑΣΤΕΡΙΟΣ ΠΑΠΛΩΜΑΤΑΣ November 4, 2013 at 1:20 pm

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΚΑΙ ΣΥΓΧΑΡΗΤΗΡΙΑ ΓΙΑ ΤΟ ΕΡΓΟ ΣΑΣ.
ΖΩ ΣΕ ΝΗΣΙ ΤΩΝ ΚΥΚΛΑΔΩΝ.
ΘΕΛΩ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΩ ΩΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΕΙΔΩΝ ΛΑ’Ι’ΚΗΣ ΤΕΧΝΗΣ ΕΝΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΤΗΡΙΟ, ΠΟΥ ΗΤΑΝ ΟΙΚΙΑ ΜΕΧΡΙ ΠΡΟΤΙΝΟΣ. ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ; (ΠΡΟΣ ΤΟ ΠΑΡΩΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΩ ΤΗΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΣΕ ΑΛΛΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΧΩΡΟ.)

Reply

diamantis November 4, 2013 at 7:39 pm

Καλησπέρα .

Από την στιγμή που είναι εμπορικό κατάστημα και δεν προσφέρετε τρόφιμα ή ποτά δεν χρειάζεται άδεια , παρά μόνο έναρξη στην εφορία .
Συγχαρητήρια που κάνετε κάτι πέρα από τα τετριμένα καφέ-φαί . Αν θέλετε να προωθήσετε την δουλεία σας μέσω internet ( και θα πρέπει να το κάνετε έχει πολύ ενδιαφέρον ) μετά χαράς να σας βοηθήσω όπως μπορώ . Στείλτε μου mail .

Καλή συνέχεια .

Reply

ρουλα November 4, 2013 at 12:37 pm

ΓΕΙΑ ΣΑΣ

ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΣΑΣ ΡΩΤΗΣΩ ΚΑΤΙ. ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΝΑ ΚΑΦΕΝΕΙΟ ΠΑΝΤΟΠΩΛΕΙΟ ΣΕ ΕΝΑ ΧΩΡΙΟ ΚΑΙ ΒΓΑΙΝΕΙ ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ. Ο ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟΣ ΚΑΤΟΧΟΣ ΕΙΧΕ ΑΔΕΙΑ ΚΑΝΟΝΙΚΑ. ΣΗΜΕΡΑ ΓΙΑ ΝΑ ΠΑΡΩ ΑΔΕΙΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΙΔΙΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ ΤΙ ΑΚΡΙΒΩΣ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ? ΤΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΕΙΝΑΙ ΠΕΡΙΠΟΥ 80ΤΜ ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΜΙΑ ΤΟΥΑΛΕΤΑ.

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Reply

diamantis November 4, 2013 at 7:33 pm

καλησπέρα .

το ότι είχε ο προηγούμενος άδεια δεν σημαίνει απόλυτα οτι θα πάρετε και εσείς . είναι ένα καλό σημάδι πάντως .
το τι ακριβώς χρειάζεται μία άδεια είναι ένα μεγάλο άρθρο που θα το βρείτε εδώ :
http://www.diamantisdesign.com/διαδικασία-έκδοσης-άδειας-ίδρυσης-κα

καλή συνέχεια .

Reply

Χαρης November 3, 2013 at 10:40 pm

Καλησπερα , θα ηθελα να ρωτησω κατι ενδιαφερομαι να αοιξω ενα καφενειο οπου θα εχει το βραδυ και μεζεδες , ο χωρος ειναι σπιτι περιπου 30τμ και πρεπει να γινει αλλαγη χρησης το θεμα μου ειναι το κοστος αλλα και το αν γινετε να εχω μια τουαλετα και να εχω μονο μπαρ και να γινετε η παρασκευη των τροφιμων εκει γτ δε μπορω να βαλω και κουζινα. Ευχαριστω πολυ!

Reply

diamantis November 4, 2013 at 7:28 pm

Καλησπέρα .

1. πέρα από το κόστος θα πρέπει να δείτε αν γινεται η αλλαγή χρήσης .
2. μπορείτε να έχετε μία τουαλλέτα αν έχετε ΣΥΝΟΛΙΚΑ μέχρι 40 καθίσματα .
3. αν θέλετε μόνο μπαρ τότε δεν μπορείτε να παρασκευάζετε μεγάλη ποικιλία μεζέδων . νομίζω ότι καταλαβαίνετε ότι τηγανιτά πχ χωρίς κουζίνα δεν γίνεται .

καλή συνέχεια .

Reply

Ζοι October 30, 2013 at 5:29 pm

Γεια σας κύριε Διαμαντη!! Θα ήθελα να ρωτήσω για κατάστημα υποδημάτων τι δικαιολογητικα θα χρειαστεί για έκδοση αδείας και πόσο συνήθως ειναι ο χρόνος αναμονής για την έκδοση της…!! Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!

Reply

diamantis October 30, 2013 at 6:09 pm

Ευτυχώς για εσάς ( και δυστυχώς για εμάς :) ) δεν χρειάζεστε άδεια ίδρυσης και λειτουργίας καταστήματος , παρά μόνο έναρξη στην εφορία .

Καλή συνέχεια .

Reply

Ζοι October 30, 2013 at 6:32 pm

Σας ευχαριστώ πολυ για την άμεση απάντηση σας!!!

Reply

diamantis October 25, 2013 at 3:55 pm

Ελπίζω να κατανοήτε ότι δεν μπορώ να απαντήσω εδώ σε ερωτήσεις που έχουν να κάνουν με το πόσο κοστίζει μία άδεια . Εξαρτάται από πολλούς παράγοντες τους οποίους δεν έχω υπόψη μου . Αν σας ενδιαφέρει σοβαρά μια προοπτική συνεργασίας θα μπορούσαμε να μιλήσουμε τηλεφωνικώς και να σας δώσω κάποια εκτίμηση .

καλή συνέχεια .

Reply

Kostas October 25, 2013 at 10:38 am

Διαμαντι καλημέρα και συνγχαρητηρια….. Που βοηθάς εμάς με λίγες γνώσεις πάνω σε αυτόν τον τομέα…. Αυτο που θα ήθελα να σε ρωτήσω…. Έχω βρει ένα χώρο ο οποίος δούλευε πιο παλιά ως καφετερεια θέλω να μου πεις ποσά χρήματα χρειάζομαι για την μεταβίβαση άδειας αν χρειάζεται και ποσά συνολικά χρήματα θα χρειαστω για όλες τις άδειες…..

Reply

diamantis October 24, 2013 at 11:58 am

Πρέπει να βγει καινούργια άδεια .

Για τιμή δεν μπορώ να δώσω έτσι απλά ένα νούμερο .

Αν ενδιαφέρεστε μπορείτε να μου τηλεφωνήσετε από βδομάδα γιατί τώρα είμαι στο εξωτερικό .

Καλή συνέχεια .

Reply

VASILIKI October 24, 2013 at 8:59 am

Καλημερα σας.
Εχουμε ενα πρατηριο αρτου στη Χαριλαου Θεσ/νικης το οποιο εχει αδεια για πρατηριο αρτου-γαλακτος και ειδη ζαχαροπλαστικης.Θα θελαμε να προσθεσουμε τραπεζοκαθισματα και μεσα και εξω για καφε. Εχουμε αυτη τη δυνατοτητα? Πρεπει να βγει καινουρια αδεια? Και αν ναι γνωριζετε ποσο κοστιζει αυτο σε χρονο και χρημα?

Ευχαριστω πολυ εκ των προτερων

Reply

antonis October 18, 2013 at 2:42 pm

tha hthela na pwthsw an se periptosh se ena magazi eiparxei adia kafe kai thelw na kanw metavivash adeias !alla to magazi exei provlima me thn amighs katikia pws mpwrw na to parakamsw ayto to provlima !h adeia einai se ysxi ti mpwrw na kanw !!!!!!

Reply

diamantis October 19, 2013 at 3:05 pm

Αν κάνετε μεταβίβαση δεν θα σας ζητήσουν χρήσεις γης . Οπότε να κάνετε μεταβίβαση την άδεια του καφέ .

Καλή συνέχεια .

Reply

Βασίλης Κ. October 17, 2013 at 10:46 pm

κ. Διαμάντη.
Θα ήθελα τα φώτα σας. Σε πολυκατοικία υπάρχει κανονισμός που επιτρέπει ρητά την λειτουργία καφετέριας σε ισόγειο χώρο. Οι ιδιοκτήτες όλοι είναι 8.
Ερώτημα 1o: Ο ιδιοκτήτης του κενού ισογείου με τα 2 παιδιά του κατέχουν το 51 % ως ποσοστό επί της πολυκατοικίας. Μπορούν οι άλλοι 5 ιδιοκτήτες να αρνηθούν την λειτουργία του καταστήματος (κατέχουν το 49 %) ή κάποιος εξ αυτών;
Ερώτημα 2ο: Διαβάζοντας προηγούμενα σχόλια, το απαραίτητο 51 % προκειμένου να δωθεί άδεια λειτουργίας αναφέρεται επί του συνόλου των ιδιοκτητών (δηλαδή στην προκειμένη περίπτωση 5 ιδιοκτήτες) ή αναφέρεται σε ποσοστό επί της πολυκατοικίας. Και το 51 % πρέπει να το πετύχω μόνο στην περίπτωση που δεν υπάρχει κανονισμός;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Reply

diamantis October 18, 2013 at 4:02 am

Καλημέρα .

Εφόσον αναφέρεται ρητά στον κανονισμό της πολυκατοικίας ότι επιτρέπεται η ίδρυση και λειτουργία καφέ , δεν ασχολήστε με τους ιδιοκτήτες .
Οπότε η απάντηση στο ερώτημα 1 είναι όχι .
Αν δεν υπήρχε κανονισμός τότε θα έπρεπε να έχετε το 51 % . Συνήθως οι δήμοι δέχονται το ποσόστο της ιδιοκτησίας και όχι τον αριθμό των ιδιοκτητών .

Καλή συνέχεια .

Reply

Εμμανουήλ October 14, 2013 at 1:22 pm

Καλησπέρα σας, εφόσον κάνω την έναρξη δουλειάς που θα πραγματοποιήτε απο το σπίτι μου,επισιτιστικού ενδιαφέροντος, άδεια υγειονομικού χαρακτήρα μπορώ να πάρω;

Reply

diamantis October 14, 2013 at 9:47 pm

Όχι , χρειάζεστε ένα χώρο που να είναι κατάστημα .

Καλή συνέχεια .

Reply

Εμμανουήλ October 15, 2013 at 1:50 am

Σας ευχαριστώ πολύ.

Reply

Yiannis S. October 3, 2013 at 4:49 pm

Καλησπέρα σας,
θα ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με την άδεια χρήσης καταστήματος.

Διαθέτω κατάστημα που είναι να το νοικιάσω ως καφετέρια. Από την κατασκευή του το 1973 έως το 2000 ήταν υγειονομικού ενδιαφέροντος (καφέ -ουζερί), έπειτα νοικιάστηκε ώς τράπεζα για 13 έτη.
Ο ενδιαφερόμενος ζητάει να μάθει α) το κόστος αλλαγής χρήσης (απο τράπεζα σε καφε) β) πόσο χρόνο θα πάρει η διαδικασία γ) αν μπορώ να έχω την άδεια απο την προηγούμενη χρήση του (έως το 2000) και να αποφύγουμε τις όλες γραφειοκρατίες….
Παρακαλώ για τη συμβουλή σας.

Reply

diamantis October 3, 2013 at 9:58 pm

καλησπέρα .

γ) όχι
α) & β) Ελπίζω να κατανοήτε ότι δεν μπορώ να απαντήσω εδώ σε ερωτήσεις που έχουν να κάνουν με το πόσο κοστίζει μία άδεια . Εξαρτάται από πολλούς παράγοντες τους οποίους δεν έχω υπόψη μου . Αν σας ενδιαφέρει σοβαρά μια προοπτική συνεργασίας θα μπορούσαμε να μιλήσουμε τηλεφωνικώς και να σας δώσω κάποια εκτίμηση .

καλή συνέχεια .

Reply

Stavros October 3, 2013 at 10:55 am

Κε Διαμαντή καλημέρα,αφενός τα θερμά μου συγχαρητήρια για την ιστσελίδα αλλά και την διαθεση σας να βοηθήσετε πρωτίστως και εν συνεχεία το κέρδος.ΣΥΓΧΑΡΗΤΗΡΙΑ!!!!Θα ήθελα να διαλευκάνω το θέμα με τις άδειες υγειονομικού ενδιαφέρονος στα διατηρητέα κτίρια.Μιλάμε για Αθήνα βέβαια αλλά οι γνώμες που ακούω είναι πολλές.Καποιοι ιδιοκτητες διατηρητέων μ,ου λένε οτι τα διατηρητέα εφόσον ειναι χαρακτηρισμένα έτσι βγάζουν άδεια υγειονομικού απαραιτήτως.Αλλοι ιδιοκτήτες λενε οτι προσπαθησαν αλλα οι Δήμοι δεν τους δωσανε.Υπάρχει καποια διάταξη που επιτάσσει κατι ή ειναι στο χερι του εκάστοτε Δήμου???

Reply

diamantis October 3, 2013 at 9:45 pm

Καλησπέρα .

Τα διατηρητέα κτίρια ανήκουν σε κάποια υπηρεσία η οποία δίνει την έγκριση της αν θα πάρει άδεια ή όχι .
Οπότε είναι πιθανόν κάποιοι ιδιοκτήτες για κάποιο λόγο να μην μπόρεσαν να πάρουν έγκριση για κατάστημα ( πχ αν χάλασαν την όψη του κτιρίου ) από την παραπάνω υπηρεσία .
Άλλη πιθανότητα είναι σε συγκεκριμένες περιοχές βάση νόμου να υπάρχουν ποσοστώσεις για την ίδρυση καταστημάτων . πχ 10% κάφε , 10% εστιατόρια κτλ . τέτοια περιοχή είναι η πλατεία αριστοτέλους στην θεσσαλονίκη . σε αυτή την περίπτωση μόνο αν κλείσει ένα καφέ μπορεί να ανοίξει άλλο καφέ .
δεν έχω υπόψη μου άλλη περίπτωση που να μην βγαίνει άδεια σε διατηρητέο .
όπως και να έχει αν θέλετε να κάνετε μαγαζί σε τέτοιο κτίριο , πρέπει να κάνετε πολύ προσεκτική έρευνα γιατί οι παγίδες ειναι αρκετές .

καλή συνέχεια .

Reply

diamantis October 1, 2013 at 9:26 pm

Ελπίζω να κατανοήτε ότι δεν μπορώ να απαντήσω εδώ σε ερωτήσεις που έχουν να κάνουν με το πόσο κοστίζει μία άδεια . Εξαρτάται από πολλούς παράγοντες τους οποίους δεν έχω υπόψη μου .
Και επειδή πιθανώς να το διαβάζουν και άλλοι . Αν έχετε μία τέτοιου είδους ερώτηση , με μια τηλεφωνική συζήτηση ίσως θα μπορούσα να δώσω κάποια εκτίμηση .

Καλή επιτυχία στην προσπάθεια σας .

ΥΓ : Επίσης , είναι συνειδητή επιλογή μου , να μην ασχολούμαι με οποιουδήποτε είδους επιδοτήσεις .

Reply

Χρυσούλα October 1, 2013 at 1:00 pm

Καλημέρα σας!!! Ενδιαφέρομαι μαζί με μια φιλη μου να ανοιξουμε ένα κατάστημα υγιειονομικού ενδιαφέροντος που θα πουλάει κυρίως χυμούς και σμουθισ, αλλα θέλουμε να πουλάμε και καφέδες τυροπιτες και γενικώς τέτοιου είδος φαγώσιμα. Δεν έχουμε βρει χώρο ακόμα το επεξεργαζόμαστε σαν ιδέα. Απλά θέλουμε να έχει και τραπέζια. Υπάρχουν κάποια χρήματα που μπορούν να διατεθούν απλά θέλω να ξέρω πόσο θα κοστίσει μία άδεια για να νοικιάσουμε ένα κατάστημα, πόσο θα πάρει περίπου μέχρι να μας δωθεί και αν μπορούμε να πάρουμε κάποιου είδους επιδότηση. Στα Χανιά ενδιαφερόμαστε να το ανοίξουμε.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων…!

Reply

diamantis September 30, 2013 at 9:02 pm

Το πόσο κοστίζει μια αλλαγή χρήσης εξαρτάται από πολλούς παράγοντες και δεν μπορώ να απαντήσω . Σίγουρα πάντως πάνω από 1000 ευρώ .

Καλή συνέχεια .

Reply

eudokia kali September 30, 2013 at 7:33 pm

geia sas tha ithela na mathw mia pliroforia… iparxei ena magazi stin siro pou itan to miso emporiko katastima kai eixe epagkelmatiko roloi deh kai twra xreiazete mia allagi xrisis se igewnomikou endiaferontos kai tin enarxi eforeias kai meta anoigi… olo auto poso kostizei peripou?? an den ta lew kala me sigxwreitai alla twra mathainw!!! euxaristw

Reply

efi88 September 25, 2013 at 6:22 pm

Kαλησπέρα σας, θα ήθελα να σας ρωτήσω αν χρειάζεται άδεια λειτουργίας ένας χώρος που νοικιάζω και έχει σαν κύρια δραστηριότητα το χονδρικό εμπόριο στερεών, υγρών, αέριων καυσίμων και συναφών προϊόντων. Εγώ θα βάλω κάποιες δεξαμενές ώστε να μου φέρνουν προϊόντα προς ανακύκλωση.

Reply

diamantis September 25, 2013 at 6:58 pm

Είναι τελειώς εκτός αντικειμένου μου .
Λογικά θα πρέπει να πάτε στην Δ/ση Ανάπτυξης .

Καλό απόγευμα .

Reply

ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ September 25, 2013 at 10:20 am

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΑΝ ΤΑ ΧΑΡΤΙΑ ΓΙΑ ΟΙΚΕΙΑ ΟΜΩΣ ΕΧΟΥΝ ΦΥΓΕΙΑΠΟ ΤΗΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ ΚΑΙ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ ΠΟΣΟ ΧΡΟΝΙΚΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ ΘΕΛΕΙ ΓΙΑ ΝΑ ΒΓΕΙ Η ΑΔΕΙΑ ΚΑΙ ΝΑ ΚΑΤΟΙΚΗΘΕΙ ΤΟ ΟΙΚΗΜΑ.ΕΙΜΑΣΤΕ ΣΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΚΑΙ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΕΙΝΑΙ ΕΤΟΙΜΟ ΗΔΗ.ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Reply

diamantis September 25, 2013 at 5:16 pm

Δε νομίζω ότι μπορώ να σας απαντήσω .

Καλό απόγευμα .

Reply

ΤΑΣΟΣ September 23, 2013 at 2:11 pm

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΑΣ
ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΑΝ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ ΠΟΣΟ ΚΟΣΤΙΖΕΙ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΑΠΟ ΑΠΛΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΣΕ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΠΟΙΟΣ ΤΗΝ ΠΛΗΡΩΝΕΙ; Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ Ή Ο ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ;
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

Reply

diamantis September 23, 2013 at 4:13 pm

Το πόσο κοστίζει μια αλλαγή χρήσης εξαρτάται από πολλούς παράγοντες και δεν μπορώ να απαντήσω . Σίγουρα πάντως πάνω από 1000 ευρώ .
Κανονικά θα έπρεπε να την πληρώσει ο ιδιοκτήτης του καταστήματος μιας και αφορά τον χώρο του , αλλά συνήθως την πληρώνει ο ενοικιαστής ή γίνεται κάποια συμφωνία για να μοιραστούν το κόστος .

Reply

diamantis September 17, 2013 at 9:24 pm

Καλησπέρα .

Κάνουμε την υπόθεση ότι ο χώρος που νοικιάσατε δεν έχει αυθαιρεσίες .
Καταρχήν πάτε στην Δήμο να πάρετε προέγκριση , με την προέγκριση κάνετε έναρξη στην εφορία και μετά γίνεται η κατάθεση της β φάσης για την άδεια λειτουργίας .
W.C. πρέπει να υπάρχει . Υπάρχουν εξαιρέσεις , αλλά πλέον είναι λίγο να γίνει μαγαζί χωρίς W.C. .
Για το κόστος δεν μπορώ να απαντήσω εδώ , είναι πολύ γενική ερώτηση . Πιθανώς κατιδίαν να μπορέσουμε να πούμε περισσότερα .
Μην δώσετε πάνω από δύο νοίκια μπροστά .

Καλή επιτυχία στην προσπάθειά σας .

Reply

elina28 September 17, 2013 at 10:10 am

Καλημερα σας,
παρακαλω θα ηθελα να σας ρωτησω,
θελω να ανοιξω ενα καταστημα πωλησης ντονατς ηδη αγορασμενα απο πρατηριο που θα με εφοδιαζει καθε μερα.
Απο που να ξεκινησω τις διαδικασιες;; απο δημο;; απο εφορια;;; το καταστημα πρεπει να εχει κ wc;
μπορειτε ισως να με ενημερωσετε ποσο θα κοστισει το ολο εγχειρημα;;
ποσα ενοικια μπροστα παιρνει ο ιδιοκτητης του καταστηματος συμφωνα με τα σημερινα δεδομενα;;;

Σας ευχαριστω εκ των πρωτερων

Reply

Nat September 12, 2013 at 1:59 pm

Kαλησπέρα σας!
Έχω ενοικιάσει ένα κατάστημα και έχω υπογράψει συμβόλειο ενοικίου που προορίζεται για κατάστημα οπτικών. Το πρόβλημα μού είναι η εξής
στην πολεοδόμια βρήκα τις κατώψεις (άδεια του 1968) , για κατάστημα, αλλά !
Το κατάστημα έχει χωριστεί στα 2 αργότερα και δεν ειναι δηλώμενα ! (εχει προστεθεί και πατάρι ) ο ιδιοκτήτης αρνείται να τα τακτοποιήσει ( λέει το είδες, υπέγραψες τελείωσε).
Τι κάνω σε αυτη την περίπτωση ? Μπορώ να ακυρώσω συμβόλειο?
Αν είναι εύκολο, απαντήστε στο email , ευχαριστώ πολυ

Reply

diamantis September 16, 2013 at 7:23 pm

Καλησπέρα .

Σας απάντησα στο mail . Όταν αργώ να απαντήσω σημαίνει ότι ρωτάω και γω για να είμαι σίγουρος ότι δίνω ακριβή απάντηση .

Καλό κουράγιο .

Reply

Δήμητρα September 7, 2013 at 8:11 pm

Kαλησπέρα σας!
Η ερώτηση μου είναι η εξής ,διαθέτουμε πιτσαρία και θα ήθελα να μάθω , αν θέλουμε να μεταφερθεί , ποιά είναι η διαδικασία μεταφοράς, πρέπει να γίνουν όλα από την αρχή?

ευχαριστώ πολύ

Reply

diamantis September 7, 2013 at 8:48 pm

H άδεια ίδρυσης και λειτουργίας καταστήματος ΔΕΝ μεταφέρεται .
Πρέπει να κάνετε όλη την διαδικασία από την αρχή . :(

Καλή συνέχεια .

Reply

Κalliope September 1, 2013 at 12:33 am

Σημείωση: η άδεια του προηγούμενου ιδιοκτήτη έγραφε “αναψυκτήριο” και ακριβώς έτσι έγινε η αίτηση μεταβίβασης της αδελφής μου στον Δήμο.

Ευχαριστώ

Reply

diamantis September 1, 2013 at 5:40 pm

Θα σας απαντησω με email .

Reply

Κalliope September 1, 2013 at 12:09 am

Kαλησπέρα κύριε Διαμάντη,

Η αδελφή μου έχει αγοράσει τον εξοπλισμό καταστήματος που λειτουργούσε μόλις πρόσφατα ως τυροπιτάδικο, τοστ, σάντουιτς και έγινε η μεταβίβαση της άδειας από τον προηγούμενο στην αδελφή μου μιας και θα το λειτουργήσει κι εκείνη με το ίδιο ακριβώς αντικείμενο. Όλα καλά μέχρι εδώ. Έγινε κι η εναρξη στην εφορία, πήρε και το πιστοποιητικό πυροπροστασίας και την αίτηση της μεταβίβασης αδείας επικυρωμένη από τον δήμο. Το θέμα είναι πως κατόπιν εορτής -μιας και η αδελφή μου δεν ήξερε την όλη κατάσταση- είδε στο σχέδιο του μηχανικού που της έδωσε ο προηγούμενος ιδιοκτήτης πως το σχέδιο δεν έχει σχέση με την πραγματικότητα. Αλλού ο πάγκος, αλλού τα ψυγεία κλπ. Συν ότι το κατάστημα στην άδεια του προηγούμενου γράφει για χρήση 6 σκαμπώ και η αδελφή μου παρέλαβε 4 σκαμπω, 4 τραπεζάκια και 6 καρέκλες. Έψαξε να μάθει τι γίνεται και την είπαν κάποιοι πως θα έπρεπε καταρχήν ο εξοπλισμός (πάγκοι, νεροχύτης κλπ) να είναι ανοξείδωτα . Ο προηγούμενος το λειτουργούσε 11 χρόνια με το ίδιο αντικείμενο – αναψυκτήριο , τοστ, τυροπιτες κλπ- χωρίς να έχει βάλει ανοξείδωτο πάγκο, νεροχύτη κλπ. Όλα με λίγα λόγια είναι σε ξύλο (ντουλάπια ξύλο, νεροχύτης εμαγιέ, πάγκος ξύλινος κλπ) συν ότι ο προηγούμενος ιδιοκτήτης είχε αλλάξει τελείως τη θέση του πάγκου, της τοστιέρας, του φούρνου, ακόμη και της πυροσβεστικής φωλιάς, είχε προσθέσει 3 τραπεζάκια και καρέκλες τα οποία όλα αυτά δεν συμφωνούν με το σχέδιο του μηχανικού που είχε εκδοθεί με την έναρξη λειτουργίας του καταστήματος απο τον προηγούμενο ιδιοκτήτη – πριν 11 χρόνια δηλαδή. Για να μη μακρυγορώ θα ήθελα να μου πείτε αν θα πρέπει να υποβάλλει νέο σχέδιο καλώντας τον μηχανικό να φτιάξει κάτοψη του καταστήματος που να συμφωνεί με αυτά που παρέλαβε η αδελφή μου ή να φέρει κάποιον μάστορα να της ξαναλάξει τη θέση των πάγκων και όλων των υπολοίπων παγίων και να τα τοποθετήσει σύμφωνα με το σχέδιο του μηχανικού που είχε κατατεθεί το 2001? Μήπως πρέπει να τα ξηλώσει όλα και να βάλει ανοξείδωτα? Το επιβάλει ο νόμος ή όχι? Λόγω του ότι είναι μεταβίβαση αδείας,και χρήση του χώρου με το ίδιο αντικείμενο ακριβώς (πώληση τυροπιτων κλπ), μήπως γλυτώσει τον έλεγχο του υγειονομικού? Θα της γίνει έλεγχος από την πυροσβεστική ακόμη κιαν ο φάκελος του καταστήματος προυπήρχε στα αρχεία της υπηρεσίας πυροπροστασίας και απλά έγινε μεταβίβαση αδείας και χρήση από άλλον ιδιοκτήτη? Δεν ξέρει τι να κάνει κι έτρεξε τόσο πολύ για όλα η έρμη… Σας παρακαλώ δώστε μας τα φώτα σας ! Συγχωρέστε με αν σας κούρασα…Σας ευχαριστώ εκ’ των προτέρων!

Reply

Θεόδωρος August 30, 2013 at 8:14 pm

θα ήθελα να ρωτήσω,τι χρειάζεται για να μετατραπει μια ισογεια κατοικεια κατασκευης 1970 115τμ, σε καταστημα μη υγειονομικου ενδιαφεροντος,χωρις καμμια μετατροπή του χώρου.
Ευχαριστώ!

Reply

diamantis September 2, 2013 at 6:22 pm

Καλησπέρα .

Αυτό που θέλετε λέγετε αλλαγή χρήσης .

Καταρχήν πρέπει να γίνει έλεγχος αν στατικώς γίνεται η αλλαγή χρήσης , γιατί με άλλα φορτία υπολογίζονται οι κατοικίες και με άλλα τα καταστήματα .

Η αλλαγή χρήσης μπορεί να γίνει με δύο τρόπους . Είτε με οικοδομική άδεια ( άδεια δόμησης όπως λέγεται τώρα ) αλλαγής χρήσης μέσω πολεοδομίας , είτε με υπαγωγή στον καινούργιο νόμο για τα αυθαίρετα ( Ν. 4178 / 2013 ) .

Reply

Αναστασια August 19, 2013 at 12:36 pm

Καλησπερα σας,
Θα ηθελα να ρωτησω αν θα πρεπει να βγει εκ νεου αδεια λειτουργιας καταστηματος υγειονομικου ενδιαφεροντος με την ιδια δραστηριοτητα με τον προηγουμενου χρηστη-ιδιοκτητη, ο οποιος εχει 10 μηνες που εκανε παυση στην εφορια. Δεν μπορω να βγαλω ακρη με τις υπηρεσιες.
Σας ευχαριστω εκ´ των προτερων.

Reply

diamantis August 21, 2013 at 5:15 pm

Μέχρι και 12 μήνες μετά το κλείσιμο την εφορία μπορεί να μεταβιβαστεί μία άδεια . Αν δεν το δέχεται ο δήμος είναι λάθος του .

Reply

katerina August 13, 2013 at 12:33 pm

θα ηθελα να ρωτησω ακομα κατι επειδη δεν γνωριζω!!εχω παει στην πολεοδομια και περιμενω τον φακελο του καταστηματος!!οταν τα παρω για να τα αναθεσω σε εναν μηχανικο και να κανει τις απαραιτητες ενεργειες ποσο περιπου στοιχιζει??

Reply

diamantis August 13, 2013 at 3:35 pm

Εξαρτάται από την περιοχή , τον μηχανικό , την δουλειά που πρέπει να γίνει .
Λυπάμαι , αλλά δεν μπορώ να δώσω σαφή απάντηση .

Reply

katerina August 12, 2013 at 5:18 pm

καλησπερα!!εχω νοικιασει ενα κατστημα το οποιο απο το 1990 που βγηκε η αδεια λειτουργουσε ως καφενειο.εκλεισε το 2000 και ανοιξε σχολη kick-boxing η οποια εκλεισε το 2010!και 3 χρονια ηταν κλειστο!τωρα εγω θελω να ανοιξω καφετερια.μπορω?βγαινει η αδεια??

Reply

diamantis August 12, 2013 at 8:07 pm

To ότι βγήκε άδεια για κατάστημα πριν από κάποια χρόνια δεν σημαίνει απαραίτητα πως βγαίνει και τώρα .
Λογικά γίνεται , αλλά πρέπει να το εξετάσετε με τα σημερινά δεδομένα και προδιαγραφές .

καλή επιτυχία στην προσπάθεια σας .

Reply

Δημητρης Λαμπρουσης August 11, 2013 at 12:15 pm

Ευχαριστω πολυ για την απαντηση. Μολις διαβασα ενα αρθρο http://www.iefimerida.gr/news/71286/%CE%B1%CF%80%CE%B5%CE%BB%CE%B5%CF%85%CE%B8%CE%B5%CF%81%CF%8E%CE%BD%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B9-%CE%B7-%CE%B1%CE%B3%CE%BF%CF%81%CE%AC-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B9%CF%82-%CE%B5%CF%80%CE%B9%CF%87%CE%B5%CE%B9%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%86%CE%AD%CF%81%CE%BF%CE%BD%CF%84%CE%BF%CF%82

το οποιο λεει οτι απελευθερωνεται το οριο στα τετραγωνικα μετρα σε καταστηματα υγειονομικου ενδιαφεροντος. Οπως κ να εχει εγω θα παω να ρωτησω εδω την τοπικη αρχη κ θα επανερθω..

Reply

diamantis August 11, 2013 at 3:59 pm

Ξέρω τι λέει η Νεα Υγειονομική Διάταξη , αλλά …

Αν μπορέσετε και κάνετε κάποια τεχνική έκθεση που να αποδεικνύει ότι υπάρχει ασφαλής διάθεση τροφίμων στον συγκεκριμένο χώρο , τότε έχετε ελπίδα .

Όπως και να έχει ενημερώστε μας για τι προέκυψε .

Reply

diamantis August 11, 2013 at 9:17 am

Καλημέρα .

Κατά 99 % δεν γίνεται . Για το υπόλοιπο 1% θα ρωτούσα το υγειονομικό στην Κέρκυρα μήπως τυχόν υπάρχει κάποια εγκύκλιος/απόφαση/κάτι που να επιτρέπει τέτοια δραστηριότητα .
Αν υπάρχει θα ήθελα να μας ενημερώσετε .

Καλή συνέχεια .

Reply

Δημητρης Λαμπρουσης August 10, 2013 at 11:16 pm

ΚΑλησπερα . Εγω εχω ενα τουριστικο μαγαζι στη Κερκυρα κ θελω να το κανω με παγωτα κ καφε. Το θεμα ειναι οτι το μαγαζι ειναι 5 τετραγωνικα. Θα μπορεσω να βγαλω αδεια? Τραπεζια δεν θα εχει. Στο ορθιο παρε δωσε… Ευχαριστω!

Reply

χριστοφορος August 7, 2013 at 8:35 pm

καλησπερα σας θα ηθελα να ρωτησω κατι αν ανοιξω ενα μαγαζι που θα ειναι για περαστικους και παραλληλα εγω εχω χωρο για 8 τραπεζια τι αδεια να ζητησω και κατι ακομα το οβελιστήριο τι ακριβως προσφερει στους πελατες οτιδηποτε εχει σχεση με φαγητο η οχι ευχαριστω

Reply

diamantis August 9, 2013 at 6:49 pm

καλησπέρα .

ο δαίμων των σχολίων κράτησε το σχόλιο μερικές μέρες , αλλά απάντησα στο facebook .

καλή συνέχεια .

Reply

maria-faidra August 2, 2013 at 9:37 am

Θα ήθελα να ρωτήσω.Εχω τακτοποιημενο ημιυπαιθριο χωρο οπου εγινε τμημα καταστηματος.Θέλω να βγαλω αδεια αλλαγης χρησης απο καταστημα σε κατάστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος.Μπορω εφοσον εχω μεσα και τακτοποιημενο ενα τμήμα?Δεν αλλαζεί η δόμηση.

Reply

diamantis August 2, 2013 at 6:09 pm

Δε νομίζω να έχετε κάποιο πρόβλημα . Αν η τακτοποίηση έγινε με τον 4014/2011 θα πρέπει να έχετε περιλάβει και την αλλαγή χρήσης απο βοηθητικό σε κύριας χρήσης χώρο .

Καλή συνέχεια .

Reply

diamantis August 1, 2013 at 9:29 pm

καλησπέρα .

λογικά γινεται . θα το ψάξω και θα επανέλθω από βδομάδα .

Reply

ΡΩΣΣΙΟΣ ΑΡΗΣ August 1, 2013 at 4:46 pm

καλησπερα θα ηθελα να ρωτησω . θελω να ανοιξω ενα χωρο πωλησης μαγειρευτου φαγητου σε περαστικους μονο. Η ετοιμασια – παρασκευη των φαγητων θα γινετε στο χωρο αλλα το ψησιμο θα γινετε σε φουρνο της περιοχης . Επιτρεπετε αυτο ?τι αδεια πρεπει να βγαλω ?

Reply

diamantis July 31, 2013 at 4:06 pm

Από την στιγμή που καταθέτετε τα δικαιολογητικά πρέπει να πάνε στο υγειονομικό , να περάσει το υγειονομικό , να γυρίσουν στον δήμο , να γραφεί η άδεια , να υπογραφεί . Αυτά παίρνουν καιρό . Αν έχετε κάποιον να παρακολουθεί την διαδικασία ( ή έστω εσείς ) είναι 2-3 βδομάδες . Αν το αφήσε στην τύχη ή την καλή προαίρεση των υπαλλήλων τότε κανείς δεν μπορεί να ξέρει . Μπορεί να είστε τυχερός και να τελειώσετε σχετικά γρήγορα . Μπορεί και όχι .

Τρεις μήνες έχετε μετά την προέγκριση να καταθέσετε τα χαρτιά για την β φάση .

Θεωρητικά χωρίς άδεια ΔΕΝ μπορείτε να λειτουργήσετε καθόλου . Απλά ο δήμος δείχνει κάποια ανοχή γιατί ξέρουν ότι οι άδειες αργούν . Αν περάσει αυτό το εύλογο χρονικό διάστημα και λειτουργήτε χωρίς άδεια ή αν έχετε καταγγελίες απο γείτονες τότε ο δήμος προχωρά στην διαδικασία σφράγισης του καταστήματος και δεν τους νοιάζει ποιος καθυστερεί .

Οπότε το επιχείρημα ” δεν τελειώσα γιατί καθυστερούν οι υπηρεσίες” δεν πολυπιάνει και φροντίστε να τελειώσετε όσο το δυνατόν συντομότερα .

καλή επιτυχία στην προσπάθεια σας .

Reply

ΣΤΑΜΑΤΗΣ July 31, 2013 at 12:10 pm

Καλημέρα σας Κε Διαμαντή,

Θα ανοίξω προσεχώς κουρείο στο δήμο Θεσσαλονίκης και θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής:
Από την στιγμή που κατατίθενται όλα τα δικαιολογητικά για την έκδοση της άδειας λειτουργίας, σε πόσο χρόνο θα έχω την άδεια στα χέρια ;; Κάτι άκουσα ότι υπάρχει ένα πλαφόν τριών μηνών από το κράτος. Αν ο δήμος δεν απαντήσει μέσα σε αυτούς τους 3 μήνες τότε μπορείς να λειτουργήσεις χωρίς την άδεια. Ισχύει αυτό;;;

Reply

Giannis July 29, 2013 at 5:09 pm

kalispera sas, tha ithela na rwtisw ean se ena xwro 37 tetragonikwn metrwn, eiparxei i dinatotia na ydrithi mia epeixeirisi ygeionomikou endiaferontos, ean den kanw lathos xreiazontai 15 tetragonika gia pwleitirio kai 20 tetragonika gia ergastirio? to magazi episeis tha leitourgei san paraskevastirio gia na kalipti tin lianiki polisi tyropitwn,kafe kai sunafwn idwn, euxaristw poli.

Reply

diamantis July 29, 2013 at 6:37 pm

Με την νέα υγειονομική διάταξη έχει αρθεί ο περιορισμος των ελάχιστων τετραγωνικών μέτρων ( αν απότι πληροφορούμαι κάποιες υγειονομικές υπηρεσίες ακόμα τα κρατάνε ) .

Πάντως ούτως ή άλλως έστω και οριακά , καλύπτεστε .

Αυτό που μπορείτε να κάνετε είναι να καταθέσετε μια κάτοψη του χώρου όπως θέλετε να τον διαμορφώσετε , μαζί με μια περιγραφή της δραστηριότητας , στο υγειονομικό για προέλεγχο . Αν υπάρχει πρόβλημα θα το ξέρετε πριν κάνετε οποιαδήποτε κίνηση και αν είναι όλα καλά προχωράτε στην άδεια .

καλή επιτυχία στην προσπάθεια σας .

ΥΓ : μην ξεχάσετε το W.C.

Reply

diamantis July 28, 2013 at 11:31 am

Κάτι μου λέει ότι δεν είστε από την μεριά του ιχθυοπωλείου …
Τέσπα , αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει την συναίνεση της οικοδομής η επιχείρηση του είναι σε πολύ επισφαλή θέση .

Reply

xrisoula July 27, 2013 at 10:54 pm

Σας ευχαριστω πολυ για την πολυτιμη βοηθεια!! Επειδη ο ιδιοκτητης δεν εχει τη συναινεση των συνιδιοκτητων για τη λειτουργια του υχθειοπωλειου εκανε αιτηση για προσωρινη ρυθμιση της καταστασης ωστε να λειτουργησει οποτε θεωρω οτι η λυση με την ανακληση της αδειας ειναι αρκετα ενδιαφερουσα!!

Reply

Xrisoula July 26, 2013 at 8:25 pm

Γεια σας!!γνωριζεται μηπως υπο ποιες προυποθεσεις μπορουν οι συνιδιοκτητες πολυκατοικιας να εμποδισουν τη λειτουργια ιχθειοπωλειου σε καταστημα της πολυκατοικις;

Reply

diamantis July 27, 2013 at 10:04 am

Αν υπάρχει κανονισμός της πολυκατοικίας που να επιτρέπει ή να μην απαγορεύει ρητά την ίδρυση καταστήματος , τότε δεν μπορούν να εμποδίσουν την έκδοση της άδειας .

Αν δεν υπάρχει κανονισμός τότε θα πρέπει να έχετε την συναίνεση του 51% των ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ των ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ της πολυκατοικίας . Καλό είναι να έχετ την συναινεση σε χαρτί με υπογραφή και επικύρωση .

Αν δεν υπάρχει ΕΓΓΡΑΦΩΣ η συναίνεση τότε μπορούν οι υπόλοιποι να προσκομίσουν αυτοί ένα χαρτί στον Δήμο και να πουν “αυτός/η δεν είχε ποτέ την συναίνεση της πλειοψηφίας , να η απόδειξη ” και ο Δήμος να ανακαλέσει την άδεια . ( το έχω δει ) .

Και μία συμβουλή από την εμπειρία μου . γενικά για όποιον διαβάζει τα σχόλια . ΜΗΝ κάνετε μαγαζί σε πολυκατοικία οπου θα υπάρχουν πολλοί “εχθροί” . Ακόμα και αν δεν μπορέσουν να εμποδίσουν την έκδοση της άδειας , μπορούν να σας ταράξουν στις καταγγελίες και να μην σας αφήσουν να δουλέψετε .

Reply

Δημητρης Σ. July 24, 2013 at 4:14 pm

Εχω βρεί κατάστημα να νοικιάσω στου οποίου στα θεωρημένα σχέδια αποτυπώνονται μια τουαλέτα στο ισόγειο και 1 τουαλέτα στο υπόγειο.Από τις 2 αυτές τουαλέτες αυτή του ισογείου δεν υπάρχει στην πραγματικότητα.Άλλο προβλημα το μαγαζί δεν έχει.Θέλω να βγάλω βεβαίωση κυρίας χρήσης θα έχω πρόβλημα;

Reply

diamantis July 24, 2013 at 7:44 pm

Δεν χρειάζεται να βγάλετε βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης ( εκτός και αν υπαρχούν χώροι που έχουν νομιμοποιηθεί ) .
Απλά στο σχέδιο του υγειονομικού πρέπει ο μηχανικός να προσθέσει ένα κείμενο που να λέει ότι ο χώρος είναι νόμιμος για την συγκεκριμένη χρήση .
Δε νομίζω ότι κάποιος συνάδελφος θα έχει ιδιαίτερο πρόβλημα να υπογράψει κάτι τέτοιο .

Καλή συνέχεια .

Reply

diamantis July 17, 2013 at 6:52 pm

Χρειάζεται έκδοση οικοδομικής άδειας ΜΟΝΟ για τον συγκεκριμένο χώρο και το συγκεκριμενο αντικείμενο .

Reply

Αλέξανδρος Α. July 17, 2013 at 4:28 pm

Κύριε Διαμαντή καλησπέρα σας,

θα ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με την αλλαγή χρήσης αν μπορέσετε να με διαφωτίσετε. Έχω βρεί ισόγειο χώρο πολυκατοικίας με χρήση κατοικίας που πρέπει να αλλάξει σε ΚΥΕ. Χρειάζεται έκδοση νεας οικοδομικής άδειας για όλο το κτίριο?

σας ευχαριστώ ιδιαιτέρως.

Reply

diamantis July 15, 2013 at 5:28 pm

Δεν είμαι σε θέση να γνωρίζω κάτι τέτοιο , μιας και δραστηριοποιούμαι στον Δήμο Θεσσαλονικής .

Ευχαριστώ για τον χρονο σας , καλη συνέχεια .

Reply

Μάνθος July 15, 2013 at 3:30 pm

O φακελός μου έφυγε μέ τόν κλητήρα από τήν Υγειονομική υπηρεσία σήμερα, μέ προορισμό τόν Δήμο Αθηναίων.
Σέ πόσο χρονικό διάστημα θά παραλάβω τήν άδεια;
Σάς ευχαριστώ πολύ!

Reply

diamantis July 9, 2013 at 6:05 pm

η υπεραξία είναι θέμα λογιστή .
για τα του υγειονομικού , άδειας κτλ υπάρχουν πολλοί που ασχολούνται δικηγόροι , λογιστές , μηχανικοί , διαλέγετε και πέρνετε ( αν μου επιτρέπετε ακόμη και ο υποφαινόμενος ασχολείται με αυτο το αντικείμενο ) .
συνήθως υπάρχουν συνεργάτες που καλύπτουν όλο το φάσμα αυτού που λέμε “άδεια” .
και δύο συμβουλές για το τέλος . επιλέξτε κάποιον που θα σας πει αυτό που ισχύει και όχι αυτό που θέλετε να ακουσέτε και αν ακυρώσει την άδεια ο ενοικιαστής θα δυσκολευτείτε να κάνετε μεταβίβαση .

αν θέλετε μπορούμε να μιλήσουμε και τηλεφωνικά .

καλή συνέχεια .

Reply

olga July 8, 2013 at 10:53 pm

Καλησπέρα σας

Έχω έναν ιδιόκτητο χώρο που το νοικιάζω και λειτουργεί ως snack bar. Ο ενοικιαστής θα φύγει και θέλω να μου μεταβιβάσει την άδεια για να το λειτουργήσω εγώ με την ίδια χρήση.
Ο χώρος θα μείνει άδειος και θα βάλω νέο εξοπλισμό, πέρα από τον υπάρχον σχεδιασμό του χώρου (WC, αποθηκάκι, κουζίνα) όλα τα άλλα θα αλλάξουν. Επίσης, μου είπαν ότι πρέπει να πληρώσω και υπεραξία. Θέλω να σας ρωτήσω για τα θέματα της υπεραξίας,των υγειονομικών και της μεταβίβασης σε τι ειδικότητας αρμόδιο θα πρέπει να απευθυνθώ για να με συμβουλέψει? Υπάρχει κάποιος κλάδος στον ιδιωτικό τομέα που μπορεί να με διαφωτίσει ολοκληρωμένα?

Σας ευχαριστώ πολύ, θα με βοηθήσει πολύ να με ενημερώσετε γιατί βρίσκομαι σε πλήρη “σύγχυση”

Reply

Κριτσωτακης Στελιος July 8, 2013 at 9:40 pm

Γεια σας κυριε Διαμαντη..θα ηθελα να κανω μια γενικη ερωτηση προς το παρον..
θελω να στησω μια επιχειρηση με μαγειρευτο φαγητο μονο με διανομη ..Χωρις τραπεζοκαθισματα..θελω να εχω το χαμηλοτερο κοστος που ειναι δυνατον..ποσα χρηματα υπολογιζεται πανω κατω οτι θα χρειαστω συμπεριλαμβανομενων ενοικιων εξοπλισμου κτλ?

ελπιζω οτι θα εχω μια απαντηση γιατι ειμαι λιγο προβληματισμενος μιας κ δεν υπαρχει μεγαλο κεφαλαιο..

ευχαριστω πολυ εκ των προτερων.

Reply

diamantis July 9, 2013 at 5:55 pm

δεν γνωριζώ να σας πω . δεν έχω και πολλά δεδομένα ( άλλες τιμές αθήνας , άλλες επαρχίας κτλ ).
απο πρόσφατη εμπειρία τα έξοδα είναι περισσότερα απόσα προϋπολογίζεται και τα έσοδα λιγότερα . και πιθανώς το πρώτο εξάμηνο να χρειάζεται να βάλετε λεφτά στο μαγαζί .
αν ήμουν στην θέση σας δεν θα έκανα τίποτα αν δεν είχα 10.000 για αυτόν τον σκοπό .

Reply

diamantis July 9, 2013 at 5:55 pm

όπως και να έχει καλό κουράγιο .

Reply

diamantis July 7, 2013 at 8:58 am

θα βάλετε και επιχείρηση αναψυχής ( καφετέρια ) και θα είστε καλυμένος .

καλή επιτυχία στην προσπάθεια σας .

Reply

fwtis July 6, 2013 at 11:17 pm

* Ξεχασα να αναφέρω οτι το μαγαζι θελω να εχει και τραπεζια. δεν ειναι πανω απο 5-6 σιγουρα. απο την στιγμη που υπαρχουν τραπεζια αλλαζει κατι στην αδεια;

Reply

fwtis July 6, 2013 at 11:14 pm

καλησπερα κ.Διαμαντη και μπραβο σας που βοηθάτε!!!

Θα ηθελα να ρωτησω πιο ειναι το κοστος για Άδεια Επιχειρησης Αναψυχης και Χονδρικού /λιανικού εμπορίου τροφίμων & ποτων σε πολη με πανω απο 100.000 κατοικους! Σε περίπτωση που πουλάω donuts τα οποια θα τα αγοραζω ετοιμα απο εργαστηρια θα χρειαστει και θερμοθαλαμος για να μην εχω προβλημα με το υγειονομικο; Τα donuts δεν χρειαζεται να μενουν ζεστα και σε οσα μαγαζια εχω δει να πουλανε δεν τα εχουν σε θερμοθαλαμους! Μου εχουν πει ομως οτι για να εισαι καλυμενος απο το υγειονομικο ειναι υποχρεωτικο να εχεις! Υσχυει;

Ευχαριστω!

Reply

diamantis July 7, 2013 at 8:56 am

καλημέρα .

καταρχήν δεν καταλαβαίνω τι εννοείται πιο είναι το κόστος , αλλά όπως και να έχει μάλλον δεν θα μπορεσώ να δώσω σαφή απάντηση .

τα donuts θα τα βάλετε σε ειδικές προθήκες έτσι ώστε να είναι προστατευμένα από το περιβάλλον . αυτές οι προθήκες δεν χρειάζεται να είναι θερμαινόμενες . δεν έχει και νόημα άλλωστε .

Reply

diamantis July 5, 2013 at 7:34 pm

Μπορείτε να κάνετε προσθήκη χώρου στην υπάρχουσα άδεια . Επιγραμματικά η διαδικασία είναι : κάνετε αίτηση στον δήμο με σχέδια που δείχνουν και τους δύο χώρους . Γίνεται αυτοψία από το υγειονομικό και βγαίνει νέα άδεια με τα παραπάνω τραπεζοκαθίσματα .

Reply

λιοπρασιτησ αριστοκλησ July 5, 2013 at 6:34 pm

το μαγαζι μου ειναι 50 μετρα και εχω 48 καθιστικα κολλητα με το δικο μου ειναι ενα μαγαζι `12 τετραγωνικα αν το νοικιασο μπορω να αυξησω τον αριθμο τον τραπεζιον μου [μπορη να βγη αδεια σε 12 μετρα]

Reply

diamantis June 21, 2013 at 7:18 am

καλημέρα .

με την παλιά άδεια ακυρωμένη δεν μπορείτε να κανετε τίποτα . αυτό με την αλλαγή χρήσης ( την οποία θεωρώ μεγάλη ξέρετετι ) είναι καινούργιο φρούτο και αφού το ζητάει ο δήμος δεν βλέπω πως μπορείτε να το αποφύγετε .
βέβαια , υπάρχει μια απόφαση που λέει ότι αλλαγή χρήσης πριν το 1985 ( ισχύς ΓΟΚ 85 ) δεν είναι αυθαίρετη. αν μπορέσε να αποδείξετε οτι ήταν υγειονομικού ενδιαφέροντος με επίσημο έγγραφο ( άδεια λειτουργίας , μισθωτήριο , εφορία κτλ ) τοτέ μπορείτε να γλιτώσετε την διαδικασία .

καλό κουράγιο .

Reply

ΗΛΙΑΣ June 20, 2013 at 5:54 pm

καλησπερα,κυριε Διαμαντη,θα ηθελα να σας ρωτησω το εξης. Εχω βρει ενα καταστημα στο οποιο απο το 1988 εως 2010 λειτουργουσε ως καφετερια και ειναι κλειστο εδω και 3 χρονια με καταθετημενη την αδεια και κατεστραμενη οπως με εχουν ενημερωση απο το δημο.Τωρα μου ζητουν να κανω αλλαγη χρησης σε υγειονομικου ενδιαφεροντος συναθροισης κοινου…… πως λειτουργουσε τοσα χρονια και μεταβιβαζοταν κιολας χωρις τετοια αδεια και πως μπορω να ενεργησω πλεον…..;

Reply

ioanna June 18, 2013 at 12:22 pm

Καλησπέρα σας κύριε Διαμαντή,

αναφέρετε στο άρθρο σας ότι πριν την ενοικίαση ενός καταστήματος θα πρέπει να βεβαιωθούμε ότι είναι αρκετά μεγάλο για να στεγάσει όλους τους χώρους. Η ερώτηση μου είναι εάν υπάρχει κάποιο κατώτατο όριο τετραγωνικών μέτρων ώστε να πάρει ένα κατάστημα άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος. Συγκεκριμένα, ενδιαφέρομαι για ένα χώρο μόλις 25 τετραγωνικών, αλλά με αρκετά μεγάλη πρασιά. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας.

Reply

diamantis June 19, 2013 at 6:39 am

Καλημέρα .

Με την νέα υγειονομική διάταξη δεν υπάρχουν ελάχιστα τετραγωνικά . Όμως , αυτό που μπορείτε να κάνετε είναι να καταθέσετε στο υγειονομικό μια κάτοψη του καταστήματος με την μορφή που θέλετε να έχει και να ζητήσετε προέλεγχο . Έτσι , δεσμεύονται και αυτοί και εσείς και είστε σίγουροι ότι αυτό που θέλετε να κάνετε , γίνεται .

Καλή συνέχεια .

Reply

xristos June 17, 2013 at 8:49 pm

γεια σας και μπραβο για την καλη δουλεια σας. θελω να νοικιασω ενα χωρο το οποιο εχει αδεια σαν λμαριναδικο και να βγαλω αδεια ως αναψικτηριο. γινετε? να αναφερω οτι στα 100 μετρα υπαρχουνε σχολεια…

ευχαριστω προκαταβωλικος…

Reply

diamantis June 18, 2013 at 6:32 am

καλημέρα .

η άδεια αναψυκτηρίου δεν σχετίζεται με την άδεια που έχει σαν λαμαρινάδικο ( υποθέτω ότι εννοείτε κάποιο είδος εργαστήριου επεξεργασίας ) .

αν ο χώρος ειναι νομιμος και μπορει να διαμορφωθει για να πληρει τις προϋποθέσεις που έχει το αναψυκτηριο , τότε μπορει να πάρει άδεια .

η απόσταση που μας ενδιαφέρει για σχολεία κτλ είναι 50 μέτρα .

καλή τύχη στην προσπάθεια σας .

Reply

diamantis June 15, 2013 at 9:56 am

Λογικά έχετε άδεια παντοπωλείου ( ο ορος μινι μαρκετ δεν υπαρχει στα ΚΥΕ ) . Επίσης λογικά αυτή άδεια μεταβιβάζεται . Για να είστε όμως σιγουρος ρωτήστε τον Δημο που ανήκετε αν γίνεται η μεταβίβαση .

Reply

vaggelis June 14, 2013 at 6:43 pm

giasas tha ithela na sas rotiso.thelo va noikiaso ena mini market to opoio exei adia alla einai palia peripou 30 xronon kai den exei kai toualeta mesa.auto iparxei periptosi na min exei adia geonomikou kai va xreiazete na vgallo?

Reply

diamantis June 9, 2013 at 7:23 pm

Επειδή δεν έχω όλα τα δεδομένα και αισθάνομαι ότι η υπόθεση είναι λεπτή θα προτιμούσα να μην απαντήσω .
Ευχαριστώ για το σχόλιο .

Reply

Γιωργος June 9, 2013 at 5:41 pm

Κανω τακτοποιηση αυθαιρετων.Εχω αδεια κατεδαφισης απο τη πολεοδομια, μπορει ο ενοικιαστης μου να αρνηθει την κατεδαφιση περγολας που εφτιαξε μπροστα απο το καταστημα που του ενοικιαζω και η οποια δεν νομοιμοποιηται; επειδη θα με εμποδισει τι ενεργειες πρεπει να κανω;

Reply

Εβελίνα June 5, 2013 at 9:19 am

Γεία σας!
Μπορείτε να μου πείτε αν καταστήμα με μεταχειρισμένα ρούχα θέλει άδεια;
Ευχαριστώ

Reply

diamantis June 5, 2013 at 2:58 pm

Όχι , μόνο έναρξη στην εφορία .

Καλή επιτυχία στην προσπάθεια σου .

Reply

μαρια June 3, 2013 at 9:41 pm

Καλησπερα σας!! Πριν ενα μηνα ανοιξα ενα μαγαζι στην περιοχη μου.. Η αδεια που εβγαλα ειναι “μαζικης εστιασης παρασκευης και προσφορας πληρους γευματος (ψητοπωλειο-σνακ μπαρ) ”
Ηθελα να ρωτησω αν θα μπορουσα να βαλω στο μαγαζι μου εκτος απο οσα διαθετει (σχεδον τα παντα απο κρεατα,σουβλακια,γυρους,σαλατες….) αν θα μπορουσα να βαλω και λουκουμαδες… Συμφωνα με τον καινουριο νομο ξερω οτι εχω το δικαιωμα… Απλα δεν γνωριζω τι παραπανω θα χρειαστει να βαλω..κατι ακουσα πως πρεπει να ειναι μεσα σε εναν γυαλινο θαλαμο.. Κατα ποσο ισχυει αυτο;; σας ευχαριστω πολυ για το χρονο σας.. Και αν ηταν δυνατον να μου απαντουσατε στο mail μου.

Reply

Χρηστος Γιατρουδακης June 3, 2013 at 1:05 pm

Κύριε Διαμαντή καλημέρα σας
Θα ήθελα να σας ρωτήσω για κάτι πιο περίπλοκο
Προτίθεμαι να ιδρύσω μια επιχείρηση οπου τα φαγητά θα παρασκευάζονται σε ένα
χώρο ‘Α’ (με 2 άτομα προσωπικό) θα μεταφέρονται, και θα πωλούνται στον χώρο ‘Β’ (πάλι με δύο άτομα προσωπικό)
Ο χώρος ‘Α’ περίπου μια κλασική κουζίνα εστιατορίου μπορεί να είναι
κάτω από 50 τετραγωνικά, θέλει κάτι το ιδιαίτερο πχ από πλευράς πυρασφάλειας?
θέλει ξεχωριστά χωρίσματα, ή ιδιαίτερο WC? , υπενθυμίζω ο χώρος ‘Α’ δεν πουλάει, μόνο παρασκευάζει (ή θα μπορούσε να πουλάει κιόλας χωρίς ιδιαίτερες προδιαγραφές που να επηρεάζουν σημαντικά το κόστος δημιουργίας του)
Επίσης ο χώρος ‘Β’ (δεν παρασκευάζει ,μόνο δίνει πακέτο χωρίς τραπεζοκαθίσματα)
τι προδιαγραφές πρέπει να τηρεί? (πχ χρειάζεται φούσκα? WC πελατών? κλπ
Τα φαγητά πως μεταφέρονται? η απόσταση των χώρων είναι μισή ώρα και δεν προλαβαίνουν καν να κρυώσουν(και δεν θέλω να κρυώσουν)
, χρειάζεται φορτηγό ψυγείο ή κάτι άλλο?
Σας ζητώ εκ των προτέρων συγνώμη για το μακροσκελές του ερωτηματος μου και ειλικρινά ευχομαι να ήμουν στη Θεσσαλονίκη να αξιοποιούσα τις υπηρεσίες σας
γιατί εδώ που είμαι δεν έχω βρει κάποιον υπεύθυνο
να μου απαντήσει έστω και το μισό απ’το ερώτημα μου.
Σας ευχαριστώ

Reply

diamantis June 3, 2013 at 9:26 pm

καλύτερα να τα πούμε κατ ιδίαν .

Reply

bob September 21, 2013 at 6:19 pm

Και εμένα με απασχολεί το ίδιο πράγμα.

Reply

diamantis September 21, 2013 at 6:53 pm

O χώρος Α μπορεί να είναι κάτω από 50 τμ , λογικά θα χρειάζεται σύστημα κατάσβεσης τοπικής εφαρμογής . Χρειάζεται ξεχωριστή αποθήκη και αποδυτήρια .
Χώρος Β δεν χρειάζεται φούσκα , αλλά χρειάζεται ξεχωριστή αποθήκη και αποδυτήρια .
Και στους δύο χώρους θα έκανα W.C.
H μεταφορά πρέπει να γίνεται με όχημα που να πληροί τις προδιαγραφές της Νέας Υγειονομικής Διάταξης .

Αν θέλετε κάτι πιο συγκεκριμένο μπορείτε να ρωτήσετε .

Καλό απόγευμα .

Reply

Μαριλένα May 28, 2013 at 3:52 pm

Χαιρετε!
Σας παρακαλώ πολύ να με ενημερώσετε αν κατάστημα το οποίο θα πουλάει εισαγώμενα συσκευασμένα και μη μπισκότα και σοκολάτες χρειάζεται άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος, δεδομένου ότι δεν θα υπάρχει παρασκευή μέσα στο κατάστημα.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντηση σας.

Reply

diamantis May 29, 2013 at 6:06 am

Χρειάζεται άδεια , είναι “Επιχείρηση Χονδρικής και Λιανικής Διάθεσης Τροφίμων” .

Reply

Μανος February 19, 2014 at 12:30 pm

Καλημερα. Σε ισογειο καταστημα οπως αναφερεται στην οικοδ αδεια ανω των 100μ2 θελουμε αδεια για πωληση συσκευασμενου καφε,ζαχαρη κτλ (δηλ υγειονομικου ενδιαφεροντος).Χρειαζεται αλλαγή χρήσης? Απο τη στιγμη που δεν αλλαζει κατηγορια βασει κτηριοδομικου τι αλλαγη χρησης να γινει?Πρεπει να γινει ελεγχος στις θεσεις σταθμευσης?αλλα σε ποια κατηγορια? (τα η/μ δεν αλλαζουν)
Ευχαριστω

Reply

ΤΟΥΛΑ May 22, 2013 at 3:02 am

καλησπερα κι απο μενα κ ΤΟ ΓΕΜΑΤΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟ ΡΕΘΥΜΝΟ

Η ΑΔΕΙΑ ΓΙΑ ΚΑΦΕΝΕΙΟ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ ΠΟΣΟ ΚΟΣΤΙΣΕΙ ?
ΔΕΝ ΞΕΡΩ ΑΝ ΠΑΙΖΕΙ ΡΟΛΟ ΤΟ ΜΑΓΑΖΙ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ 100ΤΜ ΣΥΝΟΛΟ ΑΝ ΑΦΕΡΕΣΩ WC Κ ΚΟΥΖΙΝΑ ΔΕΝ ΞΕΡΩ ΠΟΣΟ ΘΑ ΜΕΝΕΙ ΣΑΛΑ
ΣΤΟ ΚΑΦΕΝΕΙΟ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΑΝΩ ΚΡΗΤΙΚΕΣ ΒΡΑΔΙΕΣ?

Reply

μιχαλης May 14, 2013 at 12:56 pm

θα ηθελα να ρωτησω καταστημα ζωοτροφων θεωρηται υγειονομικου ενδιαφεροντος?

Reply

diamantis May 16, 2013 at 6:52 am

Ναι , είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος .

Reply

Παύλος May 11, 2013 at 12:24 pm

Ενδιαφέρομαι να ιδρύσω κουρείο/κομμωτήριο σε ισόγειο διαμέρισμα ιδιοκτησίας μου σε πολυκατοικία που επιτρέπει το καταστατικό της την ίδρυση του. Η ερώτηση μου είναι αν χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα ή απλά προχωράω τις διαδικασίες για την έκδοση της άδειας λειτουργίας?
Ευχαριστώ

Reply

gregory May 8, 2013 at 10:30 pm

tha ithela na roiiso gia na anikso psilikaztidiko posa metra hriazonte kai oloi i diadikasia tis adias poso stihizi peripoy

Reply

diamantis April 20, 2013 at 8:57 am

Καταρχήν θεωρώ οτι αυτή η αλλαγή χρήσης είναι μια μεγάλη χαζομαρα . Αλλά προφανώς δεν έχει σημασία το τι πιστεύω εγώ , αλλά ο εκάστοτε δήμος .
Αν είσαι λοιπόν σε δήμο που ζητάει αλλαγή χρήσης ετοιμάσου να ξοδέψεις καναδύο χιλιάρικα και να χάσεις 2-3 μήνες για την διαδικασία . Ενώ υπάρχει η περίπτωση να μην γίνεται κιόλλας .
Όπως και να έχει καλό κουράγιο στην προσπάθειά σου .

Reply

ΑΘΑΝΑΣΙΑ April 19, 2013 at 10:42 pm

Καλησπερα σας θα ηθελα να με βοηθησετε σε κατι. Εγω δε το προσεξα αυτο κ νοικιασα ενα καταστημα κ μετα μου ειπαν πως πρεπει να γινει αλαγη αδειας απο καταστημα σε καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος, ποσο χρονο περνει ολη αυτη η διαδικασια κ ποσο ειναι περιπου το κοστος? Σας ευχαριστω εκ των πρωτερον καλο σας βραδυ!!!

Reply

george April 19, 2013 at 5:02 pm

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω εαν ένα καταστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος που ηταν καφετερια και θα εχει την ιδια χρηση θελουμε να βγαλουμε νεα άδεια ποιο ειναι το κοστος?
μιας και δεν καταφεραμε να κανουμε μεταβιβαση.

Reply

Γιώργος February 27, 2013 at 11:25 pm

Ευχαριστώ για την απάντηση καταρχήν.
Σήμερα με ενημέρωσαν από το υγειονομικό ότι το κατάστημα που θέλω να ενοικιάσω χρειάζεται αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Υπάρχει κάτι που μπορώ να κάνω σε αυτή την περίπτωση μιας και μου είπαν ότι η αλλαγή χρήσης και μόνο κοστίζει περίπου τις 2.000 ευρώ, ένα ποσό που με βγάζει εντελώς εκτός προυπολογισμού για το εγχείρημα μου.

Reply

diamantis February 28, 2013 at 7:59 am

Συμφωνα με τις τεχνικες οδηγιες του ΝΟΚ :
Επισημαίνεται ότι όταν στα σχέδια της οικοδομικής αδείας αναγράφεται η χρήση «κατάστημα», η
χρήση αφορά στις εμπορικές επιχειρήσεις, ενώ οι λοιπές χρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος δεν
θεωρούνται «καταστήματα», λόγω του ότι η άδεια δόμησης εκδίδεται με άλλες προϋποθέσεις.
Σημειώνεται ότι τα εμπορικά καταστήματα και τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος
(αναψυκτήρια, εστιατόρια κ.λ.π) αποτελούν διακριτές κατηγορίες χρήσεων, σύμφωνα με το άρθρο 1
παρ. Β του Π. Δ/τος 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166/Δ΄/87) και του «Κτιριοδομικού Κανονισμού»(ΦΕΚ
59/Δ΄/3-2-89). Επομένως απαιτείται άδεια δόμησης για την αλλαγή χρήσης «καταστήματος» σε
κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (πχ. εστιατόριο – αναψυκτήριο).
(σελιδα 9 )
Το παντοπωλειο ειναι καθαρα εμπορικη χρηση και δεν χρειαζεται αλλαγη χρησης.
Επισης , αν μπορεις να αποδειξεις οτι το καταστημα είχε χρηση καταστημα πριν το 85 , παλι δεν χρειαζεται αλλαγη χρησης . Λιγο δυσκολο αυτο , αλλα υπαρχει σαν επιλογη .
Κανε μια προσπαθεια ακομα με αυτα τα δεδομενα και πες μου τι εγινε.

Reply

ΤΑΣΟΣ October 6, 2013 at 11:21 pm

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΣΑΣ
ΓΙΑ ΑΚΟΜΑ ΜΙΑ ΦΟΡΑ ΘΑ ΧΡΕΙΑΣΤΩ ΤΗΝ ΒΟΗΘΕΙΑ ΣΑΣ.ΕΧΩ ΝΟΙΚΙΑΣΕΙ ΕΝΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΤΟΥ 1959.ΑΠΟ ΤΟΤΕ ΜΕΧΡΙ ΠΡΙΝ ΕΝΑ ΧΡΟΝΟ ΤΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΣΑΝ ΠΡΩΤΑ ΟΙ ΓΟΝΕΙΣ ΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΡΙΑΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑ Η ΙΔΙΑ ΩΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΡΟΥΧΩΝ(ΑΡΑ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ).ΕΓΩ ΤΩΡΑ ΘΑ ΤΟ ΚΑΝΩ ΑΝΑΨΥΚΤΗΡΙΟ.ΟΠΩΣ ΓΡΑΦΕΤΕ ΚΑΙ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΑΝ ΜΠΟΡΕΣΩ ΝΑ ΑΠΟΔΕΙΞΩ ΟΤΙ ΕΙΧΕ ΧΡΗΣΗ “ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ” ΚΑΙ ΠΡΙΝ ΤΟ 85(ΕΝΝΟΕΙΤΕ ΝΑ ΕΙΧΕ ΧΡΗΣΗ ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ Ή ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ?)ΤΟΤΕ ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΟΜΑΙ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ? Κ ΑΝ ΞΕΡΕΤΕ ΠΟΙΟΣ ΝΟΜΟΣ-ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ ΝΟΜΟΥ-ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΤΟ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΑΥΤΟ ΩΣΤΕ ΝΑ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΤΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΩ Κ ΝΑ ΜΗΝ ΒΡΩ ΕΜΠΟΔΙΑ..
ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ
ΣΑΣ Ε

Reply

ΤΑΣΟΣ October 7, 2013 at 8:52 am

ΚΑΙ ΚΑΤΙ ΑΚΟΜΑ!ΑΝ ΤΕΛΙΚΑ ΓΙΝΕΙ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΑΠΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΣΕ ΚΥΕ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΚΑΙ ΣΤΑΤΙΚΗ ΕΠΑΡΚΕΙΑ?

Reply

diamantis October 7, 2013 at 7:57 pm

Πρέπει να δείτε αν στατικώς αντέχει το φορτίο με το οποίο υπολογίζουμε τους χώρους συνάθροισης κοινού . Πιθανώς να χρειαστεί στατική μελέτη .

diamantis October 7, 2013 at 7:54 pm

Καλησπέρα .
Όχι εμπορικό κατάστημα . Πρέπει να ήταν κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος .

Reply

diamantis February 22, 2013 at 1:20 am

Όχι , δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης .

Ευχαριστώ για το σχόλιο και καλή επιτυχία στην προσπάθεια σου .

Reply

Γιώργος February 21, 2013 at 11:52 pm

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής μιας και αντιλαμβάνομαι ότι είστε γνώστης της διαδικασίας έκδοσης αδειών καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. Χρειάζεται αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε ΚΥΕ για παντοπωλείο;
Ρωτώ μιας και δεν είναι κατάστημα συνάθροισης κοινού όπως πχ ένα εστιατόριο, αλλά κάτι αντίστοιχο με όλα τα εμπορικά καταστήματα.

Reply

Leave a Comment